Maison de 110M² avec Étage sur terrain de 450M² + Garage Aménageable
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Bonjour,
Je souhaiterais avoir votre avis quand a la disposition de notre maison sur le terrain que nous allons acquérir.
Infos du terrain :
450M², 17.50M x 25M
Département 04 (Alpes de haute Provence) mais il faut aussi chaud que dans le 13
Pas de PLU, c'est le RNU qui s'applique.
Exposé plein SUD avec une pente de 10% vers le SUD, on le mettrait de niveau avec un petit mur de 1M et la terre en pente sur 1.5M.
Voisinage sur tout les coté sauf en bas "Sud", en haut au Nord c'est un terrain sans construction de prévu pour l'instant.
Plan 3D :
Terrain :
Nous souhaitons une maison simple de 110m² habitable environ avec 4 chambre, WC, salle de bain a l'étage et au RDC une cuisine ouverte sur le salon séjour, hall pas forcement nécessaire.
Garage (optionnel) acollé, aménageable (futur chambre parental) donc le sol doit être au même niveau que le RDC.
On est donc partie sur un plan simple, au niveau de la longueur/largeur, afin ne pas avoir de surcoût pour des poutrelle hors normes je suis preneur de conseils.
Voila notre premier plan qui nous semble réaliste, le garage et optionnel, il ne serra peut être pas inclus sur le PC (budget) et on le ferrait donc plus tard.
Plan maison : (le garage à droite sera aménagé plus tard)
Si vous avez des suggestions, remarques, avis, conseils etc... concernant l'agencement des pièces, la disposition, l'emplacement de la maison n'hésitez surtout pas !
Rien n'est encore fixé et le PC n'est pas encore fait, on veut pas faire de bêtise et surtout pas avoir de regret comme c'est le cas sur notre maison actuel.
On pense passer par un archi ou maître d'oeuvre et éviter les constructeur, a voir.
Pour info, notre budget max pour la maison est de 130.000€, cela semble réalisable a votre avis ?
Merci d'avance.
Je souhaiterais avoir votre avis quand a la disposition de notre maison sur le terrain que nous allons acquérir.
Infos du terrain :
450M², 17.50M x 25M
Département 04 (Alpes de haute Provence) mais il faut aussi chaud que dans le 13
Pas de PLU, c'est le RNU qui s'applique.
Exposé plein SUD avec une pente de 10% vers le SUD, on le mettrait de niveau avec un petit mur de 1M et la terre en pente sur 1.5M.
Voisinage sur tout les coté sauf en bas "Sud", en haut au Nord c'est un terrain sans construction de prévu pour l'instant.
Plan 3D :
Terrain :
Nous souhaitons une maison simple de 110m² habitable environ avec 4 chambre, WC, salle de bain a l'étage et au RDC une cuisine ouverte sur le salon séjour, hall pas forcement nécessaire.
Garage (optionnel) acollé, aménageable (futur chambre parental) donc le sol doit être au même niveau que le RDC.
On est donc partie sur un plan simple, au niveau de la longueur/largeur, afin ne pas avoir de surcoût pour des poutrelle hors normes je suis preneur de conseils.
Voila notre premier plan qui nous semble réaliste, le garage et optionnel, il ne serra peut être pas inclus sur le PC (budget) et on le ferrait donc plus tard.
Plan maison : (le garage à droite sera aménagé plus tard)
Si vous avez des suggestions, remarques, avis, conseils etc... concernant l'agencement des pièces, la disposition, l'emplacement de la maison n'hésitez surtout pas !
Rien n'est encore fixé et le PC n'est pas encore fait, on veut pas faire de bêtise et surtout pas avoir de regret comme c'est le cas sur notre maison actuel.
On pense passer par un archi ou maître d'oeuvre et éviter les constructeur, a voir.
Pour info, notre budget max pour la maison est de 130.000€, cela semble réalisable a votre avis ?
Merci d'avance.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
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Membre utileBonjour, merci pour toutes ces remarques 
Pour le wc sans fenêtre, il n'est la que provisoirement le temps d'aménager le
garage, ensuite ce sera une penderie pour les vêtement extérieur
Les meubles sont bien à l'échelle, les chaises seront collée quand on y mangera oui mais au pire au décalera un peu le canapé.
Espèce vide au milieu, en effet, avec une cuisine ouverte c'est facile d'aménager, j'avais prévu un ilo/table au milieu plutôt que contre le mur mais madame n'est pas d'accord, enfin n'était car là suite a ta remarque elle change d'avis.
Pour l'entrée, on compte aménager le dessous de l'escalier (si il est en béton ou en bois avec contre marche) pour les chaussures.
Impossible d'inclure les wc dans la salle d'eau car ce seront les seul du rdc.
Pour l'humidité, en effet, je pense mettre une porte coulissante pour la salle d'eau, merci.
Pour la largeur de passage, le lavabo n'est pas à l'échelle, je vais le modifier.
Fenêtre a l'est, il y aurait éventuellement celle de la chambre ( misevau départ) mais cela va poser problème à cause de la torture du garage.
Merci
Pour le wc sans fenêtre, il n'est la que provisoirement le temps d'aménager le
garage, ensuite ce sera une penderie pour les vêtement extérieur
Les meubles sont bien à l'échelle, les chaises seront collée quand on y mangera oui mais au pire au décalera un peu le canapé.
Espèce vide au milieu, en effet, avec une cuisine ouverte c'est facile d'aménager, j'avais prévu un ilo/table au milieu plutôt que contre le mur mais madame n'est pas d'accord, enfin n'était car là suite a ta remarque elle change d'avis.
Pour l'entrée, on compte aménager le dessous de l'escalier (si il est en béton ou en bois avec contre marche) pour les chaussures.
Impossible d'inclure les wc dans la salle d'eau car ce seront les seul du rdc.
Pour l'humidité, en effet, je pense mettre une porte coulissante pour la salle d'eau, merci.
Pour la largeur de passage, le lavabo n'est pas à l'échelle, je vais le modifier.
Fenêtre a l'est, il y aurait éventuellement celle de la chambre ( misevau départ) mais cela va poser problème à cause de la torture du garage.
Merci
0 0 Membre super utile 0 Bonjour,
Le rez de chaussée me gêne... la pièce de vie est très grande pour la surface totale de la maison, mais en même temps, ça me semble mal fait... une cuisine avec peu d'espace de travail, qui donne tout de suite sur le salon (qui est censé être un espace un peu plus calme), un immense vide, beaucoup de place perdue au milieu et une table de séjour coincée dans son coin ...
Les WC (même provisoires) qui donnent direct dans la pièce de vie, et pire... dans la cuisine (chose illégal dans le locatif, pour vous dire...). La plus grosse partie de la pièce principale plein Nord... quel dommage.
La suite parentale, pas fan de son agencement, c'est vraiment petit, aucune place dans la salle d'eau.
Pour l'étage, juste ces WC qui auront les évacuations dans la pièce principale, il faudrait essayer de rassembler au maximum les points d'eau de la maison pour limiter le coût.
Le rez de chaussée me gêne... la pièce de vie est très grande pour la surface totale de la maison, mais en même temps, ça me semble mal fait... une cuisine avec peu d'espace de travail, qui donne tout de suite sur le salon (qui est censé être un espace un peu plus calme), un immense vide, beaucoup de place perdue au milieu et une table de séjour coincée dans son coin ...
Les WC (même provisoires) qui donnent direct dans la pièce de vie, et pire... dans la cuisine (chose illégal dans le locatif, pour vous dire...). La plus grosse partie de la pièce principale plein Nord... quel dommage.
La suite parentale, pas fan de son agencement, c'est vraiment petit, aucune place dans la salle d'eau.
Pour l'étage, juste ces WC qui auront les évacuations dans la pièce principale, il faudrait essayer de rassembler au maximum les points d'eau de la maison pour limiter le coût.
0 Membre utileBonjour,
Pourquoi mettre l'escalier plein sud ?
C'est bien dommage que ce soit l'escalier qui profite du sud.
L'évacuation du WC à l'étage tombe dans le séjour, j'ai un peu de mal car les plans ne sont pas à la même échelle j'ai l'impression.
J'aurai toujours du mal à comprendre une SDB avec baignoire ET douche, on prend soit l'un ou l'autre, pas les 2 en même temps donc la baignoire fait bien les 2.
C'est rikiki la SDE de la suite, et surtout à fermer comme le dit Eddy. Il vaut mieux rentrer dans la suite par le dressing que la chambre afin d'éviter de réveiller celui qui dort encore.
Pourquoi mettre l'escalier plein sud ?
C'est bien dommage que ce soit l'escalier qui profite du sud.
L'évacuation du WC à l'étage tombe dans le séjour, j'ai un peu de mal car les plans ne sont pas à la même échelle j'ai l'impression.
J'aurai toujours du mal à comprendre une SDB avec baignoire ET douche, on prend soit l'un ou l'autre, pas les 2 en même temps donc la baignoire fait bien les 2.
C'est rikiki la SDE de la suite, et surtout à fermer comme le dit Eddy. Il vaut mieux rentrer dans la suite par le dressing que la chambre afin d'éviter de réveiller celui qui dort encore.
0 Membre super utilePuisque provisoire et comme vous avez déjà un wc qui est indépendant de votre "suite", je ne comprends pas l'utilité de celui de l'entrée.
Pour la douche et baignoire dans la même pièce, je ne suis pas d'accord avec Calysha, prendre une douche dans une baignoire c'est casse-gueule (je sais de quoi je parle)
Pour la douche et baignoire dans la même pièce, je ne suis pas d'accord avec Calysha, prendre une douche dans une baignoire c'est casse-gueule (je sais de quoi je parle
) 0 Membre super utilePlan mis a jours
J'ai modifié la porte des WC, rajouter une porte dans la salle d'eau et réduit les lavabo, j'ai aussi rajouté l'ilo central avec table intégré comme prévue initialement.
@Calysha, je me suis aussi fait cette réflexion, je ne voit pas comment tout bien agencer et avoir l'escalier en face de la porte d'entré (nord), envore moins a l'EST sans perdre de place a l'étage.
L'evac des WC de l'étage, même chose, j'ai pas trouvé comment avoir un max de place en haut avec les WC au nord.
Baignoire + douche, et bien actuellement on n'a q'une baignoire(qui fait douche) mais 2 enfant et d'autres sont prévu, dans quelques années ce sera plus pratique pour eux pour qu'il puisse ce doucher en même temps.
Pour la SDE de la suite, on veut juste le minimum pour prendre un douche, pas plus, il y aura la salle d'eau a l’étage si besoin ;) mais je vais voir pour l'agrandir idem pour l'accès a la chambre.
@carolyn25, j'ai rajouté l'ilot pour avoir plus d'espace de travail, quand au fait qu'elle soit ouverte, c'est comme ça chez nous actuellement (voulu) et ça nous convient ;)
Pour les WC, c'est corrigé
Pour la salle d'eau, je vais l'agrandir.
Pour les WX ce l'étage, les VRD seront au SUD donc je pense pas que ce soit 5M de PVC D100 qui grossisse de beaucoup ,la facture, mais je vais voir pour le rapprocher de la SDE sans perdre de la place en haut.
Merci a vous
J'ai modifié la porte des WC, rajouter une porte dans la salle d'eau et réduit les lavabo, j'ai aussi rajouté l'ilo central avec table intégré comme prévue initialement.
@Calysha, je me suis aussi fait cette réflexion, je ne voit pas comment tout bien agencer et avoir l'escalier en face de la porte d'entré (nord), envore moins a l'EST sans perdre de place a l'étage.
L'evac des WC de l'étage, même chose, j'ai pas trouvé comment avoir un max de place en haut avec les WC au nord.
Baignoire + douche, et bien actuellement on n'a q'une baignoire(qui fait douche) mais 2 enfant et d'autres sont prévu, dans quelques années ce sera plus pratique pour eux pour qu'il puisse ce doucher en même temps
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Pour la SDE de la suite, on veut juste le minimum pour prendre un douche, pas plus, il y aura la salle d'eau a l’étage si besoin ;) mais je vais voir pour l'agrandir idem pour l'accès a la chambre.
@carolyn25, j'ai rajouté l'ilot pour avoir plus d'espace de travail, quand au fait qu'elle soit ouverte, c'est comme ça chez nous actuellement (voulu) et ça nous convient ;)
Pour les WC, c'est corrigé
Pour la salle d'eau, je vais l'agrandir.
Pour les WX ce l'étage, les VRD seront au SUD donc je pense pas que ce soit 5M de PVC D100 qui grossisse de beaucoup ,la facture, mais je vais voir pour le rapprocher de la SDE sans perdre de la place en haut.
Merci a vous
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.Le problème n'est pas d'avoir une cuisine ouverte (c'est même très à la mode -j'en aurai une aussi 
-), c'est la façon dont l'ensemble est agencé vis à vis de l'orientation et de la belle taille de cet espace.
Je trouve d'ailleurs dommage d'avoir les WC au Sud et sans lave main (étage et rdc "provisoire").
-), c'est la façon dont l'ensemble est agencé vis à vis de l'orientation et de la belle taille de cet espace.
Je trouve d'ailleurs dommage d'avoir les WC au Sud et sans lave main (étage et rdc "provisoire").
0 Membre utile 1 Membre utileJe voit pas ce que tu veut dire concernant l'escalier au nord et avoir des rangement des 2 coté ? L’escalier en plein milieu ?
Pour les machine, en attendant ça serait dans le petit recoin de la salle de bain de l'etage.
Pour les enfant, pas faux, a voir donc pour l'ensemble Douche/Baignoire.
Pour le WC du RDC, 2 bouchon et c'ets réglé, après dans la penderie on voit plus rien.
L'orienbtation, je comprend pas, elle est plein sud (c'est précisé), tu la mettrait comment ?
Abandonné le garage, ça risque d'être limite dans 4/5ans avec 4 enfants (c'est ce qu'on veut) .
Je suis ouvert a toute proposition
0 0 1 Membre utileBonsoir. Je ne suis pas une spécialiste, je n'interviens pas souvent dans cette section.
Pour ma part ce qui me gêne (en dehors des toilettes qui ouvrent dans la pièce de vie) c'est d'avoir le salon proche de la cuisine et la salle à manger éloignée en diagonale. Je trouve plus logique de rapprocher la salle à manger de la cuisine.
Pour les toilettes pourquoi ne pas les mettre contre la cuisine avec forcément une cloison entre les deux, avec la porte qui ouvrirait dans l'entrée (attention si la porte à tendance à rester ouverte :c'est la première chose que l'on verrait en entrant dans la maison
). Cela cloisonnerait un peu votre pièce unique du rez de chaussée tout en permettant une cuisine ouverte qu un côté.
Pour ma part ce qui me gêne (en dehors des toilettes qui ouvrent dans la pièce de vie) c'est d'avoir le salon proche de la cuisine et la salle à manger éloignée en diagonale. Je trouve plus logique de rapprocher la salle à manger de la cuisine.
Pour les toilettes pourquoi ne pas les mettre contre la cuisine avec forcément une cloison entre les deux, avec la porte qui ouvrirait dans l'entrée (attention si la porte à tendance à rester ouverte :c'est la première chose que l'on verrait en entrant dans la maison
). Cela cloisonnerait un peu votre pièce unique du rez de chaussée tout en permettant une cuisine ouverte qu un côté. 1 Membre super utile@Eddy_ l'escalier en U ok mais ça fait plus serré je trouve et du coup je perd la porte d’accès nord.
La chaudière j'en n'aurait pas (poile a granule ou clim) et le chauffe eau va rester en haut, c'est la machine et le sèche linge que je descendrais en bas ;)
Pour la transformation WC penderie, l'idées était soit ne pas toucher a la largueur quitte a avoir une penderie plus large, soit de prévoir la cloison non fixé au sol
Si je mets la maison comme tu dit "sens du terrain", je n'aurais pas un max d'ouvrant vers le sud (en bas) et avec la RT2012 c'est problématique il me semble ?
Repartir de zero, oui pourquoi pas
@**utilisateur banni**, perso ça me choque pas mais si je trouve un agencement différent mais fonctionnel je ne suis pas contre
Pour les poutrelle, c'est ma crainte, je suis preneur de dimension a ne pas dépassé voir standard pour que ça soit pas trop honereux
@globs
Je vais voir comment rapproché la salle a manger de la cuisine, car en effet c'est plus logique ainsi ;)
l'idéee du wc est bonne mais ça me ferait déplacer l'accès a la futur chambre et là l'agencement sera encore plus compliqué
Bref, je n'arrive pas a trouver un agencement fonctionnel et j'ai des contraintes, ma femme veux le cellier a proximité direct de la cuisine
c'est prise de tête
Merci beaucoup en tous cas pour tous vos avis
La chaudière j'en n'aurait pas (poile a granule ou clim) et le chauffe eau va rester en haut, c'est la machine et le sèche linge que je descendrais en bas ;)
Pour la transformation WC penderie, l'idées était soit ne pas toucher a la largueur quitte a avoir une penderie plus large, soit de prévoir la cloison non fixé au sol
Si je mets la maison comme tu dit "sens du terrain", je n'aurais pas un max d'ouvrant vers le sud (en bas) et avec la RT2012 c'est problématique il me semble ?
Repartir de zero, oui pourquoi pas
@**utilisateur banni**, perso ça me choque pas mais si je trouve un agencement différent mais fonctionnel je ne suis pas contre
Pour les poutrelle, c'est ma crainte, je suis preneur de dimension a ne pas dépassé voir standard pour que ça soit pas trop honereux
@globs
Je vais voir comment rapproché la salle a manger de la cuisine, car en effet c'est plus logique ainsi ;)
l'idéee du wc est bonne mais ça me ferait déplacer l'accès a la futur chambre et là l'agencement sera encore plus compliqué
Bref, je n'arrive pas a trouver un agencement fonctionnel et j'ai des contraintes, ma femme veux le cellier a proximité direct de la cuisine
c'est prise de tête
Merci beaucoup en tous cas pour tous vos avis
0 Bon j'ai fait pas mal de modifs entre autre en fonction de vos avis 
WC du RDC déplacer vers la droite, il ne sera plus provisoire.
Ajout penderie en face de l'entrée, du coup on arrive plus directement sur la cuisine mais sur un petit hall.
Modification de l'escalier, il est maintenant sur le mur Nord en forme de U, le canapé est en dessous mais ça pourrait être la TV.
Ajout d'un seconde baie vitrée sur le mur SUD.
Déplacement de la salle a mangé, plus proche de la cuisine.
Dans l'extension, retrait du WC
Déplacement de la salle d'eau vers le SUD avec ajout d'une fenêtre
Création d'une grande penderie sur toute la largeur de la chambre
Agrandissement du cellier
ça donne ça
Plan :
En 3D :
Sinon, mettre la maison dans le même sens que le terrain je suis pas trop fan par rapport au vis a vis car au nord il y a des vielle batisse en hauteur avec une vue direct sur le terrain, c'est pourquoi nous avons retenue cette disposition pour coupé le vis a vis sur le terrain en partie SUD mais aussi pour avoir un max de fenêtre au SUD, après c'est sur que si les arbre pousse vite ce problème n'en sera plsu un mais comme j'ai prévue un mur de soudainement (1M de haut surement en parping simple puis la terre en pente sur 1,5M) au nord je ne sais pas trop quoi planter dessus.
Merci.
WC du RDC déplacer vers la droite, il ne sera plus provisoire.
Ajout penderie en face de l'entrée, du coup on arrive plus directement sur la cuisine mais sur un petit hall.
Modification de l'escalier, il est maintenant sur le mur Nord en forme de U, le canapé est en dessous mais ça pourrait être la TV.
Ajout d'un seconde baie vitrée sur le mur SUD.
Déplacement de la salle a mangé, plus proche de la cuisine.
Dans l'extension, retrait du WC
Déplacement de la salle d'eau vers le SUD avec ajout d'une fenêtre
Création d'une grande penderie sur toute la largeur de la chambre
Agrandissement du cellier
ça donne ça
Plan :
En 3D :
Sinon, mettre la maison dans le même sens que le terrain je suis pas trop fan par rapport au vis a vis car au nord il y a des vielle batisse en hauteur avec une vue direct sur le terrain, c'est pourquoi nous avons retenue cette disposition pour coupé le vis a vis sur le terrain en partie SUD mais aussi pour avoir un max de fenêtre au SUD, après c'est sur que si les arbre pousse vite ce problème n'en sera plsu un mais comme j'ai prévue un mur de soudainement (1M de haut surement en parping simple puis la terre en pente sur 1,5M) au nord je ne sais pas trop quoi planter dessus.
Merci.
0 @Eddy_ J'oubliais, je ne veux pas mettre la maison dans l'autre sens car je ne veux pas que les pièces à vivre soient mitoyennes, car c'est comme ça chez moi actuellement (pas le choix vu le terrain) et c'est désagréable d'entendre des tocs/booms etc.. quand le voisin bricole dans son jardin, on veut pas faire les mêmes conneries ;)
@**utilisateur banni**, Non non, je suis bien d'origine française
Les erreurs de pluriels sont dûes en grande partie à la non relecture attentive de mes écrits je dirais, bien que j’avoue aussi avoir quelques lacunes je ferai plus attention à l'avenir ;)
Pour en revenir au sujet, l'escalier est en effet assez gros, j'en ai trouvé un mieux adapté par contre ne doit-il pas y avoir un pilier entre l'escalier et le canapé car si oui ça fait un paquet de place perdue.
Pour les WC en face du placard, oui pas bête, modif faite.
Pour la cuisine, au final c'est pas trop mal faut juste convaincre Madame ;)
Pour l'étage je n'ai pas encore fait de modif.
Voila où j'en suis pour le RDC.
@**utilisateur banni**, Non non, je suis bien d'origine française
Les erreurs de pluriels sont dûes en grande partie à la non relecture attentive de mes écrits je dirais, bien que j’avoue aussi avoir quelques lacunes je ferai plus attention à l'avenir ;)
Pour en revenir au sujet, l'escalier est en effet assez gros, j'en ai trouvé un mieux adapté par contre ne doit-il pas y avoir un pilier entre l'escalier et le canapé car si oui ça fait un paquet de place perdue.
Pour les WC en face du placard, oui pas bête, modif faite.
Pour la cuisine, au final c'est pas trop mal faut juste convaincre Madame ;)
Pour l'étage je n'ai pas encore fait de modif.
Voila où j'en suis pour le RDC.
0 0 Membre super utile@**utilisateur banni**
Comment voyais tu "vous" les WC/Placard ?
Pour les modèles, je pioche dans la plus grande base de données dispo qui est faite à l'origine pour Google Sketchup.
@globs
Escalier droit bof bof car ça va rogner sur le salon et la cuisine et on va se retrouver avec un espace vide au milieu, j'y avais pensé pour le mur EST.
Pas de raison particulière pour l'entrée, c'est juste que cela permet d'avoir une terrasse plus grande et on trouve ça plus cohérent pour profiter du terrain SUD.
Sinon, voici la modif de l'étage en fonction du RDC
Comment voyais tu "vous"
les WC/Placard ?
Pour les modèles, je pioche dans la plus grande base de données dispo qui est faite à l'origine pour Google Sketchup.
@globs
Escalier droit bof bof car ça va rogner sur le salon et la cuisine et on va se retrouver avec un espace vide au milieu, j'y avais pensé pour le mur EST.
Pas de raison particulière pour l'entrée, c'est juste que cela permet d'avoir une terrasse plus grande et on trouve ça plus cohérent pour profiter du terrain SUD.
Sinon, voici la modif de l'étage en fonction du RDC
0 Bonjour à tous,
Mon projet bouclé, je me méle pour la 1ère fois des projets des autres (soyez indulgents lol)
Je pense qu'avec cette surface tout doit pouvoir rentrer sans extension de garage qui ne sera jamais un garage. je serez à votre place je repartirai de zéro.. voir plusieurs fois même.
En gardant votre surface, dans cette esquisse de brouillon d'ébauche de plan, il ne manque que votre célier.
A mon avis agrandissez légèrement votre maison pour équilibrer les chambres du haut, votre célier, et tout rentre.
Reste après à l'implanter, à positionner vos ouvertures, voir s'il n'y a pas d'erreur technique et pour ça ce forum est génial.
J'espère avoir donner quelques pistes de réflexion.
Amicalement,
Fred
Mon projet bouclé, je me méle pour la 1ère fois des projets des autres (soyez indulgents lol)
Je pense qu'avec cette surface tout doit pouvoir rentrer sans extension de garage qui ne sera jamais un garage. je serez à votre place je repartirai de zéro.. voir plusieurs fois même.
En gardant votre surface, dans cette esquisse de brouillon d'ébauche de plan, il ne manque que votre célier.
A mon avis agrandissez légèrement votre maison pour équilibrer les chambres du haut, votre célier, et tout rentre.
Reste après à l'implanter, à positionner vos ouvertures, voir s'il n'y a pas d'erreur technique et pour ça ce forum est génial.
J'espère avoir donner quelques pistes de réflexion.
Amicalement,
Fred
1 Membre utile@mokito37, en vous lisant, j'ai eu pas mal d'idées, donc merci ;)
Donc, dans un premier temps, j'ai agrandi de quelques centimètres (30cm) la structure sur sa largeur.
Du coup, les chambres sont plus grandes, j'en ai profité pour faire un grand placard dans la salle de bain (pour l'ensemble machine à laver/sèche linge)
A l'entrée, j'ai ajouté un placard en face, qui fera office de réserve pour la cuisine, le placard sur la droite ce sera pour le tableau/baie et les chaussures par exemple.
Le garage sera sur le PC mais ne sera pas fait avant 3 ans pour réduire le budget (en plusieurs temps sans dépasser 1 an d’interruption) ce qui nous permettra en attendant d'avoir de beaux espaces de vie.
Je ne souhaite pas intégrer la chambre au RDC actuel, on aime bien les pièces aérées si c'est pour avoir des pièces minuscules non merci ;)
Par contre, maintenant c'est au niveau des poutres/poutrelles, avec le piller à cet endroit ça passerait à votre avis ?
Qu'en pensez-vous ?
Donc, dans un premier temps, j'ai agrandi de quelques centimètres (30cm) la structure sur sa largeur.
Du coup, les chambres sont plus grandes, j'en ai profité pour faire un grand placard dans la salle de bain (pour l'ensemble machine à laver/sèche linge)
A l'entrée, j'ai ajouté un placard en face, qui fera office de réserve pour la cuisine, le placard sur la droite ce sera pour le tableau/baie et les chaussures par exemple.
Le garage sera sur le PC mais ne sera pas fait avant 3 ans pour réduire le budget (en plusieurs temps sans dépasser 1 an d’interruption) ce qui nous permettra en attendant d'avoir de beaux espaces de vie.
Je ne souhaite pas intégrer la chambre au RDC actuel, on aime bien les pièces aérées si c'est pour avoir des pièces minuscules non merci ;)
Par contre, maintenant c'est au niveau des poutres/poutrelles, avec le piller à cet endroit ça passerait à votre avis ?
Qu'en pensez-vous ?
0 2 Membre super utile 0 Qu'es ce qui vous choque ?
Perso, le plan nous conviendrait comme ça, après, si il y a des améliorations je suis preneur
Je suis déjà en contact avec des archi/mo dont j'attends les devis.
Sans le garage et avec cette superficie je pense que le budget colle non ?
Perso, le plan nous conviendrait comme ça, après, si il y a des améliorations je suis preneur
Je suis déjà en contact avec des archi/mo dont j'attends les devis.
Sans le garage et avec cette superficie je pense que le budget colle non ?
0 Bonjour,
Je suis heureux si vous avez glanez quelques idées.
Vous savez, 45 /50 m2 pour une piéce de vie c'est loin d'être étriqué, mais ça n'engage que moi. Et qui dit m2 dit € et faire rentrer 4 chambres, 1 suite, une grande piéce de vie, une cuisine avec célier, salle de bain, 2 toilettes etc... dans 110 m2 ca doit être presque possible. Personnellement, je préfère des plus petites pièces bien pensées que des grandes mal fichues. De plus je trouve qu'il serai plus facile de prévoir un agrandissement comme une véranda plutôt qu'une suite dans un pseudo garage.
Avez vous pensez à un L ou V, vous économisez 8 m2 d'escalier, et 2 m2 de toilettes si vous l'intégrez à la salle de bain des enfants par exemple.
Je vous dit ça car il ne faut pas rester bloqué sur une configuration. J'ai dessiné un paquet de bouses avant d'avoir quelque chose qui me convienne. Les chambres étaient bien mais la partie jour impossible à meubler ou les circulations difficiles, sur un autre l'inverse, encore un autre tout était bon mais techniquement plus difficile à réaliser.
Fred
Je suis heureux si vous avez glanez quelques idées.
Vous savez, 45 /50 m2 pour une piéce de vie c'est loin d'être étriqué, mais ça n'engage que moi. Et qui dit m2 dit € et faire rentrer 4 chambres, 1 suite, une grande piéce de vie, une cuisine avec célier, salle de bain, 2 toilettes etc... dans 110 m2 ca doit être presque possible. Personnellement, je préfère des plus petites pièces bien pensées que des grandes mal fichues. De plus je trouve qu'il serai plus facile de prévoir un agrandissement comme une véranda plutôt qu'une suite dans un pseudo garage.
Avez vous pensez à un L ou V, vous économisez 8 m2 d'escalier, et 2 m2 de toilettes si vous l'intégrez à la salle de bain des enfants par exemple.
Je vous dit ça car il ne faut pas rester bloqué sur une configuration. J'ai dessiné un paquet de bouses avant d'avoir quelque chose qui me convienne. Les chambres étaient bien mais la partie jour impossible à meubler ou les circulations difficiles, sur un autre l'inverse, encore un autre tout était bon mais techniquement plus difficile à réaliser.
Fred
1 Membre utileBonjour,
Merci pour votre réponse mais le truc c'est que j'ai des contraintes/impératifs je dirait.
- Hors de question d'être mitoyen dans les pièces commune (c'est notre cas actuellement...)
- Etage obligatoire, on veut un terrain un poil plus grand que l'actuelle (390m2) donc pas de plein pied, de plus ça fera du vis a vis en moins.
- Notre pièce de vie actuelle fait 47m2 et on trouve ça un poil trop petit, donc plus grand ce serait mieux nous ;) après c'est sur ça fait 13m2 de plus
Dans mon dernier plan, je trouve l'étage parfait, pour le RDC a voir, c'est vrai que je suis un peu bloqué niveau disposition mais d'un autre côté avec une entrée au SUD je voit pas trop comment faire mieux...
Merci
Merci pour votre réponse mais le truc c'est que j'ai des contraintes/impératifs je dirait.
- Hors de question d'être mitoyen dans les pièces commune (c'est notre cas actuellement...)
- Etage obligatoire, on veut un terrain un poil plus grand que l'actuelle (390m2) donc pas de plein pied, de plus ça fera du vis a vis en moins.
- Notre pièce de vie actuelle fait 47m2 et on trouve ça un poil trop petit, donc plus grand ce serait mieux nous ;) après c'est sur ça fait 13m2 de plus
Dans mon dernier plan, je trouve l'étage parfait, pour le RDC a voir, c'est vrai que je suis un peu bloqué niveau disposition mais d'un autre côté avec une entrée au SUD je voit pas trop comment faire mieux...
Merci
0 0 Membre utile 0 Ok j'ai bien compris que vous vouliez un étage. Moi je voulais un plain pied... c'est en dessinant un R+1 que j'ai trouvé comment intégrer mes salles de bain dans mon plain pied justement . Vous voyez ce que je veux dire?
L'étage vous plait, gardez le. Toutefois, pourquoi ne pas le retourner Nord / Sud? Vos toilettes tomberaient presque en face.
Si vous découpez votre RDC en 4 parts égales.
Quart Sud Est : Entree + toilettes
Quart Nord Est : Célier + cuisine
Quart Nord Ouest : Séjour
Quart Sud Ouest, Salon + Escalier
Non?
Fred
. Vous voyez ce que je veux dire?
L'étage vous plait, gardez le. Toutefois, pourquoi ne pas le retourner Nord / Sud? Vos toilettes tomberaient presque en face.
Si vous découpez votre RDC en 4 parts égales.
Quart Sud Est : Entree + toilettes
Quart Nord Est : Célier + cuisine
Quart Nord Ouest : Séjour
Quart Sud Ouest, Salon + Escalier
Non?
Fred
0 Membre utile 0 0 Membre super utile 0 C'est ça que vous voulez faire ?
Comment comptez-vous procéder pour que le premier coude ne soit pas visible sur le palier ?
Comment comptez-vous procéder pour que le premier coude ne soit pas visible sur le palier ?
0 Membre super utile 0 Edit: erreur 
0 Membre utileBonsoir,
http://www.maisonsdemanonprovence.fr/images/maisons/etage/ma[...]/magali/magali_120m.jpg
J'ai trouvé ca si ca peut vous aider. En tournant la maison (entrée à l'est), vous avez tout dans 120m2. Grande pièce de vie au Sud avec baies vitrées. L’enchaînement cuisine / séjour est pour moi plus logique. Le poêle contre le célier, le conduit dans le placard de la chambre 1 de l'étage. Par contre la descente des salles de bain sur le mur Sud.. à voir comment masquer ça.
Sinon, l'escalier se retrouverai +/- centré au nord, vous devriez pouvoir conserver votre étage.... voir aussi ou tombent les décentes.
Il vous reste juste à trouver un moyen d’accéder au "garage" (par l'entrée ?) lorsque vous déciderez de construire votre suite parentale.
Notez que c'est assez cubique. Après le cercle, c'est la carré qui offre le plus de surface pour une périmètre donné. Je dis ça car en terme de coût de construction ça peut avoir un incidence (fondations, linéaire de mur etc...) ... si on arrive à meubler un carré
Amicalement,
Fred
http://www.maisonsdemanonprovence.fr/images/maisons/etage/ma[...]/magali/magali_120m.jpg
J'ai trouvé ca si ca peut vous aider. En tournant la maison (entrée à l'est), vous avez tout dans 120m2. Grande pièce de vie au Sud avec baies vitrées. L’enchaînement cuisine / séjour est pour moi plus logique. Le poêle contre le célier, le conduit dans le placard de la chambre 1 de l'étage. Par contre la descente des salles de bain sur le mur Sud.. à voir comment masquer ça.
Sinon, l'escalier se retrouverai +/- centré au nord, vous devriez pouvoir conserver votre étage.... voir aussi ou tombent les décentes.
Il vous reste juste à trouver un moyen d’accéder au "garage" (par l'entrée ?) lorsque vous déciderez de construire votre suite parentale.
Notez que c'est assez cubique. Après le cercle, c'est la carré qui offre le plus de surface pour une périmètre donné. Je dis ça car en terme de coût de construction ça peut avoir un incidence (fondations, linéaire de mur etc...) ... si on arrive à meubler un carré
Amicalement,
Fred
0 Membre utileBonsoir @mokito37,
Merci pour votre message, en effet, j'avoue que ce plan est vraiment pas mal et l'expo des pièces du RDC serait parfaite mais le gros soucie c'est que l'entrée par l'EST n'est pas possible comme cela car l'accès a la parcelle s'effectue par le SUD.
Si je pivote la maison je ne pourrait jamais faire de garage, il pourrait éventuellement y avoir l'entrée a l'EST mais en bas en décalant le garage vers le haut mais la toutes la disposition est a revoir
Après que ce soit un rectangle ou un cube ce que je retient c'est que le rectangle masquera un peu plus le vis a vis venant du nord et le carré permettra d'avoir plus de largeur de terrain a l'ouest.
Merci
Merci pour votre message, en effet, j'avoue que ce plan est vraiment pas mal et l'expo des pièces du RDC serait parfaite mais le gros soucie c'est que l'entrée par l'EST n'est pas possible comme cela car l'accès a la parcelle s'effectue par le SUD.
Si je pivote la maison je ne pourrait jamais faire de garage, il pourrait éventuellement y avoir l'entrée a l'EST mais en bas en décalant le garage vers le haut mais la toutes la disposition est a revoir
Après que ce soit un rectangle ou un cube ce que je retient c'est que le rectangle masquera un peu plus le vis a vis venant du nord et le carré permettra d'avoir plus de largeur de terrain a l'ouest.
Merci
0 0 Membre utile 0 Membre utileBonjour,
C'est bien ça, le garage n'accueillera pas de voiture, dans un premier temps il n'y aura que le GO.
Le mettre en haut, oui j'y avais pensais mais comme le terrain est en pente je voulais éviter d'avoir a faire un mur de soutainement de 2m (budget) est mettre le drain chez le voisin, et comme c'est 3m ou en limite pour les construction (RNU) en mettant le garage en haut ça ferait plutôt descendre la maison encore plus, on pourrait faire éventuellement la toiture en limite avec rien en dessous sur 1.50m.
Edit:
L'accès au SUD peut ce faire sur toute la largeur (17.50m) du terrain mais bien-sûr on souhaite en conserver un maximum pour les enfants (piscine, balançoire, trampoline)
Et une terrasse Nord par chez nous est vraiment appréciable le matin voir même le midi
C'est bien ça, le garage n'accueillera pas de voiture, dans un premier temps il n'y aura que le GO.
Le mettre en haut, oui j'y avais pensais mais comme le terrain est en pente je voulais éviter d'avoir a faire un mur de soutainement de 2m (budget) est mettre le drain chez le voisin, et comme c'est 3m ou en limite pour les construction (RNU) en mettant le garage en haut ça ferait plutôt descendre la maison encore plus, on pourrait faire éventuellement la toiture en limite avec rien en dessous sur 1.50m.
Edit:
L'accès au SUD peut ce faire sur toute la largeur (17.50m) du terrain mais bien-sûr on souhaite en conserver un maximum pour les enfants (piscine, balançoire, trampoline)
Et une terrasse Nord par chez nous est vraiment appréciable
le matin voir même le midi 0 En cache depuis le mardi 01 avril 2025 à 07h27
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