Surface habitable ou pas

Binjour, il existe plusieurs façons de calculer les surfaces selon la règlementation.

On distinguera
A/ Les surfaces de conception :
- Surface utiles (architecture): Toute surface utilisable dans un local clos. Y compris les sous-rampant de toiture.
- Surface habitable (architecture) : Toute surface utile (en règle générale chauffée) placée sous un plafond supérieur ou égal à 1.80m de hauteur, une partie sous l'escalier du Rdc est donc comptée. Le garage est considéré seulement comme une surface utile.
B/ Les surfaces administratives :
- Surface dite "loi Carrez" : Mode de calcul standardisé pour la vente et la location des logements. Voir le mode de calcul sur internet.
- Surface de plancher : Utilisée dans la règlementation de l'urbanisme.
- Surface taxable : Utilisée pour le calcul de la fiscalité foncière.

Donc, oui, les locaux que vous citez sont comptabilisés dans la surface habitable, partiellement pour l'escalier.

Bonjour,

Pareil que DmgPau.
Mais .... pourquoi cette question ? Autrement dit : à quoi cela va vous servir de calculer une surface habitable ? (avec Wc ou autres) ?

A ne pas dépasser les 170m² ?

Carolyn25 a écrit:

A ne pas dépasser les 170m² ?

....effectivement, dans ce cas là, même pour un plain-pied, ça peut être interessant de coller des escaliers un peu partout....

Je me renseignait a titre d informations car je suis entrain de faire les plans de ma futur maison et un jour j'ai entendu parler que les WC étais pas compter habitable maison c'est parce qu il ferait moins de 180cm sur un bord je comprend mieux merci de votre réponse

Ce qu'on voulait dire, c'est lorsqu'on fait ses plans, la notion de surface habitable n'a quasiment aucun interet... et si on souhaite des wc d'1 m seulement, ça ne change rien. On fait comme on veut.

Bonjour,

Carolyn25 a écrit:

A ne pas dépasser les 170m² ?

Non, là il s'agit de surface de plancher, qui inclut notamment les séparations;
La surface habitable se retrouve dans la H1, dans laquelle on mesure les pièces au sol, entre murs ou séparations. Et le calcul est effectivement différent en Loi Carrez (copropriété).
@+