Terrain étroit, à votre avis?

Ben justement puisqu'il y a un chemin de servitude vous pouvez l'utiliser pour accéder au jardin non ?

Après tout est possible tout dépend de la taille voulue mais une 6mx12 avec étage ça fait déjà 140m². Après l'orientation n'est pas géniale, la plus grande partie à l'Est, très peu au sud et rien à l'ouest, ça risque d'être sombre le soir.

C'est vrai qu'on peut utiliser le chemin de servitude pour accéder au chemin mais on trouve bizarre de coller la maison des deux côtés.
6 m de facade ca fait pas trop serré?
Et sinon a part le soir on devrait avoir un bon ensolleillement?

Bonsoir

je ne comprends pas le plan : zone constructible délimitée en pointillés roses et zone emprise au sol réduite

il faudrait voir le PLU ou reglement de lotissement, si vous pouvez construire à 1-2 mètres des limites c'est bien mais si c'est "en limite ou 3m " ça va compliquer... ou il va falloir ruser.

pour revenir à la question 6m : c'est très bien 6m chez moi c'est +- 6m X 18m

coller des 2 cotés : ce n'est pas trop le "bizarre" qui me dérangerait, c'est surtout le "pas pratique"

tout dépend de ce que vous voulez : garage par exemple , est-il indispensable ? dans les régions ensoleillées on lit souvent la réponse "on rentrera pas la voiture" ...
un carport ne pourrait pas convenir ? (l'intéret serait qu'il serve de passage pour le jardin) ...

C'est juste une idée de positionnement possible, on a pas encore fait de plans^^
Pour les 6m, j'ai peur que ça fasse des pièces trop en longueur.

marianne33 a écrit:

...
Pour les 6m, j'ai peur que ça fasse des pièces trop en longueur.

ça peut... oupa...

il est sur qu'avec un couloir central et le garage au bout ...

perso je préfère une pièce de vie -avec cuisine- rectangle plutôt qu'un gros carré moins pratique à meubler

vous devriez visiter des récits, pas forcément les maisons tradi de 15x8 qu'on voit souvent, regardez d'autres projets comme ceux de "smux" ou de "emlar" ... ça pourra vous donner des idées et voir si oui ou non ça pourrait vous convenir

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encore un point négatif si la maison est collée aux voisins des 2 cotés : aucune ouverture possible, les seules fenêtres seront coté rue ou coté jardin.

Merci pour tous ces conseils^^

Bonjour,

juste pour info, nous avons une pièce de vie de 50m² (salon-salle à manger) et elle fait 4,5*11,5m² ;)
Elle est ultra lumineuse et super pratique!

Dis moi lololulu22 le reste de ta maison a quelle dimension?

Il me semble que dans mon récit c'est expliqué ;)
Mais elle fait environ 12 par 14. Sachant qu'on a le garage et l'entrée accolée à côté du Salon ce qui peut être dans la longueur!

Bonjour,
On peut faire un truc très sympa sur un terrain étroit... mais faut pas rester coincé sur des a priori, et accepter éventuellement être en limite de 2 côtés, pourquoi pas ?

Par contre, il faut bien étudier le réglement de construction (PLU ou autre) pour déterminer tout ce qui et autorisé (ou interdit), afin de mettre tous les éléments dans la balance...
Après, c'est une affaire d'imagination...

D'ailleurs sur un terrain un peu particulier, un archi imaginatif peut être de bon conseil.

***** a écrit:

encore un point négatif si la maison est collée aux voisins des 2 cotés : aucune ouverture possible, les seules fenêtres seront coté rue ou coté jardin.

Pas sûr, faut voir le PLU mais collé au chemin de servitude n'empêche pas forcément les fenêtres, cela dit ça ne change rien à l'orientation pas terrible.

Pax24 a écrit:

... faut voir le PLU mais collé au chemin de servitude n'empêche pas forcément les fenêtres, cela dit ça ne change rien à l'orientation pas terrible.

si tu le dis ...

Je vois que les avis sont très partagés sur ce terrain, on y verra plus clair avec les propositions de plans du constructeur

Vous y verrez aussi plus clair avec un certificat d'urbanisme opérationnel ! C'est la seule garantie que la Mairie vous délivre un permis de construire

Citation:

Bonjour, voici les plans de notre constructeur; je suis ouverte à tout commentaire nous permettant d'optimiser l'espace^^
Merci de votre aide

RDC:


Etage:


Le plan de masse:

B   

L'orientation du terrain:

 

Sujet déplacé dans la bonne section^^

PLU du terrain sur http://www.bordeaux-metropole.fr/plan-local-d-urbanisme-plu/plu-le-dossier secteur UPC4 de mémoire

Bonjour,
désolé mais ce plan ne peut pas respecter le critère de % de surface vitrée!

Peux tu m'expliquer pourquoi lololulu22?

La réglementation impose 1/6ème de vitrage minimum en RT2012, il faut faire le calcul mais effectivement ça me semble très peu vitré comme bâtiment.