Estimations travaux petit local?

Bonjour à tous,

Nous avons pour projet avec quelques amis la rénovation d'un petit local qui fait environ 20 m².  
Il est actuellement à l'état 'garage' et j'aurais voulu connaître vos avis/bons plans par rapport à notre projet. Les murs sont en pierre et mesure environ 25 cm. L'idée serait de mettre de l'isolant (utile selon vous?) et de recouvrir le tout avec des plaques que nous peindrons. Idem pour le toit. Ceci afin de transformer le tout en pièce 'habitable'. 
Nous avons parmi notre groupe d'amis des gens très doués de leurs mains dont un charpentier et un carreleur. 
C'est donc une estimation en matériaux et non en main d'oeuvre (a partir du point 3) qui m’intéresse le plus. Nous sommes en Wallonie.

Premièrement, il faudrait amener l'électricité qui est inexistante. J'ai pu trouver sur le site Sibelga une estimation de 400€ pour l'amener avec un petit coffret. Est-ce juste selon vous? (Utiliser pour un chauffage électrique l'hiver, un frigo toute l'année et éventuellement une télé/chaîne-Hifi)

Deuxièmement, nous aimerions y avoir un petit lavabo avec l'eau. D'après mes recherches, cela monte à 1400€. Est-ce bien réel? (Cela me semble énorme par rapport a l'électricité). Une idée moins coûteuse serait-elle envisageable avec par exemple, un bassin d'eau de pluie?

Troisièmement, il faudrait refaire la toiture. Les poutres sont bonnes. Du côté extérieur, il faudrait installer un 'quadrillage' en réglettes de bois et il faudrait remplacer toutes les tuiles. On estime à +/- 30 m² le toit qui est en pente. Nous pourrions le réparer nous même. Aucune idée du type de tuiles, on prendrait au moins cher ou au plus rependu ? Une estimation?
Du côté intérieur, on aimerait mettre de l'isolant et recouvrir de plaque/planche (le moins cher). On estime a +/- 500€ d'isolant? (Genre fibre de verre)

Quatrièmement, on aimerait carreler le sol, 20 m². Notre carreleur estime cela à 350€ +/-.

Cinquièmement, nous aimerions mettre de l'isolant au mur et habillé le tout de plaque. Aucune idée de ce qu'il faut compter...

Sixièmement, nous aimerions remplacer une double porte. L'idée serait de mettre une porte avec carreau pour laisser rentrer la lumière. Je n'ai aucune idée du prix qu'il faudrait pour cela...

Pour terminer, je compte plus ou moins 1000€ pour les finitions tel que les plaintes, la peinture, serrure et divers comme les interrupteurs. 

Qu'en pensez-vous?
Cela est-il possible pour 5000 €?  Ou devons nous compter beaucoup plus?
Si vous avez le détail des choses, n'hésitez pas! Nous pouvons par exemple décider de travailler avec des matériaux moins chers, etc...

D'avance, merci!

Voici, une petite photo de l’intérieur du local (si les travaux sont réalisés, le tout sera dégagé pour y installer un frigo, un divan, une télé, un évier et des tables pliantes):