Il me propose un arret de chantier pour commencer mes amenagements (Gironde) Résolu

1- une adhésion à l'aamoi serait utile
2- c'est pas du plus conseillé de travailler pendant le chantier. si il y a des éléments abîmé ( coup dans les murs , griffe sur les menuiserie , carreau cassé ...) , le constructeur risque de dire que c'est vous qui les avez fait durant vos travaux.
(ou alors gros état des lieux avant et après votre intervention)
3- ils sont à la bourre pour négocier de la sorte une prolongation du délais ?
4- Normalement ils auraient du planifier vos interventions (donc pas d’arrêt de chantier ...) ( mais a voir si ce n'est pas une obligation uniquement pour les constructeurs NF , j'ai un doute)
5- je comprend pas tros le truc de l'escalier pas trops raide , si c'est prevue comme cela dasn les plan , que ce soit lui ou vous , il sera toujours aussi raide non ?

Nic0s a écrit:

1- une adhésion à l'aamoi serait utile
2- c'est pas du plus conseillé de travailler pendant le chantier. si il y a des éléments abîmé ( coup dans les murs , griffe sur les menuiserie , carreau cassé ...)  , le constructeur risque de dire que c'est vous qui les avez fait durant vos travaux.
(ou alors gros état des lieux avant et après votre intervention)
3- ils sont à la bourre pour négocier de la sorte une prolongation du délais ?
4- Normalement ils auraient du planifier vos interventions (donc pas d’arrêt de chantier ...) ( mais a voir si ce n'est pas une obligation uniquement pour les constructeurs NF  , j'ai un doute)
5- je comprend pas tros le truc de l'escalier pas trops raide , si c'est prevue  comme cela dasn les plan , que ce soit lui ou vous , il sera toujours aussi raide non ?

Merci Nicos pour votre réponse rapide
1 - je vais me renseigner là dessus... bonne idée et merci du conseil
2- Il est prévu que nous fassions des états des lieux à l'arrêt du chantier et à la reprise, et je vais faire en sorte que mon père, maître d’œuvre en bâtiment soit présent lors de ces états des lieux, car il m'a dit qu'en tant que professionnel il pourrait attester du bon déroulé de l'état des lieux et ça me protègerait en cas de litige... mais le fait que ce soit mon père est peut être gênant non ?
3 - j'ai pas l'impression qu'ils sont à la bourre... et il m'a proposé de faire l'arrêt en aout justement parce qu'ils ne travailleront pas sur le chantier donc ça me changera rien question délais.
4 - s'il n'y a pas d'arrêt de chantier je n'ai pas le droit d'intervenir avec d'autres artisans que ceux de couleur villas, (j'ai fait appel a leur plombier pour la sortie de hotte et la pose de la douche et de la baignoire, mais leur carreleurs sont hors budget, et je préfère faire travailler un carreleur que je connais). je n'ai pas le droit d’être sur le chantier sans la présence d'un artisan ou du chef de chantier, et je n'ai pas le droit d'avoir les clés par rapport aux assurances (ce que je comprend, malgré la frustration de pas pouvoir entrer dans ma maison ^^) 
5 - ils ont modifié la trémie et l'escalier, et par curiosité j'ai fait des devis ailleurs, et pour le même prix j'ai trouvé un escalier plus moderne et plus costaud... le sortir de leur travaux a faire me permet justede pas avoir l'escalier de monsieur tous le monde.
est ce que faire l'état des lieux en présence d'un pro même si c'est mon père vous parait être une bonne idée ?

2/ le must serait un constat de huissier mais c'est un peu cher ...

par contre , lors de la réception de votre maison , Ne vous faite pas accompagné de votre père que le constructeur pourrait rangé dans la case expert en batiment pour vous enlevé la possibilité de donner les réserves sous 8j.

il vaut mieux avoir tout son temps , faite le venire juste aprés pour "relire" toute la maison


4/Nois juriste de l'ammoi serai plus a même de statué ...

Merci pour les infos.

C'est vrai que le constat d'huissier serait une bonne option mais j'ai peur d’être ric rac niveau timing et je vous avoue que si c'est onéreux j'ai pas vraiment le budget (mais ça ne coute rien de demander).

Effectivement mon père m'a prévenu pour la livraison de la maison, il ne sera pas présent mais il compte bien inspecter durant les 8 jours qui suivent^^

je n'ai pas trop compris votre réponse au point 4... est ce que le fait que je n'ai pas les clés, ou que je n'ai pas possibilité de faire mes travaux pendant le chantier est coutume ? ou est-ce propre a mon constructeur ?

Sur ce point " s'il n'y a pas d'arrêt de chantier je n'ai pas le droit d'intervenir avec d'autres artisans que ceux de couleur villas, "

Vous ne pouvez pas accéder au chantier non accompagné sans autorisation de votre cst, qui normalement ne devrait pas vous autoriser à le faire vis à vis de son assurance.
Si vous vous blessez, il est responsable.
... sil il s'autorise un "arrêt de chantier", il faut qu'il fasse une réception de sécurité je pense.... et encore, je ne vois pas trop comment...

Donc, je pense qu'il n'y a qu'une manière officieuse pour que vous puissiez travailler sur le chantier, et donc un "temps mort" n'est pas possible (sauf si vous l'acceptez par avenant peut-être...).

Bred a écrit:

Vous ne pouvez pas accéder au chantier non accompagné sans autorisation de votre cst, qui normalement ne devrait pas vous autoriser à le faire vis à vis de son assurance.
Si vous vous blessez, il est responsable.
... sil il s'autorise un "arrêt de chantier", il faut qu'il fasse une réception de sécurité je pense.... et encore, je ne vois pas trop comment...

Donc, je pense qu'il n'y a qu'une manière officieuse pour que vous puissiez travailler sur le chantier, et donc un "temps mort" n'est pas possible (sauf si vous l'acceptez par avenant peut-être...).

ça m'inquiète tout ça ... -_-'
en tout cas merci de vos réponses

Bonjour,
Inquétant, non... je trouve que le chef de chantier est arrangeant.
Pour l'arrêt de chantier (à votre demande), cela signifie que la date limite de livraison sera pour le constructeur, repoussée d'autant. Donc il aura une marge supplémentaire pour terminer ses travaux.
L'état des lieux avant et après l'arrêt de chantier, ça me semble logique...

Je viens de prendre RDV avec mon chef de chantier et on se voit le 27 juillet pour faire l’arrêt de chantier.
Sur le contrat de construction ils s'étaient laissé 12 mois, il me semble, de travaux (laaarrgge^^^) mais depuis le début du chantier le chef me dit que la maison sera livrable en novembre/décembre, et ce matin il m'a dit que même en octobre ça serait jouable car en fait il reste juste le crépis extérieur, l'installation de la PAC et la vérification de l'étanchéité pour la RT2012.

C'est une marge supplémentaire qui deviendra contractuelle, mais pas forcément utilisée si les travaux ont correctement avancé. D'autant qu'au mois d'aout, ils ne comptaient pas bosser, j'imagine.... mais malgré tout, la conséquence de l'arrêt de chantier, c'est de repousser la date limite contractuelle de livraison (ce qui n'empêche pas de livrer avant si tous les travaux sont terminés).

Surtout ne faites pas de demande d'arrêt de chantier... on sait quand ça s’arrête, mais pour le faire redémarrer ensuite...

Bonjour à tous,

nous avons fait l'arrêt de chantier le 27 juillet. Nous avons fait le point sur la construction, ce qu'il restait a faire, sur quels travaux réservés je pouvais m'avancer, et nous avons également fait un état des lieux.
ce mois ci je ferais donc la pose des carrelages et de la faïence, la préparation des murs et la pose d'une porte à galandage.
nous avons prévu avec le chef de chantier la reprise de leur chantier le 28 aout.

si cela vous intéresse je vous tiens au courant au redémarrage du chantier.

La suite nous interesse.
et bon courage pour ce dur mois d'aout !

+1 !

... j'avoue qu'administrative, par rapport à son assurance, je ne vois pas comme il peut s'autoriser ça... et je ne pense pas (qu') au dégâts matériel ou au vol...

Lolly a écrit:

si cela vous intéresse je vous tiens au courant au redémarrage du chantier.

pensez à faire un état des lieux de vos réalisations avec le conducteur avant reprise...

Bred a écrit:

... j'avoue qu'administrative, par rapport à son assurance, je ne vois pas comme il peut s'autoriser ça... et je ne pense pas (qu') au dégâts matériel ou au vol...

Lolly a écrit:

si cela vous intéresse je vous tiens au courant au redémarrage du chantier.

pensez à faire un état des lieux de vos réalisations avec le conducteur avant reprise...

on a fait un transfert de responsabilité pour l'assurance, tout ce qui se passe sur le chantier durant l’arrêt de chantier relève de ma responsabilité et de mes assurances (en cas d'accident m'impliquant ou impliquant un tiers, en cas de vol ou de dégâts) ce qui, je trouve est logique. on a changé la serrure, je suis la seule personne à avoir la clé.
l'état des lieux est prévu aussi à la reprise du chantier, et un nouveau transfert de responsabilité.

Bonjour tous le monde !
nous avons fait l’arrêt de chantier pendant le mois d'aout, ainsi nous avons pu faire le carrelage du RDC, l'installation des bâti supports des 2 WC suspendus, une porte à galandage, le ponçage des murs et une couche de peinture partout.
Ça nous à pas mal avancé, j'en suis très contente.

Nous avons rendu les clés au constructeur vendredi dernier, on a fait un tour avec le chef de chantier, je lui ai signalé les 2 ou 3 trucs à corriger que nous avions remarqué pendant ce mois d'aout.
Il n'y a pas eu de soucis. je me suis fait une montagne pour rien, mon chef de chantier est vraiment arrangeant!

Il nous a dot que la maison serait sûrement livrée pour mi octobre(donc il n'a pas profité de l’arrêt de chantier pour s'accorder une marge de temps en plus).

ça m'a déchiré le cœur de redonner les clés et de savoir de ne plus pouvoir rentrer dans ma maison pendant un mois et demi, mais on tient le bon bout !

Vous avez fait un état des lieux ?

Nous avons fait le tour de la maison, et on a signé un document de transfert de responsabilité, comme on avait fait au début de l’arrêt de chantier.

Mais aucun état des lieux du genre : Chambre 2 = Carrelage sol fini = OK / NON - État = Parfait / NON - si NON description des défauts (avec photos).
... si vous ne faites pas de chose comme cela, vous aurez peut-être à batailler ferme en cas de sinistre sur vos travaux.....