Permis refusé!

Bonjour à tous, 

grosse désillusion aujourd'hui... Je vais récupérer mon recommandé à la poste et il s'avère que notre permis a été refusé! 

Le point principal que je cite:
Considérant l'article UD7 du réglèment du Plan Occupation des Sols, qui précise qu'à moins que le bâtiment à construire ne jouxte la limite séparative, la distance comptée horizontalement de tout point de ce bâtiment au point de la limite séparative, la distance comptée horizontalement de tout point de ce bâtiment au point de la limite séparative qui est le plus rapproché doit être au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux points, sans pouvoir être inférieur à 4 mètres.
Considérant qu'une partie de la construction projetée (la partie comprenant le garage, cellier, et l'entrée) n'est pas implanté perpendiculaire à la limite séparative située à l'Est de cette partie de construction et qu'en conséquence une partie de sa façade Nord ne jouxte pas la limite séparative et est implantée à une distance inférieure à 4 mètres de celle-ci. Considérant par conséquent que le projet ne respecte pas l'article UD7 du réglèment du POS. 

De ce que je comprends, le problème viendrait du fait que j'acquière réellement qu'une partie de 530m² du terrain de 700m² (lot A1), l'autre partie étant laissée à la jouissance exclusive de la maison au Nord (lot A2). Du coup, nous avons positionnée notre maison en fonction des limites du lot A1 et non de la totalité du lot. De ce fait, la partie garage n'est pas considéré comme en limite séparative... D'autant plus que cette notion de séparation du terrain en lot ne figure pas sur la demande de PC. Donc après réflexion, il apparaît logique ce refus... 

Voici le plan de masse d'acquisition du terrain sur le compromis et le plan de masse dans le dossier du PC: 






On note bien l'absence de séparation en 2 lots... j'aurais du m'apercevoir de ce point mais surtout l'architecte payé pour monter le dossier!  

Donc pensez vous qu'il est probable de déposer à nouveau un dossier de PC en ajoutant cette notion de séparation en 2 lots sachant que si cette séparation en 2 lots a été faite c'était pour pouvoir vendre le terrain (obligation de vendre 700m²)  tout en laissant un peu de terrain à la maison au Nord? C'était un moyen, en accord avec la mairie, de contourner le POS qui va devenir très prochainement un PLU donc plus de surface minimum pour une vente de terrain... 

Merci de votre aide. 
En attendant, on va essayer de digérer le refus qu'on ne voyait pas venir...