Plan d'une maison 155 m² sur R+1 pour avis

Voilà et sans filets.
j'ai répondu à Elisa ,mais je ne vois pas mon message qui était pour la détente.
voila un escalier qui monte ,il y a même une marche en plus ,à voir.pour la mezzanine ,en décalage avec l'escalier ,c'est un trou dans le plancher,comme je l'ai dessiné ,c'est un vide de mezzanine.
l'escalier n'est pas acceptable ,le mien peut être réduit un poil ,mais est
ce necessaire.
ma structure me semble meilleure ,mais les goûts et les couleurs .....

gege

Toto,
mon silence sur l'escalier n'est pas bien parce que cela fait 2 fois que je vous demande si il serait confortable, je ne suis pas architecte et celui avec qui je travail m'a indiqué que cela passait.
A votre avis avec un faux plafonds à 2.7m, donc une AS de dalle à 3m et un recul de 1.65m est ce que cela donnera un escalier confortable? j'ai calculé une hauteur de 20cm et une profondeur de marche de 24.7cm?

Concernant le auvent, c'est également l'architecte qui me l'a proposé afin de continuer la toiture du bureau tout en sachant que son utilité serait moyenne.....

He oui!
on allait voir Rita Palomar ,la cousine de mon épouse .
gege

Bonjour Gege,
Merci ta proposition me plait bien et règle le problème de l'escalier mais le coin mezzanine bureau pour l'accès aux chambres est un couloir..... A voir avec la solution du filet ou agrandir le couloir devant l'escalier et le vide..

Fait un trou rond de 3 m ça va cracher en déco!et t'aura ta mezzanine (trou dans dalle béton évidemment
je sais bien ,il y a toujours des choix à faire.
précis moi bien ta hauteur d'étage pour voir si l'escalier s'en sort, pour l'épaisseur de tes façades 32cm ,elles sont en quoi?

Je suis d'accord ça serait pas mal du tout un trou rond.... il faudrait que je lui demande la PV d'une dalle béton par rapport aux poutrelles hourdis... mais ta solution à l'air plus simple au niveau des poutres à voir peut être....
J'ai 2.70m sous faux plafond donc 3m en AS de dalle.
Les façades sont composés de 20 cm de brique et 12 cm isolation int.

Pour la partie en béton, elle est très très réduite ,c'est pour une exécution facile ,les 2 poutres de chaque côté reprennent tranquillement cette partie centrale.
aucun problème ,mais il faut centrer la baie du rez ,je regarde en ce moment .
gege

Tiens pour te faire une meilleure idée.

le rendu est pas top ,j'ai fait comme j'ai pu ,j'ai un outil fabuleux pour ce type d'objet ,mais là il ne veux rien savoir ,
gege

Escalier correct.largeur 90cm .18x16.66 =3.00m

gege

Merci gege pour ces infos, ton idée de trou rond nous plait vraiment bien..... j'étais en train de reprendre les plans et avec tes précisions sur l'escalier je vais pouvoir affiner...

Merci de ton aide...

Bonjour,

Nous avons bien fait appel à un vrai architecte. Comme indiqué le premier projet ne respectait pas le PLU, donc j'ai fais un "APS" que l'archi à repris, c'est donc lui qui travail tout ce qui est façade, escalier....avec ce projet qui reste dans l'enveloppe financière.

Par contre le coup de la trémie à moitié couverte reste mon œuvre pleine et entière  , j'essayais de trouver une place pour le lave linge, mais j'ai l'impression que ce n'était pas un bonne idée....

Concernant le PLU, il est indiqué que la pente doit être comprise entre 30 et 45° (même si il doive parler d'angle). nous avons choisi le minimum afin de faire la maison la plus large possible par rapport à ce PLU.

Sinon merci encore gege pour cette piste proposition, c'est vrai que l'escalier comme ca à l'air beaucoup plus confortable. Et l'idée du trou en rond rend super bien.
Je verrais avec le constructeur si la plus value est importante sinon je garderais le même principe de poutres et j'augmenterais juste la largeur du couloir devant la SdB afin de diminuer la surface du vide...
Par contre à votre avis les poteaux que j'ai dessiné au R+1 suffisent à porter la charpente? Celui dans la salle de bain n'est pas idéal mais je pense "l'intégrer" avec un meuble côté douche et un petit côté entrée.
j'ai donc refais les plans en reprenant l'escalier, la mezzanine et les façades.

Bonjour,
@Toto
La poutre BA reprend les charges de la tête d'entrait des fermettes et non du poinçon, même s'il est possible de s'en passer en surdimensionnant les arbalétriers (y compris pour une charpente asymétrique). La partie basse est constituée par des chevrons filants rapportés ou la continuité de chaque arbalétriers. Si on se passe de cette structure béton, il faut avoir une ceinture béton conséquente pour maintenir l’ensemble.

Bonjour,

Je rejoins **utilisateur banni** sur le passage de la cuisine. Vous avez une grande maison, c'est dommage de vouloir lui donner un effet avec ce trou et bâcler certaines choses. Pensez toujours revente!

Je trouve qu'il est dommage que les enfants n'aient pas une chambre un peu plus grande: pourriez-vous basculer les WC de l'étage dans la salle de bains (ou c'est rédibitoire pour vous?) en mettant le lave linge au RDC et élargir les deux chambres? C'est l'aménagement que nous faisons, ces WC étant plus secondaires que ceux du bas.

J'aurais aimé avoir le lave linge en haut dans notre future maison mais j'ai fait machine arrière par crainte des fuites qui peuvent être catastrophiques (enfin façon de parler, y a pire comme catastrophe).

Bonne journee