Avis plans de maison R+1

Bonjour



désolée mais si optimiser l'espace veut dire "ne pas perdre de m2"... ce n'est pas la priorité sur cette proposition.

c'est le confort de vie qu'il faut optimiser :
une seule ouverture pour la pièce de vie tout en long
ce grand mur borgne en limite re-
le mur opposé, toujours en limite re-re-
le poteau dans la cuisine qui imposera des meubles au centimètre près re-re-re-
encore un cellier dans la surface habitable... au prix du m2 ...

et l'étage ...
1 chambre au dessus de la cuisine -avec évac vmc et cie non indiquées-
l'autre pile au dessus de la PAC
la 3ème avec la porte en biais dont le seul intérêt est de réduire la surface affichée pour le palier , qui oblige un placard non exploitable ET avec surcout ...

vraiment dsl, mais pour moi, c'est un plan photocopié à 1000 exemplaires non adapté au terrain

Tu veux dire que c'est un plan ou il faudrait tout refaire??

Bonjour,


Un conseil sur les plans , masqué votre adresse (nous habitons dans la rue )

Par contre, je confirme certain point d'élisa21 cela manque de fenètre au RDC => autre forme de maison?
Pour l'étage, personnellement le dégagement j'aime bien (on a fait pareil) cela donne une impression de grandeur.

Attention aux gaines technique non indiqué sur le plan (ex cuisine) et aux longueur des arrivées d'eau qui semble loin de la PAC => attente longue d'arrivé d'eau chaude.

L'escalier dans l'autre sens non? on monte le long du mur, cela permettrai de faire un rangement sous l’escalier.

Bonne continuation.

Quelle coincidence foolsky!!! Je viens de voir votre récit de construction, c'est un trés beau projet^^

***** a écrit:

Bonjour



désolée mais si optimiser l'espace veut dire "ne pas perdre de m2"... ce n'est pas la priorité sur cette proposition.

c'est le confort de vie qu'il faut optimiser :
une seule ouverture pour la pièce de vie tout en long Je suis d'accord!! on va remédier à ca
ce grand mur borgne en limite re- de ce côté on a pas le choix, on est mitoyen avec le voisin
le mur opposé, toujours en limite re-re- la facade ne faisant que 7.90m tu me conseilles de la diminuer en core et de gagner sur la longueur du terrain?
le poteau dans la cuisine qui imposera des meubles au centimètre près re-re-re- j'aime pas je vais demander à l'enlever
encore un cellier dans la surface habitable... au prix du m2 ... un cellier est indispensable pour moi, ou voudrais tu qu'on le mette?

et l'étage ...
1 chambre au dessus de la cuisine -avec évac vmc et cie non indiquées- on va lui demander de situer sur le plan, ca change quoi pour la chambre au dessus?
l'autre pile au dessus de la PAC ca gêne par rapport à quoi? du bruit?
la 3ème avec la porte en biais dont le seul intérêt est de réduire la surface affichée pour le palier , qui oblige un placard non exploitable ET avec surcout ... j'avais vu ca aussi, je pense qu'on peut améliorer ca

vraiment dsl, mais pour moi, c'est un plan photocopié à 1000 exemplaires non adapté au terrain    

Merci pour tes remarques en tout cas^^

marianne33 a écrit:

Quelle coincidence foolsky!!! Je viens de voir votre récit de construction, c'est un trés beau projet^^

Merci 
vous avez choisi votre constructeur de manière définitive?

En fait tout dépend si les modifications qu'on va demander nous plaisent ou pas

**utilisateur banni** a écrit:

marianne33 a écrit:

le poteau dans la cuisine qui imposera des meubles au centimètre près re-re-re- j'aime pas je vais demander à l'enlever

J'adore.

Vous voulez faire supprimer le pilier ?

Et comment va tenir la façade arrière de l'étage ?

Vu que vous avez des portes fenêtres pour accéder au balcon, ça c'est chouette, vous ne pouvez pas faire une poutre retroussée bien haute pour compenser la suppression du pilier.

J'y connais rien en construction d'où mon idée peut être saugrenue...

Une idée rapide pour la chambre 3

marianne33 a écrit:

***** a écrit:

Bonjour



désolée mais si optimiser l'espace veut dire "ne pas perdre de m2"... ce n'est pas la priorité sur cette proposition.

c'est le confort de vie qu'il faut optimiser :
une seule ouverture pour la pièce de vie tout en long Je suis d'accord!! on va remédier à ca
ce grand mur borgne en limite re- de ce côté on a pas le choix, on est mitoyen avec le voisin
le mur opposé, toujours en limite re-re- la facade ne faisant que 7.90m tu me conseilles de la diminuer en core et de gagner sur la longueur du terrain?
le poteau dans la cuisine qui imposera des meubles au centimètre près re-re-re- j'aime pas je vais demander à l'enlever
encore un cellier dans la surface habitable... au prix du m2 ... un cellier est indispensable pour moi, ou voudrais tu qu'on le mette?

et l'étage ...
1 chambre au dessus de la cuisine -avec évac vmc et cie non indiquées- on va lui demander de situer sur le plan, ca change quoi pour la chambre au dessus?
l'autre pile au dessus de la PAC ca gêne par rapport à quoi? du bruit?
la 3ème avec la porte en biais dont le seul intérêt est de réduire la surface affichée pour le palier , qui oblige un placard non exploitable ET avec surcout ... j'avais vu ca aussi, je pense qu'on peut améliorer ca

vraiment dsl, mais pour moi, c'est un plan photocopié à 1000 exemplaires non adapté au terrain    

Merci pour tes remarques en tout cas^^

Vous avez pu revoir le constructeur?

En tout cas la démolition sur le terrain a été impressionnante.

foolsky a écrit:

Bonjour,


Un conseil sur les plans , masqué votre adresse (nous habitons dans la rue )

Par contre, je confirme certain point d'élisa21 cela manque de fenètre au RDC => autre forme de maison?
Pour l'étage, personnellement le dégagement j'aime bien (on a fait pareil) cela donne une impression de grandeur.

Attention aux gaines technique non indiqué sur le plan (ex cuisine) et aux longueur des arrivées d'eau qui semble loin de la PAC => attente longue d'arrivé d'eau chaude.

L'escalier dans l'autre sens non? on monte le long du mur, cela permettrai de faire un rangement sous l’escalier.

Bonne continuation.

Bonjour,
il est vivement conseiller de masquer toutes vos infos persos sur les photos.
Là on sait deja bcps de choses bien trop à mon sens....
Il n y a pas que des gens bien intentionnés qui peuplent les forums.
A bon entendeur

Et puis juste au passage pensez à un petit placard à l'entrée vous ne le regretterez aps

Je trouve cela correct vu le terrain.. pas trop de possibilité.

Je mettrais une plus grande baie : 3,6m par exemple et j'essaierais de voir avec le constructeur comment on peut supprimer le poteau dans la cuisine !

Bonjour
quelques sujets de réflexion:
inversion sens de montée de l'escalier,ce qui dégage un volume de rangement à aménager depuis l'entrée.
suppression cellier et porte de liaison avec le garage.le peu d'intérêt que cela dégage permet de se poser la question ,redonner 1m de profondeur à la cuisine et 0.60au garage pour lui recoller les fonctions que l'on souhaite en fond.(là la porte revient peut être à l'ordre du jour.)
supprimer la toiture terrasse ,remplacée par un toit en tuile ce qui permet de supprimer la retomber disgracieuse en plafond. poutre en allège et sens de portée des poutrelles revus en ce sens.
modif des portes proposéee à l'étage ,évidente.
dans une maison aussi limitée en surface ,chaque m² doit être exploité à fond .
gege

J'ai encore réfléchi :je déteste les 2 poutres au plafond ,c'est déjà assez petit sans ajouter des retombées de poutres.
j'ajoute donc un mur porteur sur le côté de l'escalier.
je me sers du mur du garage comme porteur jusqu'au bout je porte dans le sens de la largeur.
si mon idée de toiture tuiles dont l'utilité reste à me prouver ,n'est pas retenue.je fais une poutre en té entre les poutrelles qui sont bien mieux dans ce sens qu'en petits morceaux de 1m.

gege