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Vos avis sur nos plans merci

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Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
Bonjour

je suis de nouveau parmi vous ( bien que je consulte toujours ce merveilleux site de temps en temps).

après la construction de notre 1ère maison ( emménagement en mai 2014), nous allons revenir dans notre région d’origine en fin d'année pour des raisons professionnelles mais surtout pour retrouver notre famille, nos amis......

du coup tous le monde est sur le coup pour nous trouver un nouveau terrain car je me suis régalée à réaliser mes plans....

celui ci est probablement trouvé ( la commercialisation n'a pas encore commencée) mais après quelques contacts en mairie et avec le promoteur j'ai obtenu les plans.

PLU 4 m en façade et 3 m ailleurs, à priori pour l'instant pas d'autres infos r+1 possible

voici mes premiers plans correspondant à nos exigences :

possibilité de faire le tour du terrain donc pas de construction en limite séparative
suite parents au RDC
grande pièce de vie avec cuisine ouverte et un salon un peu isolé du reste de la pièce
une vide sur salon/sejour
2 belles chambres , un bureau
salle de bain de l'étage avec baignoire, douche et double vasque
wc separé

ce qui me chagrine c'est l'emplacement du cellier mais j'avoue que je cale

j'attends vos avis qui j'en suis convaincue me permettront de peaufiner tous ça

d'avance merci

le terrain parcelle 10


le rdc


l'étage




vue 3 d

Picto recompense Super photographe
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De : Poussan (34)
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Env. 800 message Poussan (34)
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
Re coucou toto

oui ce cellier au sud m’embête
pour le dressing j'avais pensé à le mettre à l'entrée de la chambre mais les test ne m'ont pas convaincu car cela décale la baie de la chambre qui est donc plus alignée à celle e l'étage...

je sais qu'on va trouver une solution mais comme je sèche un peu, je fais appel à vos idéesBiggrin
Picto recompense Super photographe
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De : Poussan (34)
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Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
Le lieu de construction est dans la Loire ( 42)
Picto recompense Super photographe
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

tout le bloc sdb-wc de l'étage gagnerait à être retourné à l'horizontal (= wc douche contre bureau) pour faciliter les accès.

en décalant ensuite la fenêtre coté douche, on pourrait inverser vasques et baignoire = + d'aisance dans cette sdb.

manque lave-mains dans le wc.
Picto recompense Membre ultra utile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
Bonsoir elisa

tu mettrais la baignoire plus proche de la fenêtre et les vasques cote porte?
Picto recompense Super photographe
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
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Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
Speedy gonzalez

j'ai même pas encore eu le temps de modifier sur mon plan

merci beaucoupBiggrin

en faite j'avais mis le wc dans le recoin pour qu'il ne soit pas visible depuis le salon mais c'est vrai que c'est plus fluide comme cela
Picto recompense Super photographe
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Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
Bonjour

ci joint un essai avec une modification du dressing mais je crains que les 0.75 cm de passage entre les 2 armoires ne soit pas confortable et j'ai mis des caissons de 50cm de profondeur.
qu'en pensez vous? merci et bon dimanche à tous

Picto recompense Super photographe
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Env. 60000 message
Bonjour,
J'attire votre attention sur la faisabilité structurelle de votre projet.
Faites un bilan des murs porteurs, poutres et trémie d'escalier. Regardez s'il ne sont pas en conflit avec des linteaux de baies...
Il me semble que ce point fondamental a été éludé.
Sinon je trouve ce plan pas mal dans ce qu'il offre de confort au quotidien.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
Messages : Env. 60000

 
Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
Bonjour

il est vrai que je ne suis pas une professionnelle sur les éléments de structure.

j'avoue que je ne sais pas trop on peut se situer les poutres , les piliers et autres.Crying

merci pour l'alerte
Picto recompense Super photographe
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Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
Pour les poutres cette implantation serait réaliste ?
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Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
Bonjour toto

j'ai peu être mal compris mais la poutre doit être sous le dégagement de l'étage, dans ce cas il me faut déplacer la porte du garage?
pour inverser dressing et salle d'eau dans ce cas ce sera plus bruyant à l'usage avec douche et vasque dos au lit mais ?
Picto recompense Super photographe
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Env. 60000 message
Vous avez bien compris mais une poutre de cette longueur doit être soutenue par un poteau ou une tête de mur et ça tombe bien mal dans le séjour. Dans votre dessin ça fonctionne.
Mais il faudra donc choisir la solution du porte à faux de la mezzanine comme l'évoque **utilisateur banni**, ou trouver une autre solution globale.
Messages : Env. 60000

 
Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
J'avais dessiné un poteau que j'ai mis près de la trémie d'arrivée de l'escalier il n'est pas très visible voici un visuel 
Picto recompense Super photographe
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Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
Une nouvelle idée pour la chambre parentale :

dressing avec placard de 1.5 de long et 0.90 de passage
une entrée dans la chambre sous forme de sas avec un placard mural ou aménagement bibliothèque de 1.5 aussi
une salle d'eau avec double vasque de 1.5 de long idem pour la douche , 1.1m de passage entre douche et vasque

à vos avis :

Picto recompense Super photographe
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Env. 60000 message
Le poteau devra être dans le prolongement du mur séparant la cuisine de la zone entrée. Ça peut être le prolongement de ce même mur mais ça empiète sur la surface Séjour !
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Tu as raison Toto, il vaut mieux plonger les poutrelles pour avancer la mezzanine en porte à faux, ça devrait pas être bien compliqué.
Messages : Env. 60000

 
Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
Merci

je ferai un point technique avec les constructeurs qu'on va solliciterBiggrin

sinon d'autres choses à améliorer concernant le plan?Unsure
Picto recompense Super photographe
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De : Poussan (34)
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Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
Bonjour à tous

j'en profite pour vous souhaitez d'excellentes fêtes de fin d'année.

je reviens vers vous avec notre nouveau projet pour 2016, livraison terrain prévu en mars 2016 , possibilité de déposer le PC en avril 2016 donc je chôme pas ....
j'ai besoin de vous car je n'arrive pas à faire un étage qui me convienne ;
- besoin de 2 belles chambres, un bureau et surtout une salle de bain avec une baignoire, une douche italienne, un double vasque et un wc indépendant si possible mais je coince....
je souhaite conserver un beau vide sur la salle à manger,
par avance merci pour votre aide

ci joint plan du terrain

Le RDC


Picto recompense Super photographe
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Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
Voici l'ébauche de l'étage qui ne me plait pas.....je bloque....

Picto recompense Super photographe
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Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
Ci joint un autres essai, qu'en pensez vous?

nouvel essai
Picto recompense Super photographe
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