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Rénovation et infiltration d'eau

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Env. 10 message Charente Maritime
bonjour;
En pleine rénovation d'une maison achetée il y a 1 an, nous venons de découvrir une infiltration d'eau dans la future chambre de bébé nous avions déjà un petit doute avec l'odeur dans cette pièce et l'apparition de cloportes. il a 1 semaine nous avons décidé d'enlever la toile de verre pour voir ce qui se cachait derrière car très peu de trace apparente dessus celle-ci ( selon les factures les toiles de verre et peinture datent de 2009) et la surprise le mur qui est de pierre et de plâtre projeter comme l'on faisait avant apparemment (5 millimètres environ de plâtre) était tremper sachant que depuis un mois dans notre région ( Sud-ouest) c'est plutôt grosse chaleur et pas une goutte et cette pièce sont aérées tous les jours ! la peinture avait l'air plastifier et nous pensons qu'elle empêchait l'humidité présente depuis longtemps de sortir et sachant cas l'extérieur le crépi a été refait également ( pas de facture pour celui-ci donc nous ne savons pas depuis quand) et nous pensons qu'il empêchait également l'humidité de s'échapper par l'extérieur. Depuis que nous avons enlevé la toile de verre il y a une semaine les fenêtres sont resté ouvertes tout le temps et en une semaine le plâtre a l'air déjà complètement sec. Nous pensons que cette infiltration vient de l'extérieur et que ce serait due à la gouttière, nous ne savons pas ou l'eau s'écoule et veolia na pas trouvez non plus lors du rapport remis au notaire ou alors une infiltration d'eau en façade, entre façade et petit trottoir. qu'en pensez-vous et que feriez nous a notre place .
nous pensions déjà régler le problème de la gouttière mais pour ce qui est de la fissure apparemment plusieurs joint auraient déjà été fait 
Voici quelques photos pour vous donner une idée !


Messages : Env. 10
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis rénovation du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre utile Env. 500 message Rennes (35)
Bonjour,

Vu la première photo, l'humidité a l'air d'être particulièrement concentrée dans le coin droit en bas du mur. Ce qui laisse en effet supposer que c'est bien la gouttière qui en est la cause !
Il faut absolument que vous sachiez où l'eau s'écoule et ce que devient la gouttière une fois entrée dans le sol.
Si vous n'avez aucun document ou aucune information à ce sujet, je ne vois qu'une seule solution : creuser !
Mais rassurez-vous : en refaisant l'évacuation proprement, vous résoudrez à coup sûr le problème...

Pour ce qui est de la fissure entre le bas du mur et le petit trottoir, ça n'est pas terrible non plus. Et ça peut expliquer aussi une entrée d'humidité en pied de mur. Pour ça je vois deux solutions :
- soit refaire un beau joint au mastic acrylique pour boucher la fissure sur toute la longueur de la maison
- soit carrément casser ce petit trottoir ; cette solution aurait l'avantage de vous débarrasser définitivement de ce problème et de permettre au sol de mieux respirer au pied du mur de la maison (le béton l'en empêchant). Cela vous permettrait également de poser un drain au pied du mur pour collecter et évacuer l'eau si l'humidité persistait.

Bon courage !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Charente Maritime
Merci pour votre avis cela nous conforte dans nos idées Smile
Messages : Env. 10
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le jeudi 12 décembre 2024 à 04h44
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