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Besoin de conseils pour mon projet de maison en belgique

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 722 fois
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Env. 70 message
Bonjour,

Ma compagne et moi travaillons depuis quelques mois sur notre projet de construction dans le sud de la belgique.

J'avais déjà posté une proposition de plan sur le forum afin de collecter vos avis, le concept à l'époque reposait sur un grand vide sur séjour (voir ce post , dmgpau et d'autres avaient notamment fait de très bonnes propositions). 

Pour rappel, le jardin est exposé au nord, l'idée est donc de prendre le soleil par l'est et le sud dans la cuisine/salle à manger, et par l'est et l'ouest dans le salon. 

Après réflexion nous sommes arrivés à la conclusion que le vide sur séjour représentait trop d'espace perdu (surtout au prix du m2 dans notre région) et de plus, l'escalier en facade ouest dans le salon ne nous satisfaisait pas.

Nous revenons donc sur le forum avec un nouveau "concept", cette fois sans vide sur salon, une surface au sol un peu réduite, et l'escalier à un autre endroit

L'entrée se fait en "L couché" afin que la porte d'entrée ne soit pas visible depuis l'intérieur de la maison, mais plutôt une belle baie vitrée pleine hauteur.

Vous trouverez ci-dessous des images de ce que nous avons en tête pour le moment (ne faites pas attention aux détails, ce sera pour l'étape suivante)

Vos conseils et commentaires sur le concept général sont les bienvenus, mais notre plus gros problème est l'escalier: en le faisant droit en béton, entre 2 murs (notre souhait initial car en plus d'être esthétique pour nos gouts, c'est aussi très bon marcher), il faudrait une longueur d'au moins 3m50 voir 4m (la hauteur au plafond est des 270cm). Avec une telle longueur cela complique sérieusement l'organisation de l'étage, notamment l'accès aux chambres. Que vous pouvez le voir sur les images, faire un escalier en L permettrait l'accès au chambre mais je craint d'avoir été bcp trop optimiste pour les dimensions...

Que verriez-vous comme solution pour l'étage, si possible en gardant un escalier droit et le petit vide sur entrée? (quitte à déplacer l'escalier autre part)

Merci d'avance pour votre aide

RDC avec escalier en L (dimension probablement sous évaluée):



RDV avec escalier droit de 3m50:




Etage avec escalier en L (dimension probablement sous évaluée):




Etage avec escalier droit de 3m50:





Vue depuis salon



Extérieur sur base du positionnement actuel des fenêtres (le garage + entrée sont légèrement en retrait par rapport au reste de la facade, et la partie du garage qui dépasse sera en toiture plate)






[url=http://postimg.org/image/ug4y8t8vv/][/url]
 
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
Messages : Env. 70

Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

et bien moi, j'aime pô le concept qui consiste à faire un nouveau post à chaque fois et donner les liens des précédents pour qu'on joue au petit Poucet

Biggrin
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 70 message
***** a écrit:Bonjour

et bien moi, j'aime pô le concept qui consiste à faire un nouveau post à chaque fois et donner les liens des précédents pour qu'on joue au petit Poucet

Biggrin

Je n'aime pas ça non plus. Je l'ai fait en connaissance de cause: ce nouveau projet est à mon sens suffisamment différent et il aurait apporté de la confusion dans mon post précédemment. De plus, l'objectif principal de ce nouveau post est assez éloigné du précédent, il consiste ici à un échange d'idées afin résoudre le problème escalier/étage. 
Messages : Env. 70

Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 70 message
Merci Toto. Malheureusement l'architecte est celui du promoteur, il n'est pas très inspiré et il ne propose pas grand chose (et généralement ce qui est proposé est ce qui est le plus facile et/ou le plus rapide à construire). Je cherche l'inspiration ici car nous avons un nouveau rdv avec lui dans 10 jours et j'aimerais pouvoir lui dire quoi faire (en gros remettre sous un plan technique mon plan sous sweethome 3D), plutôt que de passer 2H à écouter ses propositions qui, plus que probablement, ne nous satisferons pas.
Messages : Env. 70

Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Ok, je comprends Smile

et je laisse la place pour la question escalier/etage .
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Bonjour
je prends tes plans et pour moi ça a l'air de passer.(jolie poutre à prévoir dans le garage.)escalier droit avec une ou 2 marches de départ.

gege
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Champigny Sur Marne (94)
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Env. 300 message Gironde
Bonjour,
je ne vois pas l'étage avec l'escalier droit : vous avez mis deux fois le RDV avec escalier droit mais pas l'étage
Messages : Env. 300
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Bonjour
il va vous falloir apprendre à reconnaitre votre maison!'et votre dessin)
etage croquis de gauche ,donc le rez est :côté droit!
si ça se ressemble c'est que je pense aussi à la structure,là c'est constructible ,et c'est votre plan ,légèrement amélioré.
il peut y avoir un wc à chaque niveau et superposés.la chambre parentale est très exploitable avec grand dressing et salle de bain assez spacieuse.
gege
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Champigny Sur Marne (94)
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Env. 300 message Gironde
Doublon
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
Messages : Env. 300
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 300 message Gironde
pouliche a écrit:Bonjour, Gege,
je ne parlais pas de vos plans mais de ceux de Grek
d'ailleurs, je trouve votre proposition très intéressante
gege94500 a écrit:Bonjour
il va vous falloir apprendre à reconnaitre votre maison!'et votre dessin)
etage croquis de gauche ,donc le rez est :côté droit!
si ça se ressemble c'est que je pense aussi à la structure,là c'est constructible ,et c'est votre plan ,légèrement amélioré.
il peut y avoir un wc à chaque niveau et superposés.la chambre parentale est très exploitable avec grand dressing et salle de bain assez spacieuse.
gege

Messages : Env. 300
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Tu m'as fait peur ! mais je n'ai pas vu les plans dont tu parles.
gege
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Champigny Sur Marne (94)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 70 message
Merci gege pour la proposition!
J'ai apporté qq modification et en effet, ça parait cohérent!




Ceci dit, l'oncle de ma compagne a également fait une proposition alternative, voir ci-dessous et elle mérite reflexion. Qu'en pensez-vous?  Est-ce que le rdc vous parait plus cohérent dans cette version? (à noter qu'il y a un peu trop d'angles et de "renfoncements" à notre goût - je ne suis pas sur que ce soit accepter par l'administration de l'urbanisme, très conservatrice dans ma région) 

Messages : Env. 70

Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 70 message
Lol Merci toto, il y a du vrai dans votre message et cela pousse à la reflexion.
Nous tenons au vide sur entrée car nous allons probablement faire qq marches dans le couloir d'entrée pour que la maison soit au niveau du terrain. A l'étage il y aura un beau garde corp en verre transparent. J'avais qq chose de +/- similaire dans la maison familiale lorsque j'étais enfant et je trouvais ça très sympa: ça permet de voir qui sonne à la porte, dire bjr à ses parents qui rentrent depuis l'étage, etc.
Maintenant il est vrai que la sdb enfants à l'étage est un peu petite... Je vais réfléchir à des solution alternatives... Je me dis aussi que la cuisine avec vue sur le jardin dans le "plan de tonton" n'est pas une mauvaise idée... Certainement moins lumineux qu'au sud mais vue plus sympa...
Messages : Env. 70

Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Bonjour
il a de l'idée tonton ,en ce qui me concerne j'évite au maximum de faire un projet différent de celui qui est proposé ,et je me borne à faire des petites modifs ,pour améliorer,sinon ,on ne compare plus rien et sur bon nombre de projets je tirerais un trait en diagonale en guise d'avis perso.
maintenant tonton me semble légèrement de la partie....
gege
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Champigny Sur Marne (94)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 70 message
Hello, je reviens à la charge car nous avons finalement trouvé une configuration qui nous convient (pas de vue sur la porte d'entrée depuis l'intérieur, plusieurs ouvertures au sud, etc) avec un escalier en U.
Problème: je n'arrive pas à caser le WC! Sad

Ou le placeriez-vous?

Merci
ps: ne faites pas attention au mini espace pour circuler dans la cuisine, je dois ajuster la taille des meubles et la largeur du coin cuisine







photo libre
Messages : Env. 70

Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le dimanche 15 décembre 2024 à 16h33
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