Pieces à fournir

C'est faux, il n'est pas nécessaire d'avoir le récipissé du dépôt de permis de construire pour effectuer ta demande de prêt.
Fuit ce constructeur, ça sent l'******* !

Cela dépend des banques : moi, au CA, il me fallait de dépot de PC mais apparement, ce n'est pas le cas pour tous.
Mais sans le plan, comment signer ton CCMI car il ne pourra pas te chiffrer ton projet.
En plus, les CCMI profitent souvent des modifs d'après signatures pour grossir la note.
pourquoi es tu si presser ?
Il faut 1 mois pour déposer le PC : cela dépend, pour certains une semaine, d'autre 6 mois mais cela dépend beaucoup des modifs que tu apportes à l'aspect exterieur de la maison (notamment position et taille des fenetres) : une fois le plan définitif fait, l'architecte a mis une semaine pour remplir le PC plus une autre semaine car il n'avait pas lu le réglement et n'avait préciser le bon nombre d'emplacement de parking exterieur (standard : 2, nous : 3 !!) et quelques autres petites erreurs

zool38 a écrit:

C'est faux, il n'est pas nécessaire d'avoir le récipissé du dépôt de permis de construire pour effectuer ta demande de prêt.
Fuit ce constructeur, ça sent l'******* !

Donc, en quatre temps:

1 -Vous remercier de m'éviter de faire une boulette.
2 -Adhérer à l'AAMOI
3 -Larguer le commercial qui essaie de m'arnaquer
4 -Continuer mon projet.

Merci encore.

A bientot,

A. Richard.

moi aussi j'ai signé au CA pour mon prêt.

Donc, en quatre temps:

1 -Vous remercier de m'éviter de faire une boulette.
2 -Adhérer à l'AAMOI
3 -Larguer le commercial qui essaie de m'arnaquer
4 -Continuer mon projet.

Merci encore.

A bientot,

A. Richard. [/quote]

Les commerciaux ne sont pas toujours honnêtes et ont des pratiques parfois illicites. Il ne faut pas hésiter à se renseigner dés que l'on a un doute.

zool38 a écrit:

Les commerciaux ne sont pas toujours honnêtes et ont des pratiques parfois illicites. Il ne faut pas hésiter à se renseigner dés que l'on a un doute.

Il a essayé de précipiter les choses en me racontant des histoires. C'est incompréhensible, car je lui avais dit que l'on signerait trés prochainement, dés que les derniers détails seraient fixés.

A Bientôt,

A. Richard.

Il faut te dire que tu as tout ton temps pour signer.
On a bien eu droit à la menace des prix qui augmentent au 31 décembre pour que l'on signe avant cette échéance ! Et mêmele harcèlement tous les deux jours au téléphone !! Dommage chez les zool38 ça n'a pas marché !!

Bonne soirée A.Richard !

si j'ai un conseil a te donner , c'est d'écouter zool38

zool38 a écrit:

C'est faux, il n'est pas nécessaire d'avoir le récipissé du dépôt de permis de construire pour effectuer ta demande de prêt.
Fuit ce constructeur, ça sent l'******* !

Ca depen des banques. La mienne exige notice, devis, plans , recepissé etc...
Mais en s'arrangeant on peut , à la signature, negocier un bloquage du taux si on ne peut deposer le permis dans l'immediat (exemple, lotissement en cours d'amenagement)

Renseignements pris auprés de plusieurs banques, il s'avere que le CCMI suffit pour déposer le dossier de prêt, et avoir un accord de principe. Par contre, le récepissé de depot de permis est demandé par la suite, pour le suivi administratif du dossier, enfin le PC quand il est délivré. Mon commercial m'a donc dit un demi mensonge (ou demi verite?). Mais c'est bien clair que c'était dans le but de précipiter la signature du CCMI.

A. Richard.

albertrichard a écrit:

Renseignements pris auprés de plusieurs banques, il s'avere que le CCMI suffit pour déposer le dossier de prêt, et avoir un accord de principe. Par contre, le récepissé de depot de permis est demandé par la suite, pour le suivi administratif du dossier, enfin le PC quand il est délivré. Mon commercial m'a donc dit un demi mensonge (ou demi verite?). Mais c'est bien clair que c'était dans le but de précipiter la signature du CCMI.

A. Richard.

on ne fait pas construire comme on achète une baguette chez le boulanger du coin...
vitesse et précipitation n'ont jamais fait bon ménage...
le commercial est là pour vendre sa soupe... a moins que tu aimes la soupe aigre ou tournée....je ne signerais rien du tout pour le moment...

Oui, Kaline, tu as raison. En tous cas, je ne signerai probablement rien avec ce commercial.

A. Richard

En ce qui concerne la demande de prêt auprés des banques, il n'y a que la banque postale qui m'a dit que la demande de PC devait être déposé, pour les autres banques, le CCMI leur suffit apparment !

lolo77370 a écrit:

En ce qui concerne la demande de prêt auprés des banques, il n'y a que la banque postale qui m'a dit que la demande de PC devait être déposé, pour les autres banques, le CCMI leur suffit apparment !

Oui, d'aprés ce que j'ai compris, cela dépend de la situation du terrain: les banques demandent plus de documents pour une construction en terrain diffus que pour une construction en lotissement, par exemple. Mais la grande majorité des banques, même pour un terrain diffus, acceptent le CCMI pour ouvrir le dossier de prêt.
Il y a aussi une différence entre dire "certaines banques demandent le récepissé de dépôt du PC" et: "TOUTES les banques demandent ce récepissé, je suis étonné que personne ne vous l'ai dit." La premiére proposition est vraie, la seconde est un mensonge. Je suis en colére aprés ce commercial qui me prend pour un imbécile.


A bientot,

A. Richard.

nous la banque postale nous demande le récipissé de dépot de PC aussi malgré que ce soit un CCMI. Le banquier m'a expliqué qu'ils avaient un accord avec le crédit foncier pour le prêt à taux zéro et que c'était le crédit foncier qui était tatillon pour ces papiers.

Je confirme que la banque postale demande le récépissé de dépot de PC pour faire l offre de prêt.

Mais pas pour t'informer de ce à quoi tu peux prétendre comme taux et prêt bien entendu.

La demande de prêt aboutit à l'offre de prêt, moi ca me choque pas qu on demande le récépicé de demande de PC

Mon banquier m'a expliqué qu'il y a trois phases:
-Depot de la demande de prêt
-Analyse de la demande par la banque, avec accord (ou désaccord) de principe
-Offre ferme de prêt.

Pour les deux premiéres, le CCMI est suffisant; pour la troisiéme, il faut le PC. Je pense qu'il demandent le recepissé de depot entre temps, pour s'assurer que l'on poursuit réllement le projet de construction.


A bientot
A. Richard.

albertrichard a écrit:

Mon banquier m'a expliqué qu'il y a trois phases:
-Depot de la demande de prêt
-Analyse de la demande par la banque, avec accord (ou désaccord) de principe
-Offre ferme de prêt.

Pour les deux premiéres, le CCMI est suffisant; pour la troisiéme, il faut le PC. Je pense qu'il demandent le recepissé de depot entre temps, pour s'assurer que l'on poursuit réllement le projet de construction.


A bientot
A. Richard.

et aussi en cas de PC refusé, pour éviter que tu ais à rembourser un crédit pour un terrain juste bon pour picniquer

lolo77370 a écrit:

En ce qui concerne la demande de prêt auprés des banques, il n'y a que la banque postale qui m'a dit que la demande de PC devait être déposé, pour les autres banques, le CCMI leur suffit apparment !

la CASDEN aussi fonctionne comme ca. J'ai pu bloquer le taux car je pourrais deposer le permis a la fin du mois (apres autorisation lotisseur)