Description viabilisation dans compromis de vente terrain

Bonjour,

Je me permets de poster ce message pour bénéficier de vos conseils et expériences.
Ma question concerne la description de la viabilisation dans le compromis
de vente d'un terrain vendu viabilisé mais dont les travaux de
viabilisation n'ont pas encore été fait par le vendeur. Je pense que
mettre dans le compromis que le terrain devra être viabilisé est un peu
vague car je n'ai pas trouvé de définition juridique de terrain
viabilisé. De plus, j'ai l'impression que le vendeur entend ne pas
mettre de coffret comme on peut trouver en lotissement mais juste amener
les réseaux en bord de terrain (gaine, câble en attente?). Le
constructeur que j'ai sélectionné ne m'a pas non plus précisé ce qu'il
attendait précisément comme description technique de la viabilisation.
Pour information, terrassement, chemin d'accès, raccordement seront
confiées au constructeur dans le CCMI.

Afin de ne pas me trouver avec un terrain livré par le vendeur qui ne correspond pas à ce
qui est attendu par le constructeur, j'aimerais des conseils pour bien
décrire les travaux de viabilisation dans le compromis de vente du
terrain; ceci afin d'éviter des coût à ma charge d'éventuel "finalisation de
viabilisation" que pourrait me demander le constructeur.

Merci d'avance pour vos réponses,