Besoin de votre avis : plan de maison 190 m2 Résolu

Bonsoir,
Tout d'abord, pour répondre aux questions que vous vous posez concernant le plan actuel:
- Échanger la cuisine et le bureau reviendrait a éloigner très largement le pôle garage-cellier-cuisine. A mins que vous parliez d'une inversion en symétrie de votre maison.
- Réduire le cellier dans quel but? que doit il recevoir? Vous avez actuellement 2 linéaires de murs exploitables de chaque côté de votre passage qui est un bon point. A voir peut être pour remplacer la fenêtre par une porte d'accès vers l’extérieur en face de la porte de cuisine pour une praticité LL- étendoir à linge par exemple.
- En effet à l'usage le doublon baignoire- douche peut être un luxe mais c'est une question de standing, de mode de vie et d'appréciation personnelle.
- Double hauteur sur séjour peut être un bon point et apporter une réelle sensation d'espace pour le séjour.

A titre informatif **utilisateur banni** vous dirait qu'avec une réalisation de ce standing ne pas avoir d'unité PMR au RDC est une aberration. De plus une fenêtre pourrait facilement trouver sa place dans les 2 wc bas et haut. Attention à la descente EV dans le séjour provenant des WC de l'étage.
Le bureau, de grande surface, pourrait aisément en cas de revente se transformer en suite parentale et avoir ainsi une unité de sommeil au RDC; pensez peut être a faire arriver de quoi faire une salle de bain? Elle correspond en effet a votre mode de vie actuel mais pas forcément à tous. On s'attend en plus dans une maison de cette surface à au moins trouver 4 vraies chambres.
A titre appréciatif le lit de la suite parentale gagnerait a être placé sur le pignon pour plus de confort.
Je trouve que la cuisine ne génère finalement pas tant de linéaire de rangements que ça pour une telle surface.
Je laisse la question de l'orientation à mes camarades plus expérimentés que moi la dessus mais elle semble correcte.

Bon courage.

Bonsoir

mezzanine qui sera un vide : c'est l'espace noté multimédia ?
raison de plus pour décaler la sdb coté chambres et le wc de l'autre coté de l'escalier,
cela implique peut-être d'inverser escalier et hall, à minima un décalage ;

réduire le cellier ? why not , à quoi est destiné la partie notée garage entre garage-véhicules et cellier ? vous pourriez peut-être l'utiliser ?

je ne comprends pas trop l'intérêt des multi-angles pour le garage mais c'est vraiment un avis en plus puisque la question n'était pas posée .

Merci Counbai et Elisa 21 pour vos réponses.
Des fenêtres dans les WC, pourquoi pas effectivement.
Il est vrai que la cuisine n'a pas beaucoup de rangements, nous devons optimiser cela;)
Pour les multi angles de garage, nous allons les annuler car il n'y a pas de valeur ajoutée

Bonjour Julia,

La forme de la maison, la baie double-hauteur, et la disposition du rez me rappellent fortement quelque-chose...

Effectivement ... maintenant que tu le dis

Bonjour
petits défauts (pour moi)
pas d'entrée mais entrée directe dans 190m² ,par mauvais temps dur dur..
trames inégales ,bon ,mais avec mon logiciel et sans cotes sur le plan ,je trouve que la double baie est sur la trame la plus petite ,dommage et curieux .
détail :il ne faut pas hésiter à dessiner l'escalier ,il est plus meublant que les 4marches de départ.
la belle ambiance en équerre , quel dommage que ce soit c'est côté voitures.
gege

Bonsoir Gege,
Merci de ta réponse.
Nous n'avons pas d'entrée mais un vestiaire
Je suis d'accord avec toi pour la bai mais comme à l'étage, elle donne sur du vide, je ne pense pas que l'on puisse la déplacer?
pour l'escalier, nous avions envie de le faire d'un bloc contre le mur, qu'en penses tu ?

Dans l'esprit de ton projet ,c'est vrai qu'un escalier en dur serait plus justifié q'un escalier bois,le problème est sa fabrication ,quand j'en prévois un j'ai un mur de 20 entre les volées ,ou 2 murs qui l'encadre.partir seulement du mur n'est plus très aisé à cause des rupteurs thermiques nouveaux contre la façade ,si tu oublies le pont thermique c'est faisable par de bon pros.sinon tu cherches un préfa de luxe ,ça doit pouvoir se trouver.
gege

Merci de ta réponse,

Bien vu pour la baignoire et la porte !
Nous réfléchissons pour créer une entrée mais je n'aime pas les placards dans les entrées alors on avait pensé vestiaire.
Pour l'escalier, nous allons le décaler sur le mur et il sera droit.

Bonjour,

Votre maison ressemble beaucoup (en plus grand) à ce que nous avions imaginé faire au début de notre projet : pièce à vivre en U, vide sur séjour... Nous nous étions posé pas mal de questions communes aux vôtres, aussi je me permets d'apporter quelques éléments de réponse :

* Je supprimerais les angles du garage et ferais un seul bloc.

* Je reverrais l'alignement des baies au sud-ouest (chambres / cuisine et salon).

* Un escalier droit dans ce type de configuration est de loin le plus pratique. Comptez environ 4m de long sur 1m de large (1m10 le top). Vous pouvez caser rangements / bibliothèque dessous, ou encore en faire un objet décoratif selon le type d'escalier (plus ajouré).

* A votre place, je conserverais la disposition actuelle de la cuisine (d'autant plus que j'y vois une terrasse, ou alors je n'ai pas tout compris ?). Par contre, j'enlèverais la porte-fenêtre pour tenter de placer un linéaire supplémentaire de meubles sur ce mur.

* Je déplacerais la porte d'accès de mon cellier dans l'entrée (quitte à descendre un peu le mur qui supporte ce que je pense être un buffet) : je mettrais le placard du vestiaire contre ce mur (le placard pivote donc de 90°) et placerais l'entrée du cellier (et donc du garage, qui est une pièce plutôt sale) entre le placard et les WC.

* A l'étage, je me débrouillerais pour que l'escalier soit placé entre l'espace parental et le coin enfants : la salle de bain serait donc déportée vers les deux chambres.

* Je tenterais une autre config pour le dressing (là, vous perdez beaucoup de linéaires de rangement parce que les portes sont disposées à des endroits gênants, et aussi parce qu'un dressing en U fait quelque peu perdre les angles).

* J'essaierais de rééquilibrer les deux chambres enfants : certes, elles ont la même surface, mais l'une a une meilleure exposition que l'autre et un placard parfaitement intégré (à moins que l'autre ait accès à la toiture terrasse ?).

* Idéalement, je ferais une passerelle qui des servirait ces deux coins parents et enfants, et qui surplomberait le vide sur séjour.

Vous avez un très beau projet !

Petites questions :

- Avez-vous tenté / envisagé la suite parentale au RDC et le bureau en haut ? Ça permettrait de mettre les deux chambres enfants au sud-ouest et d'avoir une salle d'eau au RDC. Mais je suis peu objective sur ce coup-là puisque c'est ce que nous avions prévu comme disposition...

- Avez-vous pensé à ouvrir un peu plus le bureau sur le séjour, avec de grandes portes à galandage par exemple ? Ou souhaitez-vous qu'il soit complètement coupé de la pièce de vie (je ne comprends pas la matérialisation de la porte du bureau, en fait : il vous faut monter une marche pour y accéder, c'est bien ça ? Si oui, il y a selon moi de jolies choses à imaginer) ?

- La toiture deux pans, c'est un choix ou une obligation des règles d'urbanisme (j'aurais plutôt vu du 4 pans) ?

- Enfin, la toiture terrasse qui couvre le bureau sera-t-elle accessible ?

Bonne continuation

Bonjour à toutes et à tous,

Merci infiniment pour toutes vos réponses qui nous aident grandement.

Nous avons décidé de mettre un escalier droit car nous pourrons y installer un rangement dessous.

Ficao : merci bcp de ton aide, pour te répondre :

* Nous allons agrandir le garage à 65 ou 70 m2 pour le placer en limite de propriété ( et enlever ce mur de soutainement qui nous fait perdre du terrain !) et faire un seul bloc en supprimant les angles

*On hésite fortement à intervertir la cuisine et le bureau ( qui a terme serait une chambre ( il y aura les branchement pour une future sdb). Le bureau actuellement bénéficie d'une meilleure orientation, mais n'est ce pas choquant d'arriver et de voir un bureau en premier au lieu d'une cuisine ?
* Pour le cellier et le vestiaire, vos idées sont top : on va créer cette porte et déplacer le placard
* Pas d'accès sur le toit terrasse.
*Pour le dressing, on cherche dans tous les sens : on va enlever notre baignoire et pourtant on ne gagne pas plus de dressing ....
* Nous allons faire un sol vitré pour desservir les chambres enfants/parents

Pour tes questions :

Nous n'envisageons pas notre chambre en bas ( je sais, tout le monde nous en parle) mais le bureau pourra en faire une si on change d'avis un jour
Le bureau est isolé exprès ( pour cause de musique) tu pensais à quoi comme chose ?
et le toit, c'est la propo du constructeur, je ne sais pas ce que change 4 pans.

Faut il que je bosse sur sketchup pour tout ca ou j'attends que le constructeur le fasse ?

merciiiiii encore

Nous traitons avec un constructeur qui a bien compris nos souhaits.
Nous n'avons pas d'archi car nous sommes pris par le temps ( le PC doit être déposé au 15/10).
Le 2 pans me plait bien car je trouve cela harmonieux avec les toits terrasses, mais ce n'est que mon avis.
L'escalier serait tout de suite à gauche de la porte d'entrée, ce qui marquerait un peu plus l'entrée.

Excuse moi, je n'avais pas vu ton message sur l'escalier.
Et bien on va révolutionner l'étage alors : on va séparer le coin enfants des parents et fair eau mieux

Bonjour
j'ai bossé pour toi ,mon logiciel n'aime pas trop coffrer des formes courbes ,voilà le look simplifié d'un escalier en béton ,ça dégage très vite du côté volée haute.si ça peut te servir de visualiser.

je l'ai avec un mur porteur au milieu si des fois ,si ça te manque.
gege

Bonjour,

Merci beaucoup à toi. C'est très parlant.

Étonnant également la ressemblance de votre façade Sud ouest avec notre façade Sud -est ...jetez un œil à notre projet (heureusement que les maisons ne sont pas voisines!) En sachant que nous avions consulté également MP avec nos propres plans au mois de janvier, ils nous avaient également proposé de mettre une baie coulissante ds la cuisine ms préférions rester sur une fenêtre pour ne pas perdre en espace rangement...