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Besoin d'un coup de pouce pour conception maison

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Env. 10 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour à tous,
C'est mon premier message sur le forum... Alors avant tout, merci à tous pour le partage de vos connaissances, cet espace est une vraie mine d'or d'informations.

Nous sommes une famille de 3 et demi (bébé 2 arrive en novembre) et nous nous lançons dans la construction de notre maison. Nous souhaitons un plain pied d'une surface entre 110 et 120 m2 (question budget c'est 120 c'est le max et 110 serait l'idéal).
J'ai dessiné toute seule et la dessinatrice du constructeur a réalisé les plans (je n'ai pas de logiciel). 
L'idée c'était de partir du terrain (un peu compliqué car pas plat ni carré mais coup de coeur pour nous) et de voir ce qu'on pouvait y faire dessus. 
J'arrive à quelque chose qui est loin d'être parfait et pour lequel j'ai besoin d'un regard extérieur. 

La suite parentale ne me plait pas, je voudrais un dressing couloir et une douche plus grande pour pouvoir y aller a deux.
Pour le reste, la porte des toilettes ouvre à l'intérieur mais je pense qu'il y a la place, il manque le lave mains à rajouter. 
J'aimerais anticiper l'emplacement pour la future cheminée aussi. 
On a choisi le chauffage au sol avec un PAC air/eau après de longues nuits de réflexion et de lecture de sujets sur ce fofo ! lol 
On a pas prévu de faire un garage mais on mettra un abris pour les voitures et un casot pour les outils / bazar ... 

Voilà, je vous remercie par avance de vos avis/suggestions/critiques constructives... 
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Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 1000 message Haute Savoie
Bonjour,

Il faut cloisonner la salle d'eau de la chambre parentale pour des questions d'humidité, de température et de tranquillité vis-à-vis de la chambre et du dressing.
La toiture est compliquée donc sera chère.
Ajouter un lave-main dans le wc va rendre le passage inconfortable (70cm), il faudrait l'élargir aux dépends du cellier (faire une niche de 20cm côté wc et placer des étagres de 40cm côté cellier par exemple).
Attention à ce que la cuisine ne manque pas de rangements.
Le séjour peut être optimisé.
Les deux chambres enfants au Nord, pas très judicieux.
Tu peux préciser l'accès au terrain?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 300 message Loir Et Cher
Bonjour,

Vu le terrain pourquoi ne pas partir sur un R+1 ?

Sinon si vous tenez au plain pied pourquoi cette forme si alambiquée?
Un simple L serait bien plus efficace et plus simple à aménager. De plus vous ferez des économies pour la charpente car dans le cas présent elle s'annonce complexe et donc chère.
Messages : Env. 300
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Pyrenees Atlantiques
Oui, il y a du boulot ...
Le projet est compliqué (surtout à cause du terrain je pense) et moi je ne suis pas pro donc c'est difficile ...
J'ai pris RDV avec un archi du CAUE mais c'est le 16 septembre ...
On avait fait un premier avant projet (toujours à partir d'un dessin que j'avais fait). Pour info, le voici.
On l'a laissé tombé car suite au bornage du terrain l'orientation ne nous plaisait pas (voisinage en vis à vis). Au départ, on voulait optimiser ce premier projet, tourner la maison, essayer de la réorganiser, mais nous n'avons pas réussi...




On a aussi eu une proposition de la part d'un autre constructeur pour une maison carrée... Mais nous avons du mal à nous y projeter car on la trouve impersonnelle. Merci de vos commentaires en tout cas.
Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Pyrenees Atlantiques
Granadine41 tu m'intéresses avec ton simple L. Mais je n'ai aucune idée de comment le dessiner ...

L'accès se fait par le nord. 
Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 300 message Loir Et Cher
On peut aussi faire un simple rectangle ou encore deux carrés un peu décalés.

Pour vous aider un peu plus il faudrait connaître les contraintes du terrain. Vous parlez de vis à vis avec le voisinage, ou se situent les voisins ?
Messages : Env. 300
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Pyrenees Atlantiques
Ha merci beaucoup ! Celle que je préfère c'est la deuxième.

On a un voisin à l'est mais ce n'est pas un vis à vis direct non plus, il est en contre bas. Sa maison est orientée sud est avec le garage du côté de notre terrain (donc ouest). Quand on regarde à l'est on a vue sur son entrée et son garage à environs 10 mètres je dirais... 
Au sud, le terrain est en vente. Il suit le prolongement du notre. On ne sait pas encore ce qui se fera mais, l'idéal c'est de viser la vue pile poil entre les deux c'est à dire comme dans la ligne de la terrasse de ma maison à la "forme alambiquée".

Je vous joins aussi le projet que l'autre constructeur nous a proposé... Désolée pour la mauvaise qualité des photos, je n'ai qu'une version papier du projet. 
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On voudrait un accès direct à l'extérieur par la cuisine dans le prolongement de la terrasse salon. Le cellier doit pouvoir s'ouvrir sur l'extérieur aussi. Si on peut être "un peu loin" des enfants aussi, ça sera super. 

Je me casse la tête depuis des mois...   J'arrive pas encore à y arriver ! 
Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Atlantiques
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Bonjour
je prends les patins au cas ou mes remarques seraient mal reçues(je ne cite pas de nom).
la toiture est un outrage fait aux bonnes tuiles (le dernier),en fait on ne connait pas la nature de la couverture et elle n'est peut être pas en tuiles car il y aurait des zones presque impossible à réaliser...
le plan :je ne comprends pas du tout l'adaptation au sol,les courbes de niveaux crèvent les yeux et la maison est bien plate,qui a nivelé le sol?il suffirait de tourner un peu tout ça et de travailler une coupe adaptée à la pente.
on est dans les Pyrénées ,donc zone sismique très probable ( à vérifier) et à prendre en compte dans la conception.
gege
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Champigny Sur Marne (94)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Pyrenees Atlantiques
Gege tu parles bien de la deuxième maison que j'ai dessinée moi, pas de la maison "carrée" hein ? 
Oui, le toit se doit d'être en tuiles... C'est une zone classée. 
Quand tu dis une coupe adaptée tu veux dire qu'il faudrait y mettre des marches dans la maison pour coller au terrain ?
Pour l'instant je n'ai pas fait venir de terrassier. Mais je peux le faire si ça peut aider.
Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Atlantiques
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Tu as près de 3m de différence de niveau entre l'avant et l'arrière de ton projet,ou tu t'adaptes au sol et tu en tiens compte ,ou tu as les moyens et tu te places au plus haut avec une terrasse sur pilotis en façade avant ,ça peut avoir de la gueule mais....
tu as pris un angle quasi quelconque pour la forme générale ,je trouve 24°,c'est difficile à manier en permanence .pour les épaisseurs qui déterminent les toitures ,tu as des différences qui te mènent à des raccords épouvantables.
trop de noues et d'arêtiers ,coupes de tuiles en permanence .il te faut absolument revoir ton implantation au sol ,après ,on verra pour la toiture
là j'ai des doutes.
gege
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Champigny Sur Marne (94)
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Env. 10 message Pyrenees Atlantiques
La première maison que j'avais dessinée (la longue avec les découpes) tenait compte des courbes de niveau, mais la "vue" n'allait pas.
A qui puis je m'adresser pour avoir de l'aide pour dessiner ? Il y a des constructeurs qui ont carrément refusé de me faire un avant projet (compte tenu du terrain). J'imagine que c'est plus facile de coller un truc "tout prêt" sur un terrain plat.
Bref, je patauge... Je vois bien que cela ne va pas et je ne suis pas du tout contre l'idée de faire complètement autre chose mais je ne sais pas qui peut m'aider.
Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Hello Frizouille,

Dommage pour le vis-à-vis, parce que le premier plan en longueur était plus sympa que le V... Mais de toute manière, vu votre terrain, j'aurais peur de faire un plan toute seule, à moins de poser une partie de la maison sur pilotis, comme le disait Gégé(avec une grande terrasse et une belle vue, ça peut être top), j'irais voir un bon architecte avec un cahier des charges complet et précis.
Nous aussi on a un terrain en pente (moins pentu que le votre, cependant) et j'étais contente de travailler avec un architecte, vu le nombre de contraintes.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Pyrenees Atlantiques
Mon Dieu Petrouchka, ta maison !!! W00t

Ok, je vais voir si peux avoir un rdv avec un archi ... J'ai juste peur pour le porte monnaie Crying

Merci à tout le monde pour vos réponses qui m'évitent une nouvelle déception 
Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Voila un très bon conseil ,mais attention décoller du sol ,on est sûr de la réussite ,mais pour le côut ,gazou gazou.
tiens regardes un toit plus faisable:épaisseur constante faitage horizontal angle à 45°,j'ai souffert mon logiciel n'aiment pas les angles ,il me faut ruser avec pour y arriver.


gege
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Champigny Sur Marne (94)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Pyrenees Atlantiques
Merci Gege !

Oui pour le RDV il est pris, mais c'est le 16 septembre ... 
Messages : Env. 10
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