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Construction ou renovation

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 377 fois
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Env. 100 message Yvelines
Bonjour à tous, question souvent posée, mais je m'en remets à votre expérience.

En fait nous avons un budget d'un peu plus de 300 k.
Trouver un terrain de 700 à 800 m2 viabilisé c'est 100 à 120 k.
Nous avons fait appel à un maitre d'oeuvre pour une maison de 150.m2 + garage he/ha il m'a dit de tabler avec la rt 2012 la garantie do sur 145 k.
Je compte faire l'intérieur iso plomberie elec moi même avec des amis du métier.
J'ai peur pour le respect du budget, je narrive pas à avoir d'autres devis de m.o.
Ma question est pensez vous que je trouverais moins cher en passant par un maçon tous corps d'état ou avec un autre mo ( en connaissez vous de bons dans le 78 ou 27 ).
Je regarde des corps de ferme de 150 m2 en bon état ( toiture , gros oeuvre,..), il faut coppter dans les 170 k mais après prevoir même si je fais moi même, un budget plus conséquent que dans le neuf.

Je suis dans leflou , si vous pouvez m'éclairer de vos lumières.
Cordialement charles
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Messages : Env. 100
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Env. 9000 message Wadirum (44)
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
En maison individuelle, une entreprise générale c'est interdit ( assimilé à un constructeur).
Il faut compter pour une maison finie 1300€/m2 minimum si vous faites vous même l'isolation/cloisons/elec/plomberie/chauffage, cela peut descendre à - de 1000€/m2 mais avec la RT2012 ce n'est pas évident à faire cela soi-même ou alors bien s'y connaître.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 100 message Yvelines
Merci bien pour linfo
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Messages : Env. 100
Dept : Yvelines
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Env. 100 message Yvelines
Donc après toutes les propositions le M.O vous semble le plus approprié,
Dans une fourchette large après le he ha pour l'isolation le chauffage l'électricité et la plomberie combien faut il compter si je le fais moi même?
Cordialement
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Messages : Env. 100
Dept : Yvelines
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
Pour cadrer le budget, y compris des travaux réservés, c'est à voir avec le MO.
Ceci dit, on peut aussi mettre une clause de budget à ne pas dépasser dans un contrat de MO.
Car les estimations avant/pendant le projet, c'est une chose, mais les devis (donc, le budget réel) en seront une autre.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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