Avis sur plan d'une maison R+1 en toit terrasse de 213 m2 Résolu

Bonjour,

Malgré l'idée "astucieuse" de l'architecte, êtes-vous autorisé à ouvrir des fenêtres sur la façade Ouest?

Sur la façade Est, ne pas oublier que votre terrain à l'arrière sera plus pentu que ce qui est représenté vu qu'en fond de parcelle, votre ligne de terrain fini devra rejoindre la ligne de terrain naturel....

Vous n'envisagez pas un petit palier de repos intermédiaire pour votre loooooong escalier extérieur?

Je pense que j'aurai inversé la chambre du rdc avec l'escalier menant au sous-sol....pour donner un fenêtre au wc et à la salle d'eau. A voir après avec le plan du sous-sol...

Avez-vous essayé de meubler votre pièce à vivre?

C'est dommage de se priver de l'exposition Ouest mais parfois, on ne peut pas faire autrement...

A+

Bonjour BrikeetBrok,

Merci beaucoup pour votre retour.

Citation:

Malgré l'idée "astucieuse" de l'architecte, êtes-vous autorisé à ouvrir des fenêtres sur la façade Ouest?

Le PLU autorise des ouvertures secondaires si le châssis est fixe, opacifié, de moins de 1m2 et de laisser 40 cm entre deux ouvrants secondaires. Les bandeaux de la cuisine mesurent 2m x 0,5m (1m2 pile) et ne posent de problème à l'instructeur du service urbanisme lors d'un RDV.

Citation:

Sur la façade Est, ne pas oublier que votre terrain à l'arrière sera plus pentu que ce qui est représenté vu qu'en fond de parcelle, votre ligne de terrain fini devra rejoindre la ligne de terrain naturel....

Je ne suis pas certain de saisir votre remarque ? Compte tenu de la criticité de ce point, pourriez s'il vous plaît me préciser votre pensée ?

Citation:

Vous n'envisagez pas un petit palier de repos intermédiaire pour votre loooooong escalier extérieur?

Nous l'avons évoqué mais l'architecte semble dire que ce n'est pas possible. Vous avez raison, on va revenir sur ce point pour disposer d'un petit palier. Éventuellement, faire démarrer l'escalier en quart tournant le long de notre mur de facade sud...). Si réellement, pas de solution, en "consolation" nous pensons que nous utiliserons principalement l'escalier interne à la maison par le sous-sol/garage qui lui dispose de palier à chaque niveau. Mais nous vous rejoignons nos invités vont le trouver bien looonnng cet escalier extérieur.

Citation:

Je pense que j'aurai inversé la chambre du rdc avec l'escalier menant au sous-sol....pour donner un fenêtre au wc et à la salle d'eau. A voir après avec le plan du sous-sol...

Dans la version précédente, c'était le cas et finalement pour ne pas géner le stationnement des véhicules au sous-sol/garage nous sommes arrivés à cette disposition. Votre dernier remarque est pertinente les contraintes des étages inférieurs se répercutent parfois ... toujours complexe de caser les escaliers.

Citation:

Avez-vous essayé de meubler votre pièce à vivre?

On imagine une table pour manger sous le vide sur séjour face à la baie vitrée double hauteur. Et un canapé d'angle (ou deux si l'espace le permet), dans la zone dans le prolongement de la cuisine. On imagine que la TV sera le long du mur ouest. Si vous avez des suggestions, on s'intérroge sur la position idéale pour un poêle :

• soit le long du mur du cellier,
• ou bien, à l'opposé, entre les deux baies vitrés (quid des déperditions thermiques ?) .

Citation:

C'est dommage de se priver de l'exposition Ouest mais parfois, on ne peut pas faire autrement...

On partage (et notre architecte aussi) votre point de vue, mais effectivement après avoir essayé plusieurs solutions :

• de ne pas s'accoler en laissant 2,5m de chaque coté on avait une facade de maison trop étroite et surtout une limite de hauteur à 5 mètres.
• s'accoler à l'Est à la maison du voisin (plan symétrique à celui-ci), mais lors de l'étude de sol nous avons demandé une reconnaissance des fondations de la maison voisine dans la perspective d'une reprise sous-oeuvre... conclusion de l'étude éviter si possible compte tenu des fondations. De plus, les constructeurs n'aiment pas trop prendre de risque.

Nous avons fait le deuil de cette exposition ouest.

Merci encore pour vos remarques !

Bonne soirée à vous.

seine.ouest a écrit:

Citation:

Sur la façade Est, ne pas oublier que votre terrain à l'arrière sera plus pentu que ce qui est représenté vu qu'en fond de parcelle, votre ligne de terrain fini devra rejoindre la ligne de terrain naturel....

Je ne suis pas certain de saisir votre remarque ? Compte tenu de la criticité de ce point, pourriez s'il vous plaît me préciser votre pensée ?

Sur la façade Est, le trait noir représente votre terrain fini. Le trait rouge discontinu représente le niveau de terrain naturel. En limite de terrain, en fond de parcelle, ces 2 traits doivent se rejoindre, ce qui n'est pas représenté sur le dessin...
Il y a toujours moyen de faire un petit talutage en fond de parcelle, rien de dramatique mais c'est bien de le savoir avant de se retrouver devant le fait accompli.

Petite question: il est prévu quoi au niveau -1? On dirait un autre logement....Pareil au niveau du sous-sol, à gauche.

A+

Bonjour,
Ce qui m'etonne surtout moi, c'est l'escalier menant au sous-sol depuis le portillon. Naturellement, c'est par là que vont se diriger tous les invités et pas du tout en passant devant/ derrière les voitures pour rejoindre le grand escalier menant à l'entree.
Je crains qu'a l'usage l'entree ne serve jamais. Le portillon devrait se trouver de l'autre côté pour mener à l'entrée.

Bonjour BriketBrok, bonjour totot2776,

Merci pour vos retours et remarques

@BriketBrok

Citation:

Il y a toujours moyen de faire un petit talutage en fond de parcelle, rien de dramatique mais c'est bien de le savoir avant de se retrouver devant le fait accompli.

Initialement, nous avons prévu un mur de soutènement, mais sur la 3D on a représenté un situation avec un talutage... la seconde option nous convient Nour pourrons toujours décaissé d'1m et placé un mur ultérieurement. Mais merci d'attirer l'attention sur ce point, qui effectivement peut donner lieu à de mauvaise surprise.

Citation:

Petite question: il est prévu quoi au niveau -1? On dirait un autre logement....Pareil au niveau du sous-sol, à gauche.

La façade SUD des deux niveaux de sous-sol sera exploité pour des petits logements en locatif. Nous sommes à proximité d'un pôle universitaire et scientifique et nous envisageons d’accueillir des chercheurs ou étudiants étrangers. Le "1er sous-sol" (niveau rue) contient un F2 de 55 m2 et un garage de 120m2. Le "second sous-sol" (R+1) contient 2 petits studio/F2 de 40m2.




@**utilisateur banni**

Citation:

Votre coursive offrant des vues directes sur la parcelle voisine il est anormal que le service instructeur l'autorise.
Il n'y a pas que les fenêtres dans la vie.

Je comprends votre point de vue, il semble que la commune a débattu la question à l'occasion du révision du PLU et leurs conclusions sont les suivantes :

Citation:

D’un autre côté, un durcissement des règles en imposant 8m entre la moindre ouverture et une limite séparative
aurait bloqué bon nombre de projet ou généré des projets sans fenêtre.
L’enjeu est d’assurer d’une part la salubrité des constructions avec une bonne aération et un bon ensoleillement en « espaçant » les
constructions et d’autre part de ne pas restreindre davantage la forme urbaine existante et future de la ville.

En pratique, nous n'avons pas de vue directe sur les parcelles voisines. Il s'agit soit de bloc de verre ou de châssis fixe opaque qui laisse passer uniquement la lumière. Maintenant, si ce point avait été bloquant, nous supprimerions les châssis en question. Mais effectivement j'ai été moi aussi surpris par cette disposition/tolérance et j'ai donc fait des recherches sur le pourquoi... il s'agit pour le service urbanisme de la ville de trouver un équilibre entre des projets sans fenêtre (manque de luminosité dans certaine zone) et la gêne induite par une vue directe dans les parcelles voisines comme vous le souligner à juste titre.

Citation:

Je m'interroge aussi sur ce que contiennent les niveaux 0 et 275.

J'ai répondu au-dessus à BriketBrok.

Citation:

La suite parentale est horrible.

Je reconnais ici le style parfois "acerbe" de **utilisateur banni**... ma femme et moi avons toujours beaucoup de plaisir à vous lire

On envisage quelque chose dans l’esprit suivant :





Après je ne sais pas ce qu'il y a derrière "horrible".

Citation:

Tant de surface et se retrouver avec des chiottes couloirs sans fenêtre et celui de l'étage sans lave mains, c'est vraiment désolant. Pas classe du tout et pas au niveau du standing d'une telle maison.

C'est une remarque récurrente dans vos interventions de disposer d'une ouverture dans les WC mais qui demeure difficile à concilier dans tous les projets. Et à titre personnel, nous y sommes pas attachés probablement que nous n'y avons jamais goutté donc on  ne perçoit pas le manque

Un bon point sur le lave main dans le WC des enfants (c'est un oubli) qui est bien présent au RDC. D'ailleurs, nous allons demandé à l'architecte d'inverser le sens des portes des WC -> ouverture vers l’extérieur.

Je ne comprends pas le sens exact des "chiottes couloirs" ?

Citation:

La chambre du rez du niveau jour est miséreuse vu le projet, pour faire chic d'aucuns diront que c'est une cellule minimaliste.

12 m2 c'est une chambre respectable d'autant qu'elle dispose d'une salle d'eau attenante. 12 m2 c'est de notre faite car nous avons sciemment réduit l'espace de cette pièce pour obtenir un cuisine la plus spacieuse possible et un hall d'entrée digne de ce nom 12 m2 (autant que la chambre). Nous considérons cette pièce comme ayant un usage limité dans le temps (les amis viendront, pas de doute, mais de façon ponctuelle), tandis que le hall d'entrée et la cuisine, nous y vivons/passons au quotidien. C'est un choix mûrement réfléchi et probablement personnel à vous lire.

Citation:

Pour le reste je rejoins Briketbrok et notamment sur l'escalier interminable.

Votre archi est soit un montagnard soit un sadique. En tout cas il a oublié ce qui fait un escalier confortable. Il y a des règles pour ça. Il faut lece s suivre.

Nous partageons complètement votre analyse. Avec l'architecte, on va retravailler ce point pour rendre l'escalier moins abrupte. Une pause à l'occasion de l'angle entre la façade et la limite séparative EST puis un seconde pause le long de la limite séparative à l'EST à déterminer.

l'architecte, que nous apprécions pour sa rigueur et son professionnalisme, n'est ni sadique, ni montagnarde, ... elle est plutôt dans le "Zen/Boudhisme" elle va donc sûrement améliorer la copie sur ce point pour préserver nos genoux.

Merci encore pour vos remarques nocturnes et pour votre temps

Bien à vous

Bonjour Isayla,

Merci pour vos remarques

Citation:

Ce qui m'etonne surtout moi, c'est l'escalier menant au sous-sol depuis le portillon. Naturellement, c'est par là que vont se diriger tous les invités et pas du tout en passant devant/ derrière les voitures pour rejoindre le grand escalier menant à l'entree.

Nous n'avions pas communiqué l'usage des deux sols  (cf ma réponse précédente sur les logements locatifs) donc c'est probablement ce qui induit une petite incompréhension de notre projet. L'escalier menant au sous-sol depuis le portillion sera celui des deux locataires pour accéder à leur logement respectif.

Citation:

Je crains qu'a l'usage l'entree ne serve jamais. Le portillon devrait se trouver de l'autre côté pour mener à l'entrée.

En pratique, cela va être le cas, nous (les habitants de la maison) passerons probablement plus souvent par la porte qui se situera au niveau du garage et nous monterons pas l'escalier interne (ou l'ascenseur si on en met un ). Le facteur et les invités passeront eux par le "loooonnng" escalier extérieur

Le portillon de notre maison n'est pas présent à ce stade, cette zone est un cours de réflexion (reste à définir/positionner -> Local poubelle + escalier à revoir + portail de garage + portillon)

Merci encore pour votre message.

Bien à vous.

Bonjour,
Les magazines de déco, adorent les suites parentale de ce genre, ça fait "chic", mais question praticité...
Si vous n'avez pas les mêmes horaires que votre conjoint, je ne suis pas sur que celui qui peut dormir encore, soit ravi d'être réveillé par la lumière ou d'entendre les bruits d'eau.

Bonjour IguaneK,

Merci pour votre message.

C'est bien cet esprit "chic" que nous recherchons pour la chambre des parents ...d'ailleurs nous avons régulièrement l'opportunité de séjourner dans de beaux hôtels qui offrent ce type de configuration... ma femme et moi sommes complètement convaincu de l'aspect pratique de part ces expériences. Cependant, le vitrage dans l'un des exemples ne nous semble pas idéal.

Il est peu probable, que l'un prenne un bain pendant que l'autre dorme... mais vous avez raison néanmoins on ne peut totalement l'exclure, dans le cas où nous voudrions faire évoluer ce fonctionnement, il est possible de positionner deux portes à galandage de part et d'autre du lit dans la cloison 😥

Merci encore pour votre message.

Bien à vous

**utilisateur banni** a écrit:

Un truc qui saute aux yeux à la vue des 3D.

Le point "faire le tour de la maison" n'est pas respecté.

On ne peut pas passer coté est entre la zone d'entrée et la terrasse.

On peut faire les 3/4 du tour de la maison

Ou alors le garde corps de la terrasse est mal représenté.

Effectivement c'est une mauvaise représentation dans la 3D. Il y a bien un passage entre la terrasse et la zone d'entrée... 😂ce serai bien dommage de ne pas faire le tour en raison d'un garde corps mal implanté ☺

Bien à vous

seine.ouest a écrit:

Bonjour IguaneK,

Merci pour votre message.

C'est bien cet esprit "chic" que nous recherchons pour la chambre des parents ...d'ailleurs nous avons régulièrement l'opportunité de séjourner  dans de beaux hôtels qui offrent ce type de configuration... ma femme et moi sommes complètement convaincu de l'aspect pratique de part ces expériences. Cependant, le vitrage dans l'un des exemples ne nous semble pas idéal.

Il est peu probable, que l'un prenne un bain pendant que l'autre dorme... mais vous avez raison néanmoins on ne peut totalement l'exclure, dans le cas où  nous voudrions faire évoluer ce fonctionnement, il est possible de positionner deux portes à galandage de part et d'autre du lit dans la cloison 😥

Merci encore pour votre message.

Bien à vous

Maintenant que tu en parles, c'est vrai que l'aspect "hôtel" ressort bien de ton projet : trois logements indépendants, ascenseur potentiel, micro-coin douche dans les chambres enfants, chambre et sdb fusionnées pour les parents... c'est pas l'idée que je me fais du confort, mais pourquoi pas...

Eddy_ a écrit:

seine.ouest a écrit:

Bonjour IguaneK,

Merci pour votre message.

C'est bien cet esprit "chic" que nous recherchons pour la chambre des parents ...d'ailleurs nous avons régulièrement l'opportunité de séjourner  dans de beaux hôtels qui offrent ce type de configuration... ma femme et moi sommes complètement convaincu de l'aspect pratique de part ces expériences. Cependant, le vitrage dans l'un des exemples ne nous semble pas idéal.

Il est peu probable, que l'un prenne un bain pendant que l'autre dorme... mais vous avez raison néanmoins on ne peut totalement l'exclure, dans le cas où  nous voudrions faire évoluer ce fonctionnement, il est possible de positionner deux portes à galandage de part et d'autre du lit dans la cloison 😥

Merci encore pour votre message.

Bien à vous

Maintenant que tu en parles, c'est vrai que l'aspect "hôtel" ressort bien de ton projet : trois logements indépendants, ascenseur potentiel, micro-coin douche dans les chambres enfants, chambre et sdb fusionnées pour les parents... c'est pas l'idée que je me fais du confort, mais pourquoi pas...

Elle bug la fonction blacklistage du forum ? J'avais pourtant bloqué Eddy_ en préventif mais même cela n'a pas été suffisant... ☺😈


En tous les cas, nous te remercions Eddy_ pour la qualité de ton intervention ... n'hésites pas à revenir intervenir sur notre fil de discussion, c'est toujours un plaisir pour tous de te lire sur les fils des autres aussi en forme qu'ici 

@tantôt

Bonsoir,
J'ajoute deux petites questions à éclaircir avec le concepteur du projet de telle façon que le final ressemble visuellement à cette esquisse qui se veut évidemment provisoire.
- Le pare vue Ouest du balcon R+4 devrait théoriquement être opaque il me semble.
- Le cumul des besoins multicouche (iso+étanchéité+dalle sur plots) du plancher bas du R+2 (terrasse accessible devant séjour) implique une hauteur de dalle à dalle supérieure à ce qui semble être prévu (2.75m) si on souhaite garder une hauteur habitable correcte pour les logements du R+1. J'imagine que compte tenu des hauteurs admissibles en limite de propriété il n'a pas été facile de faire fonctionner cet empilement. S'il reste 2.20m de hauteur sous plafond par exemple au R+1 (ce qui sera probablement le cas), exit les fenêtres coulissantes dans leur représentation actuelle à cause du besoin de volets roulant qui ne manquera pas de se poser à un moment donné. Il y aura probablement des coffres intérieurs et un linteau bien bas ou pas de volets roulant... Il y a une autre solution qui consiste à avoir une marche/seuil devant les baies vitrées du séjour au R+2.

seine.ouest a écrit:

....
En pratique, cela va être le cas, nous (les habitants de la maison) passerons probablement plus souvent par la porte qui se situera au niveau du garage et nous monterons pas l'escalier interne (ou l'ascenseur si on en met un ). Le facteur et les invités passeront eux par le "loooonnng" escalier extérieur
....

Bonjour seine.ouest,
Les escaliers, leur nombre, leur longueur, me font peur.😨
Pour moi c'est une réelle moins-value pour la qualité et le standing de la maison que vous projetez.
Pour les totalement valides, c'est souvent une source de fatigue ou de difficultés (enfant en bas âge à porter, provisions à monter depuis le garage jusqu'au cellier...).
Et pour ceux qui le sont moins (valides) ou le sont devenus de manière provisoire ou plus durable, de deux choses l'une : ou bien il s'agit d'un occupant habituel de la maison et dans ce cas on bricole une solution comme on peut, ou bien il s'agit d'un "visiteur" et dans ce cas il renoncera à votre invitation 😢 et vous même peut-être renoncerez-vous d'emblée à l'inviter !
Voilà, mon propos mériterait quelques nuances .... mais pour ne pas faire plus long, je garde cette approche schématique, l'objectif étant de vous suggérer l'installation d'un ascenseur -ou de prévoir son installation, avec la construction de la maison.
En consultant les plans de votre maison et avant même de lire vos commentaires, la solution "ascenseur" s'est aussitôt imposée à moi.
Vous en avez parlé comme d'une hypothèse, retenez cette installation comme une solution 😉
Pour info, parmi les récits récents de construction, vous pouvez, si vous ne l'avez déjà fait, parcourir celui d'Uhlane qui, précisément, a fait installer un ascenseur dans sa maison il y a quelques semaines.
J'avais quelques autres remarques-suggestions mais elles vous ont déjà été faites par d'autres forumeurs qui m'ont précédée. Je n'y reviens donc pas, hormis pour deux points :
▪️la taille des toilettes : sans y passer sa vie, ce "petit" endroit que l'on fréquente plusieurs fois par jour mérite d'être suffisamment spacieux pour que l'on puisse s'y mouvoir (seul(e) ou avec un enfant trop jeune pour se débrouiller sans aide) sans contorsion ; et encore plus spacieux si on veut le rendre accessible à une personne handicapée...
Un bon ouvrage d'ergonomie permettra de choisir les dimensions ad hoc
▪️La qualité de l'insonorisation entre chambre et salle de bains / salle de douche / wc
Le type de plans que vous affectionnez pour la distribution de ces pieces et que vous avez vu dans des hôtels est, m'a-t-on dit, associé à des règles techniques d'isolation/insonorisation strictes pour la classification desdits hôtels. Il sera sans doute intéressant de vous y référer pour votre propre construction.
En tout état de cause, l'isolation devra être très renforcée pour les murs mitoyens de ces pièces.

Indépendamment de ces commentaires, j'attends impatiemment vos plans définitifs !
Bien cordialement,
crisedi

Bonjour dmgpau, bonjour crisedi,

Merci à vous pour vos questions et remarques.

@dmgpau

Citation:

- Le pare vue Ouest du balcon R+4 devrait théoriquement être opaque il me semble.

Il me semble que les claustras sont autorisés. Mais à ce stade le choix n'est pas arrêté. Il est probable que nous ajoutions une casquette/déport de toit (horizontale de 60/70cm) et qu'il se prolonge verticalement sur le coté ouest du balcon et donc nous aurions un mur qui brisera la vue de la parcelle voisine. 

Citation:

- Le cumul des besoins multicouche (iso+étanchéité+dalle sur plots) du plancher bas du R+2 (terrasse accessible devant séjour) implique une hauteur de dalle à dalle supérieure à ce qui semble être prévu (2.75m) si on souhaite garder une hauteur habitable correcte pour les logements du R+1. J'imagine que compte tenu des hauteurs admissibles en limite de propriété il n'a pas été facile de faire fonctionner cet empilement.

Je confirme la complexité de l'exercice d'empilement. Sur 3 architectes et 2 constructeurs consultés en pré-projet/esquisse, seul un architecte a su réellement prendre en compte la complexité induise par la forte déclivité du terrain et la gestion des niveaux. Les 4 autres se sont fixés sur 3 niveaux avec comme conséquence des murs de soutènements très haut en périphérie du terrain et une pente importante pour accéder en voiture au garage -> projets non viables. 

Citation:

S'il reste 2.20m de hauteur sous plafond par exemple au R+1 (ce qui sera probablement le cas), exit les fenêtres coulissantes dans leur représentation actuelle à cause du besoin de volets roulant qui ne manquera pas de se poser à un moment donné. Il y aura probablement des coffres intérieurs et un linteau bien bas ou pas de volets roulant... Il y a une autre solution qui consiste à avoir une marche/seuil devant les baies vitrées du séjour au R+2.

Je n'ai pas tous les éléments pour vous répondre. Il est fort possible que ce soit des coffres intérieurs pour les volets roulants . Nous ne serions pas choqué, étant destiné à du locatif, nous respectons les standards de construction sans plus. Je poserai la question à l'architecte et je ne manquerai pas de revenir vers vous pour vous préciser la solution envisagée.


@crisedi

Citation:

Les escaliers, leur nombre, leur longueur, me font peur.😨

Nous la partageons

Citation:

Pour les totalement valides, c'est souvent une source de fatigue ou de difficultés (enfant en bas âge à porter, provisions à monter depuis le garage jusqu'au cellier...).

En toute transparence, nous avions retenu la solution d'un porte-charge qui arriverai dans notre cuisine et qui limite l'impact sur les deux-sous niveaux.

Citation:

Voilà, mon propos mériterait quelques nuances .... mais pour ne pas faire plus long, je garde cette approche schématique, l'objectif étant de vous suggérer l'installation d'un ascenseur -ou de prévoir son installation, avec la construction de la maison.
En consultant les plans de votre maison et avant même de lire vos commentaires, la solution "ascenseur" s'est aussitôt imposée à moi.
Vous en avez parlé comme d'une hypothèse, retenez cette installation comme une solution 😉

Compte tenu, des remarques nombreuses sur les escaliers très (trop) looonngs et vos arguments ci-dessus, nous envisageons sérieusement d'installer un ascenseur. L’écart de prix entre le monte-charge (5 à 10KE) et un ascenseur (10 à 20KE) est minime, et si nous étions juste sur le plan financier, nous ferions à minima la réservation et la maçonnerie idoine pour une installation future.

Citation:

Pour info, parmi les récits récents de construction, vous pouvez, si vous ne l'avez déjà fait, parcourir celui d'Uhlane qui, précisément, a fait installer un ascenseur dans sa maison il y a quelques semaines.

Merci pour le pointeur, ma femme et moi allons regarder avec intérêt la mise en place de son ascenseur.

Citation:

J'avais quelques autres remarques-suggestions mais elles vous ont déjà été faites par d'autres forumeurs qui m'ont précédée. Je n'y reviens donc pas, hormis pour deux points :
▪️la taille des toilettes : sans y passer sa vie, ce "petit" endroit que l'on fréquente plusieurs fois par jour mérite d'être suffisamment spacieux pour que l'on puisse s'y mouvoir (seul(e) ou avec un enfant trop jeune pour se débrouiller sans aide) sans contorsion ; et encore plus spacieux si on veut le rendre accessible à une personne handicapée...

L’aménagement du F2  de 55 m2 en RDC respectera les principes de conception pour une personne handicapée. Si nous sommes (ou l'un de nos proches) en situation de mobilité réduite (temporaire ou durable), nous aurions une zone d'habitation adaptée...

Citation:

Un bon ouvrage d'ergonomie permettra de choisir les dimensions ad hoc

Nous achetons beaucoup d'ouvrage sur le sujet (un véritable budget documentation dans notre projet) et nous disposons d'un ouvrage sur le sujet "La maison sur mesure" de Dominique Rabian (http://www.eyrolles.com/BTP/Livre/la-maison-sur-mesure-9782281116120 nous avons la 2nd édition achetée en 2012...). Pour l'aspect théorique, il nous est très utile ensuite pour le passage de la théorie à la pratique, nous sommes devenus des adeptes du "je mesure tout ce que je vois" et nous ne sortons plus sans un grand mètre (5m). A la rentrée, nous allons investir dans une version électronique...

Si vous connaissais d'autres ouvrages de référence sur ce sujet ?

Nous serons vigilant sur ce point, mais actuellement dans notre logement nous disposons d'un "grand" WC ce qui est appréciable notamment pour le rehausseur enfant...on va se caler sur ces dimensions. Mais nous n'avions pas le sentiment que dans nos plans les WC ont des surfaces ridicules ?

Citation:

▪️La qualité de l'insonorisation entre chambre et salle de bains / salle de douche / wc
Le type de plans que vous affectionnez pour la distribution de ces pieces et que vous avez vu dans des hôtels est, m'a-t-on dit, associé à des règles techniques d'isolation/insonorisation strictes pour la classification desdits hôtels. Il sera sans doute intéressant de vous y référer pour votre propre construction.
En tout état de cause, l'isolation devra être très renforcée pour les murs mitoyens de ces pièces.

C'est bien noté, nous allons regarder les règles techniques en question pour s'assurer d'une bonne isolation phonique  . Cette configuration n'a pas de caractère définitif dans le temps...le mur de séparation n'étant pas porteur cet espace et reconfigurable à loisir : le BA13 ne nous fait pas peur .

Citation:

Indépendamment de ces commentaires, j'attends impatiemment vos plans définitifs !

Merci encore de l’intérêt que vous portez à notre projet et pour vos publications nocturnes qui font murir notre projet !

Bien à vous.