Prêt financé a 100%
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bonjour
nous avons été au crédit immobilier pour voir ce que nous pouvions emprunter
le banquier nous a dit qu il financait meme les frais de notaire ce qui est bien je trouve
donc on emprunte pour terrain+frais de notaire+frais lié a la constructiuon et biensur la maison
jusque la aucun probleme
ma question est la suivante
le jour ou nous allons signer le sous seing privé nous devons donner 5% + les frais d'enregistrement pour les impots
mais cette somme vient de nos propres deniers ,vu que c'est deja une avance sur le terrain (5%) allons nous la recuperer a la fin ?
c'est a dire une fois tout payer la maison receptioné il restera l'equivalent de cette somme
merci de m'éclairer a ce sujet
nous avons été au crédit immobilier pour voir ce que nous pouvions emprunter
le banquier nous a dit qu il financait meme les frais de notaire ce qui est bien je trouve
donc on emprunte pour terrain+frais de notaire+frais lié a la constructiuon et biensur la maison
jusque la aucun probleme
ma question est la suivante
le jour ou nous allons signer le sous seing privé nous devons donner 5% + les frais d'enregistrement pour les impots
mais cette somme vient de nos propres deniers ,vu que c'est deja une avance sur le terrain (5%) allons nous la recuperer a la fin ?
c'est a dire une fois tout payer la maison receptioné il restera l'equivalent de cette somme
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
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Je comprends votre situation, quand nous avons trouvé notre terrain, ma femme ne travaillais pas depuis 1 an (congé parental) et les finances n'était pas extraordinaires. 
Donc nous avons versé 1000€ pour la résevation du terrain, mais au passage chez le notaire nous les avons récupérer en faisant débloquer la totalité du terrain (81000€), le notaire nous a rendu la différence.
Pour le CIF, effectivement ils financent à 110% (tout frais inclus) mais ils ne sont pas les seuls. Méfie toi d'eux, ils te présentent un pret à taux variable non cape comme un pret cape voir fixe.
Vérifie bien la marge inscrite dans l'offre, elle te permettra de déduire le taux de départ. pour nous il nous proposait 3.30% et en recalculant le taux actualisé avec le marge + l'euribor on était à 3.85% dès la première année sans que les taux aient bougés.
On est au crédit mutuel (via Cafpi) avec un taux fixe 3.65% et financement à 110% (frais de notaire inclus)
Donc nous avons versé 1000€ pour la résevation du terrain, mais au passage chez le notaire nous les avons récupérer en faisant débloquer la totalité du terrain (81000€), le notaire nous a rendu la différence.
Pour le CIF, effectivement ils financent à 110% (tout frais inclus) mais ils ne sont pas les seuls. Méfie toi d'eux, ils te présentent un pret à taux variable non cape comme un pret cape voir fixe.
Vérifie bien la marge inscrite dans l'offre, elle te permettra de déduire le taux de départ. pour nous il nous proposait 3.30% et en recalculant le taux actualisé avec le marge + l'euribor on était à 3.85% dès la première année sans que les taux aient bougés.
On est au crédit mutuel (via Cafpi) avec un taux fixe 3.65% et financement à 110% (frais de notaire inclus)
0 En cache depuis le dimanche 12 janvier 2025 à 22h50
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