[CONSEIL] Abri de jardin et PLU

Abri de jardin ou pas, vous ne pouvez pas construire dans cette bande 3m qu'il soit démontable ou non, donc quand vous dite quelle méthode adopter, je ne comprend pas bien ?

Bonjour,

Vérifiez votre PLU, mais comme dit par Gwendalfr, les bandes de recul interdisent
généralement tout type de construction.
La notion de structure démontable est liée aux installations limitées
dans le temps (généralement 3 mois )
Quant à la dispense de toute formalité, la surface est de 5.00 m2 et non 7.00 m2.

Je vais me re-pencher en détail sur le PLU et en discuter avec le notaire lors de la signature de l'acte authentique.
En fait j'espère pouvoir jouer sur la complaisance des voisins.
Je verrais comment les choses vont se dénouer ensuite.
Merci pour vos retours.

Bonjour

chloroplaste a écrit:

Je vais me re-pencher en détail sur le PLU et en discuter avec le notaire lors de la signtaure de l'actue authentique.
En fait j'espère pouvoir jouer sur la complaisance des voisins...

la complaisance des voisins ?
complaisants oupa ils ne sont pas décideurs
même s'ils disent "oui" pour vous "autoriser" cela ne vaudra rien
rien ne les empêchera de changer d'avis

et vous avez un mur > 2m en séparation, alors pourquoi aller leur demander leur avis ?
c'est un nid à embrouilles : vous serez "redevables" pour un truc border-line sans aucune garantie...

si vous avez une zone non-aedificandi, par définition vous ne pouvez RIEN édifier.

un abri de jardin démontable ? donc en bois ? quelle drôle d'idée de le poser sur une dalle béton
7m2 => je ne comprends pas le "pas de souci surface et PC" : puisque vous ne pourrez pas obtenir d'autorisation pour l'implanter dans cette bande de 3m
et 7m2 c'est DP obligatoire

si c'était pour moi...
... je ferais un abri de max 5m2 (aucune autorisation à demander), tout en bois sur plots et je le poserais où ça m’arrange ... après TOUS les travaux de construction...
mais je ne suis pas forcément un bon exemple et mes façons de procéder n'engagent que moi

Votre réponse est pleine de sagesse.
C'est cette limitation qui m'ennuie profondément, pour rester poli.
5m² sera trop juste sûrement.
D'autres propriétaires du lotissement ont mis des abris de jardin sur cette limite.
Par contre cette zone de "non aedificandi" n'interdit pas les portails, j'imagine ?

Votre réflexion concernant l'inutilité de la dalle béton m'intéresse cependant.
Les plots sont surement meilleurs marché mais est-ce bien stable ensuite, cela supporte-t-il bien la charge ?

Avis qui n'engage que moi :
vous voulez mettre un abris en bois en kit, c'est bien ça?
moi, honnetement, je le ferais (mais peut être sans dalle béton), et si un jour on vient me faire remarquer que j'ai pas le droit, je démonte
le risque est pas bien gros (juste se faire chi.. à demonter le truc et a trouver une solution de repli)

Oui en kit c'est bien ça.
La question réside donc désormais dans la pertinence de la dalle béton.

Bonjour, si vous construisez votre abri sur dalle béton après que toutes les maisons soient finies d' être construite, il peut y avoir une modification du plu et cela vous donnera peut être la possibilité de construire suivant d'autres règles.

Je vous parle de cela, car j'ai eu la possibilité,alors que c'était hors zone, de construire un abri de jardin sur dalle béton en limite de propriété,à 1.5m ou à 5 m côté de la route. 

chloroplaste a écrit:

...5m² sera trop juste sûrement....

oui, bien sur...

avant, la limite pour se passer d'autorisation était de 2m2... un jour ce sera peut-être 10m2... mais "on" continuera à trouver que c'est trop juste...
... demandez à ceux qui ont 19.9m2 : presque sur qu'ils aimeraient avoir 1 ou 2m2 en plus

sans autorisation veut bien dire sans AUCUNE déclaration... si vraiment 5m2 ne suffisent pas... rien n'empêche d'en poser un second le jour où "y a vraiment besoin" ... après rangement, tri, benne du... bor*el dans le 1er

pour la pertinence d'une dalle béton : quelle charge aura-t-elle à supporter ? qu'allez vous rentrer dans cet abri ?
faites le parallèle avec... un plancher bois dans une habitation sur lequel on pose un lit, des armoires... tout ça sur des panneaux OSB...

et pensez aussi au "risque" de devoir déplacer l'abri : s'il est fixé sur plots c'est assez facile : un tire-palettes suffit pour le lever et le reposer 3m plus loin... ou 4 personnes avec 4 lambourdes... ou une mini-pelle convient aussi (je l'ai déjà fait)
s'il y a une dalle à casser c'est plus de boulot et franchement, cette manie de tout bétonner