Jeune couple souhaitant accéder à la propriété.
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Bonjour à toutes et à tous,
Je me permets de venir poster sur ce forum très riche en informations afin de vous soumettre toutes les questions que mon amie et moi-même nous posons.
Vous êtes nombreux à avoir sauté le pas, alors que pour le moment, nous sommes noyés dans les paradoxes et questionnements. (Que vous avez sans doute déjà connus)
Nous souhaitons construire notre maison en Moselle, non loin de Metz, et pour ceux qui connaissent, dans les villages qui ont grosso modo le code postal 57530.
Notre budget (tout compris) tourne autour de 210 000€.
LA grande question que nous nous posons est celle-ci : Comment déterminer la part du financement à allouer au terrain, et celle pour la construction ?
Je me permets de vous soumettre cette question, car nous ne savons pas quel montant maximum nous pouvons accorder à la recherche de notre terrain.
Sachant que nous souhaitons nous impliquer le plus possible dans le chantier, ayant de la famille dans le milieu du bâtiment (maçon, carreleur...etc.) Notre idée serait de passer par un maître d’œuvre pour organiser les travaux, mais nous souhaitons mettre la "main à la pâte" le plus possible !
Dans l'idéal, nous aimerions une maison de minimum 120m², sur un terrain de minimum 630m².
Selon vos expériences personnelles, et compte tenu du budget annoncé et de nos souhaits, n'auriez vous pas une estimation à nous faire partager ? (Je sais que ce que je demande dépend de nombreux facteurs, mais nous aimerions juste nous faire une idée)
En vous remerciant chaleureusement, Sorfius.
Je me permets de venir poster sur ce forum très riche en informations afin de vous soumettre toutes les questions que mon amie et moi-même nous posons.
Vous êtes nombreux à avoir sauté le pas, alors que pour le moment, nous sommes noyés dans les paradoxes et questionnements. (Que vous avez sans doute déjà connus)
Nous souhaitons construire notre maison en Moselle, non loin de Metz, et pour ceux qui connaissent, dans les villages qui ont grosso modo le code postal 57530.
Notre budget (tout compris) tourne autour de 210 000€.
LA grande question que nous nous posons est celle-ci : Comment déterminer la part du financement à allouer au terrain, et celle pour la construction ?
Je me permets de vous soumettre cette question, car nous ne savons pas quel montant maximum nous pouvons accorder à la recherche de notre terrain.
Sachant que nous souhaitons nous impliquer le plus possible dans le chantier, ayant de la famille dans le milieu du bâtiment (maçon, carreleur...etc.) Notre idée serait de passer par un maître d’œuvre pour organiser les travaux, mais nous souhaitons mettre la "main à la pâte" le plus possible !
Dans l'idéal, nous aimerions une maison de minimum 120m², sur un terrain de minimum 630m².
Selon vos expériences personnelles, et compte tenu du budget annoncé et de nos souhaits, n'auriez vous pas une estimation à nous faire partager ? (Je sais que ce que je demande dépend de nombreux facteurs, mais nous aimerions juste nous faire une idée)
En vous remerciant chaleureusement, Sorfius.
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...
Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
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Membre ultra utileMerci Gwendalfr pour cette réponse si rapide. Juste une précision, votre estimation comprend la totalité des matériaux ? (Gros oeuvre, parachèvement et sols)
0 0 Membre ultra utile 0 0 Si vous passez par un constructeur c'est lui qui s'occupe de l'ensemble des démarches, à vous de gérer le budget
1 Membre ultra utileBonjour, peut être le savez vous déjà mais un rappel sur les frais annexe pour la construction d'une maison.
Pour le terrain: 1500€ en moyenne d'etude géologique du terrain (plus que fortement conseillé même en passant par un constructeur de maison!)/ bornage/ 8% du prix du terrain en moyenne de frais de notaire / commission de l'agence immo (si vous passez par agence) / viabilité du terrain (auquel cas vous devriez faire le raccordement eau/électricité)
Pour la maison: entre 1200 et 5000€ pour le permis de construire / 2 à 3% du prix total de la maison d'assurance ouvrage pour la maison (obligatoire) / frais de voirie, de réseaux et de distribution (en complément de la viabilité) / taxe de raccordement à l'égout (elle représente quelques centaines d'euros) / 1200 à 2000€ de taxe locale d'équipement (TLE) / 200 à 300€ de taxe du Conseil d'architecture, d'urbanisme de l'environnement + taxe départementale des espaces naturels sensibles
En frais annexe hors terrain + maison dans l'idéal il est préférable d'avoir un budget aux alentours de 25 à 30K€ pour être tranquille.
Bon succès pour la réalisation de votre maison!
Pour le terrain: 1500€ en moyenne d'etude géologique du terrain (plus que fortement conseillé même en passant par un constructeur de maison!)/ bornage/ 8% du prix du terrain en moyenne de frais de notaire / commission de l'agence immo (si vous passez par agence) / viabilité du terrain (auquel cas vous devriez faire le raccordement eau/électricité)
Pour la maison: entre 1200 et 5000€ pour le permis de construire / 2 à 3% du prix total de la maison d'assurance ouvrage pour la maison (obligatoire) / frais de voirie, de réseaux et de distribution (en complément de la viabilité) / taxe de raccordement à l'égout (elle représente quelques centaines d'euros) / 1200 à 2000€ de taxe locale d'équipement (TLE) / 200 à 300€ de taxe du Conseil d'architecture, d'urbanisme de l'environnement + taxe départementale des espaces naturels sensibles
En frais annexe hors terrain + maison dans l'idéal il est préférable d'avoir un budget aux alentours de 25 à 30K€ pour être tranquille.
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