Projet d'auto construction

Bonjour

Avec si peu de renseignements et sans plan c'est impossible.
Le mieux pour vous est de demander des devis auprès d'un revendeur de matériaux

Bonne journée

Bonjour,

Pour l'instant on est au tout début, le plan a été réalisé à main levé:
superficie sans la terrasse 92m2 sur terrain de 900m2
3chb
2sdb dont 1 avec wc
1wc
cuisine ouverte
salon/salle à manger
Les séparations intérieures en placoplatre.
menuiseries en alu/pvc, porte interieure premier prix, pas de peinture, carrelage unique pour toute la maison, chauffe eau électrique
on pense à un budget de 80 000€
on pense réaliser une économie est ayant pas la charpente et la toiture mais une dalle isolante, peut être qu'on se trompe.
On souhaite une maison sans fioriture habitable rapidement.
Merci pour vos réponses.

Pour le terrassement + fondation on a eu un devis de 17000€, si on achète les matériaux et on le fait nous même, pensez vous qu'on réalise une économie, sachant que c'est la base de la maison, faut pas qu'on se loupe sur cette partie!!!

Une idée de notre plan, sans le garage et sans le cellier.

Pas très facile de répondre à ta question de façon fiable...

En métropole, on peut auto-construire pour à peu près 500€ du m2 habitable (les annexes comptant pour la moitié de leur surface).

Mais en Guadeloupe, il y a quelques spécificités que je ne maîtrise pas du tout:

- le prix des matériaux ???

- l'adaptation obligatoire à la sismicité, donc un surcoût pas facile à évaluer.

- l'isolation, que je suppose radicalement différente.

Enfin, il n'est pas certain du tout qu'une toiture terrasse revienne à moins cher qu'une toiture classique...

Mais si ces réflexions peuvent t'aider un peu...

bardal a écrit:

Pas très facile de répondre à ta question de façon fiable...

En métropole, on peut auto-construire pour à peu près 500€ du m2 habitable (les annexes comptant pour la moitié de leur surface).

Mais en Guadeloupe, il y a quelques spécificités que je ne maîtrise pas du tout:

- le prix des matériaux ???

- l'adaptation obligatoire à la sismicité, donc un surcoût pas facile à évaluer.

- l'isolation, que je suppose radicalement différente.

Enfin, il n'est pas certain du tout qu'une toiture terrasse revienne à moins cher qu'une toiture classique...

Mais si ces réflexions peuvent t'aider un peu...

Merci pour ta réponse, effectivement il y a quelques spécificités, mais je pense qu'en terme de coût, vu que par rapport à la métropole on n'enlève le poste chauffage, l'isolation extérieur et des pièces comme le cellier et le garage pas très nécessaire, ça se compense.
Ma soeur a fait appel à un constructeur clé en main, sans terrain, superficie 120m2 sur 2 niveaux = 180 000€ dont 90 000€ que pour le gros oeuvre.
Je vais demander des devis pour les matériaux, mais je ne sais pas ce que je dois fournir comme élément? J'aurai souhaité demander un devis pour le terrassement et les fondations. Comment faire? Merci

Pour le gros œuvre, en auto-construction on peut tabler sur un coût égal au tiers de ce qui est demandé par un pro...

C'est moins vrai pour tout ce qui comporte une forte proportion d'équipement cher (ex sanitaire, carrelage, matériel électro-mécanique...).

L'auto-construction permet effectivement de grosses économies, mais avec pas mal d'huile de coude.

Avant de demander des devis, il te faut faire un dossier technique (surtout pour fondations et dispositif anti-sismique) et faire un devis matériaux (tant de parpaings de 20, tant de m3 de béton, tant de ferraille, etc...). C'est le travail du maître d'œuvre ou du métreur...

Logiquement, compte tenu de ton plan qui n'est pas très compliqué, et si ton terrain n'est pas trop pentu et que des fondations spéciales ne sont pas nécessaires, tu dois faire de sérieuses économies par rapport à ton devis. Les fondations ordinaires, ce n'est pas le plus difficile si on suit bien les prescriptions techniques (sismicité).

bardal a écrit:

Avant de demander des devis, il te faut faire un dossier technique (surtout pour fondations et dispositif anti-sismique) et faire un devis matériaux (tant de parpaings de 20, tant de m3 de béton, tant de ferraille, etc...). C'est le travail du maître d'œuvre ou du métreur...

Donc je dois faire appel à un professionnel pour cette partie?

Non, à toi de faire tes calculs.

Oui, c'est à toi de faire cela, mais je pense que tu dois faire appel à un technicien pour faire l'étude des fondations: étude de sol et étude des fondations, notamment pour ces histoires de sismicité; j'insiste bêtement là-dessus, mais les Antilles constituent sans doute le coin de France où le risque sismique est le plus élévé, et ça a des implications importantes sur le bâti.

Avez vous un outil ou une méthode pour calculer et estimer le chantier? Comment avez-vous procédé?  

Juste lister chaque poste (Fondations, Murs, Toiture,...) et détailler toutes les fournitures nécessaires. Tout cela sous Excel.
Ne reste alors qu'à mettre un coût en face...

Bon courage