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Construction d'une cabane et piscine sur du terrain non-contructible.

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Env. 600 message Thiers (63)
Bonsoir.

Nous somme sur le point d'acheter un terrain de 5000 m2 avec 2000m2 constructibles en pente côté nord et 3000m2 non constructibles plat côté sud.

L'implantation idéale selon moi pour la maison serait de la mettre en limite sud du constructible pour avoir suffisamment de terrain au nord pour batir un atelier de 100m2 environ.

La plus belle partie du terrain est celle qui est exposée au sud et qui est plane, mais non-constructible. Sur cette partie du terrain on envisagerait par la suite de creuser un étang, de construire une piscine, une cabane de jardin et une cabane pour les enfants.

A t'on le droit de construire une piscine et des cabanes dans une zone non-contructible ? Car ce serait dommage de mettre la piscine au nord alors qu'il y a un super beau terrain plat au sud.
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Messages : Env. 600
De : Thiers (63)
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis piscine du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de piscinistes de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les piscinistes, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-44-devis_piscine.php
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Bonsoir

c'est quoi que tu n'as pas compris dans "non constructible " ?

Biggrin
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)
Non on ne peut rien y construire, pas même une piscine
Quand on veut on peut
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Env. 600 message Thiers (63)
Une piscine ou une cabane ce n'est pas une maison, c'est pour ça que je demande.

N'y a t'il pas une taille limite pour la construction d'une cabane à ne pas dépasser pour pouvoir être en zone non-contructible ? Et pour les serres, est-ce que c'est interdit aussi ?
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Membre utile Env. 1000 message Var
Bonjour,

Qu'appelez-vous non-constructible ? Quel zonage au PLU ou POS de votre commune ?
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Env. 600 message Thiers (63)
J'ai eu la mairie au téléphone, donc la construction d'une piscine en zone non-constructible n'est pas autorisée.
Par contre pour une cabane de jardin de moins de 20m2 c'est possible. Rien n'interdit de construire une cabane de jardin dans un jardin.
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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,


tophe63 a écrit:J'ai eu la mairie au téléphone, donc la construction d'une piscine en zone non-constructible n'est pas autorisée.
Par contre pour une cabane de jardin de moins de 20m2 c'est possible. Rien n'interdit de construire une cabane de jardin dans un jardin.


Je reprends ce post -et la réponse donnée qui m'interpelle!!
- Les "constructions" d'une SP inférieure ou égale à 5m² sont dispensées de toute autorisation (mais pas toujours libres... suivez moi!)
- Les constructions de SP ou emprise supérieure à 5m² et inférieure ou égale à 20m² sont soumises, sauf circonstances particulières, à DP.
- Comme vous parlez de "construction", qui implique en principe fondations et dallage, êtes vous sûr d'avoir été bien compris par la mairie si tel est le cas? Car après le maire, il y a le contrôle de légalité de la Préf... Et donc inconstructible prend tout son sens.
- Mais peut-être que la mairie peut se permettre des libertés... Où en êtes vous?
@+
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Membre utile Env. 1000 message Peymeinade (6)
Par contre vous avez le droit de placer de manière temporaire une piscine démontable
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Env. 600 message Thiers (63)
La mairie ne s'oppose pas à la construction d'un bâtiment construit en dur du moment que ce n'est pas une habitation.

Entre temps j'ai changé de terrain, j'ai trouvé un terrain à peine plus petit, de 3900m2, mais ce sont 3900m2 constructibles, dans une commune où le PLU est beaucoup moins strict.
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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

Merci du retour.
Comme quoi... l'application des textes est pour le moins fluctuante!!
@+
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En cache depuis le jeudi 27 février 2025 à 23h53
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