Maison a ossature bois, pourquoi?

Bonsoir

je ne suis pas un pro de la M.O.B. il y en a sur ce forum.

AMHA une Maison Ossature Bois, c'est souvent

Ecologique : le bois a un bilan souvent plus ecologique que le parpaing ou la brique.

Sain : bien souvent les constructeurs s'attache a utiliser des materiaux moins nocifs que le tradi Parpaing/PVC/Placo De plus les murs sont naturellement respirant le bois regule bien l'hygrometrie de l'air.

Rapide : c'est vite monte cela compte si tu as des interrets intercalaires et un loyer a payer. Certaines maison sont pretes a vivre en 15 j !

Economique a chauffer en hiver, il n'y a quasiment pas de ponts thermiques, le bois est plus isolant que le beton.

Economique a construire dans certains cas, notament si des fondations speciales sont necessaire

A la mode ... cela compte aussi

Aus autres de completer

A+

Bonjour,
Je suis d'accord avec . et jf...
Une mob doit être conçue par rapport à son environnement et non pas vis à vis de standarts prédéfinis.
Le cout n'est de loin pas le même qu'une maison "classique" mais elle presente d'énormes avantages.
La rapidité de mise en oeuvre.
Des fondations necessaires moins importantes.
Une isolation de meilleure qualité.
Des choix architecturaux multiples.
Une bonne resistance au feu ( mais les 3 petits cochons font encore recette..) et aux secousses sysmiques....
Malheureusement, les constructeurs de Mob, voyant le marché porteur actuellement, ne font pas tous un boulot franchement correct ( prix, matériaux utilisés...) et il faut beaucoup se renseigner avant de faire quoi que ce soit.
Personnellement nous n'avons pas choisi la MOB pour les raisons évoquées par . et parce que nous sommes en moyenne montagne.
Le problème actuellement est qu'il faut y mettre le prix....malheureusement....
Pour plus d'infos : http://www.maisons-et-bois.com/discussions/
sinon un petit tour sur les sites des personnes construisant en bois et beaucoup , beaucoup de questions avant de se lancer dans le projet pour définir un cahier des charges cohérent et faire respecter vos désideratas....
Bon courage.
Si tu souhaites plus d'infos, n'hésites pas à me contacter, je répondrai volontiers...
Cordialement.
Breizhine

bonsoir

juste une petite precision l'isolation et l'inertie de la MOB peut s'ameliorer grace a de la laine de bois mais le surcout sera consequent.

A+

Bonsoir,

le marché de la MOB s'étoffe de jours en jours !!!
Bientôt ca va être un vrai casse tête pour différencier les bons des pas bons
Tiens, un exemple: une maison, clés en mains, 73 m2 pour 73 000 euros







Bonne soirée

Damned!!!!

C'est bien ce que je craignais... Mais bon, vu mon budget, je crois bien que je vais rester sur le traditionnel. Et je ne connais personne qui a une maison à ossature bois, je n'ai aucune référence, bonne ou mauvaise.

Merci pour vos infos, j'y vois un peu plus clair!

Bonsoir Virginie,

Tombée un jour sur une photo d'une maison en bois...et carrément sous le charme , alors que nous finissions à peine de rénover une belle maison de pierres !

Donc visite du 1er Salon Résidence Bois de Lyon, questions (très très nombreuses questions ), recherche d'un terrain (avec des critères style : près du centre, nord-sud, mini 1000m2 sans vis-à-vis, faciles quoi ! ) et bref... notre MOB se monte actuellement avec une entreprise qui fait ça depuis 20 ans, sur le terrain de nos rèves (pas pour son prix ) et ça va vite, ça sent bon et on a hâte, très, très hâte d'y habiter !

Isa, je te comprends, et je t'envie un peu!

Malheureusement, les prix dans mon coin ont tellement flambé que ça risque d'être très difficile.

Mais peut-être dans quelques années, si on doit revendre la 1ère maison pas encore construite...

Bon Dieu, il me faut un terrain!

virginie E a écrit:

Mais peut-être dans quelques années, si on doit revendre la 1ère maison pas encore construite...
Bon Dieu, il me faut un terrain!

Tu vois loin ...

Tu le cherches comment , ton terrain ?

N'étant pas "sur site", je fais de l'épluchage de journaux, je bigophoe les agences... Je sèche un peu. Ca fait un moment que je ne démarche plus les mairies, pour le moment, c'était bide sur bide!

Le hic, c'est les prix qui ont fortement augmenté ces derniers mois, et je crois que je n'ai plus le budget suffisant pour le terrain Et la maison

On a trouvé le notre par le bouche à oreilles : le proprio vendait une partie de son terrain et voulait choisir ses futurs voisins : on était 6 familles sur le coup, sans aucune pub ou annonce, un suspense terrible !

Si tu cibles un village ou un quartier, fais-toi connaître, passe souvent, interroge les habitants qui repeignent leur portail, rencontre le secrétaire de mairie responsable de l'urbanisme (tu auras ton PC plus vite après , en plus ), contacte les géomêtres-expert du coin (ils font les bornages des parcelles qui vont être loties), voit au cadastre s'il reste des terrains et contacte les proprios, regarde la photo du quartier sur Mappy pour repérer les "dents creuses" (des terrains entre 2 maisons) ...

Bonne chance !

A combien sont les terrains sur Valenciennes ?

alors la ISA01 bravo ton post merite un post it sur le How to find a plot !

je n'avais pas pense :

aux geometres
aux dents creuses par sat !

heu le croquis qu'il y a sur le post n'est pas une MOB mais du rondin empilé !

A+

Alors là, bravo, respect, y'a pas pas dire...

des tas de pistes que je n'ai pas exploréés, les géomètres!

En fait, comme je saturais à force de chercher, j'ai un peu freiné. il faudrait que j'y consacred e nouveau plus de temps!

Pour les tarifs, je ne doute pas que ce soit encore plus cher ailleurs, mais moi c'est au dessus de mon budget;

Vers Valeciennes, coté Hasnon comptez 80 à 98000€ le terrain de 600 à 1000m2, Vers denain ( ) 70000€.
Sans parler de la zone du Pévèle , qui est entre Lille et Valenciennes, comptez entre 120000 et 160000€!

Bref, on a budget TOTAL (faudrait faire la cuisine et la déco de base avec) de 180000€ Faites le calcul...

Je connais 2 copains qui ont acheté il a 5 ou 6 ans, leur terrain 150000 francs!, et ils ont plus de 1000m2 chacun, ça déprime

Coucou

je sais pas si ca a été dis mais les notaires aussi proposent des terrains

Terribles ces prix !

Bientôt les terrains seront plus chers que les maisons ! N'importe quoi !

Ne te décourage pas pour ta recherche : moi, on m'avait dit " vous ne trouverez jamais !"

BON COURAGE.

isa01 a écrit:

Terribles ces prix !

Bientôt les terrains seront plus chers que les maisons ! N'importe quoi !

Ne te décourage pas pour ta recherche : moi, on m'avait dit " vous ne trouverez jamais !"

BON COURAGE.

Ha bah à côté de Nantes c'est déjà le cas !!! A carquefou (la ville riche collée à Nantes) on atteint les 160 000€ pour 700m² en lotissement !
Enfin tu verrai les baraques et les voitures !!!!
Des projets à 500 000€ !

nebule tu rigole!
.
le terrain en lotissement 62500 euros pour 550m2 le 14 septembre 2005.

quand aux voitures nous avons une 206 1,9 diesel + AX essence.

carquefou c'est moins chère que ligné pour l'eau et taxes.
taxe fonciere 37,00 euros pour le non bati.
pose et ouverture compteur 42 euros.
sans oublier les frais de transport moins chère .

mississipi 44 a écrit:

nebule tu rigole!
.
le terrain en lotissement 62500 euros pour 550m2 le 14 septembre 2005.

quand aux voitures nous avons une 206 1,9 diesel + AX essence.

carquefou c'est moins chère que ligné pour l'eau et taxes.
taxe fonciere 37,00 euros pour le non bati.
pose et ouverture compteur 42 euros.
sans oublier les frais de transport moins chère .

hum on a n'a pas du regarder au même endroit je peux t'assurer que les prix sont loins de ca !
Je serai curieuse de savoir où tu es dans carquefou car sincérement c'est mathématique : Carquefou & co (St herblain, orvault) autour de 150 000e le terrain. Un peu plus loin (10km) on tourne à 100 000€ et 20km comme nous 70 000€.

Si tu vas faire un tour dans le lotissement derrière le super U y'a pas photo
Gors 4*4 et maison de 150m² minimum

Ex trouvé sur un site d'annonce :


CARQUEFOU (44470)
159500 €
1046251 F
Le 6/10/06

Surface : 1000 m²

CARQUEFOU Beau terrain de 1.000m2, situé au couer d'un charmant village situé à environ 5km du bourg, 159.500€. Tous nos biens sont sur notre site www.agencesperipherie.com 02.40.52.66.90.

Les notaires ont aussi des terrains, mais ils sont si peu dynam et "communicants" (enfin, ceux auxquels j'ai eu affaire ) qu'il faut peut-être mieux consulter directement les avis de décès (si, si, morbide mais vrai ! ).

Plus fun : ils ont posé les tuiles chez nous aujourd'hui

Notre terrain de 1176 m2 était vendu 110euros le m2 : pas de frais d'agence, seulement ceux de notaire et ça suffisait bien !

Les maisons ossatures bois ne me semblent pas forcement plus chere.

On trouve aussi des maison bois à ossature metallique pour encore moins chere...

Perco, j'aimerais aumoins faire une petite prtie en ossature bois (garage...) on verra (pas de terrain encore)..;

Juste une question qui me travaille : pour une mob, on parle bien d'ossature.

C'est quoi l'ossature ?
Par ce que pour un néophyte comme moi, quand je vois ossature, je me dis qu'on parle "structure" (ce qui fait tenir la maison en gros). Donc c'est pas l'isolation.
A moins que ça soit comme la monobrique, c'est tout en un (mais je crois pas car dans le mob, j'ai cru lire qu'il y avait toujours le difficile choix de l'isolant).

Pouvez m'expliquer ?

Boris

L'ossature c'est en effet la structure ! tu as raisons de dire qu'il ne s'agit pas vraiment isolation, mais la structure, elle même, présente déja de bonne qualité ! Après tout depend de ce qu'on met entre la structure... mais comme un a pas un gros mur, on peut se permettre de mettre une bonne couche d'isalant !

Ok, merci, je comprend mieux !
(je me renseigne pour ma prochaine construction )

Boris

Pour apporter une précision!

les bois utilisé sont assez divers:
- l'epicea monté avec ou sans traitement, c'est le même bois et traitement que celui de vos charpente (bois à une couleur jaunatre) et le traitement n'est éfficasse qu'en surface et à une durée de vie de 3 à 6 mois.
- Douglas ou pin d'orégon : bois naturellement classe 3 . aucun tratement necessire (très grande quantité en France)
- Bois dur : chataigner, hetre, chène : peuvent etre traiter ou non. si vous devez trater un bois utiliser su sel de bore (inoffensif pour nous)

sachez que les produit de type xylo.... de toute marque confondue utilise des solvant qui sont toxique pour nous. alors que nous les utilisons largement.

SI vous devez faire construire en bois, demander du Douglas (purger d'aubier)pour la structure et la charpente et pour l'isolant : laine de cellulose traité au sel de bore. la laine de verre et la laine d eroche sont sur le point d'être interdit en allemagne car cancérigène!

ne mettez pas de meuble ou de plancher en aggloméré (COV) mais plutot de l'OSB.

a peluche

c'est le seul fil pour la maison ossature bois (MOB) ? C'est un peu étonnant.

J'ai vu un architecte ce matin (sur Grenoble), il parle de 1800 à 2000 Euro par m2 habitable pour une MOB. Ca fait assez cher !

jf a écrit:

alors la ISA01 bravo ton post merite un post it sur le How to find a plot !

je n'avais pas pense :

aux geometres
aux dents creuses par sat !

heu le croquis qu'il y a sur le post n'est pas une MOB mais du rondin empilé !

A+

Ah bon, l'ossature elle est en plexiglas alors ?