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CCMI signé, surcoût annoncé... :-/ (Pas De Calais)

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 997 fois
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Env. 10 message Pas De Calais
Bonjour, je me tourne vers vous pour avoir quelques réponses ou avis concernant quelques soucis de ma construction. Je vous explique le problème: 
Le 11 Mai 2015 Nous avons signé un ccmi ainsi qu'une notice descriptive. 
Le 09 Juillet 2015 Le Permis de Construire était déposé en mairie.
Le 15 Août 2015  Le constructeur nous appel pour nous annoncé qu'il y a un soucis avec les tuiles, nous devons passer sur une tuile terre cuite vernis a la place d'une tuile béton sous peine de refus du permis de construire car le règlement du lotissement stipule qu'il faut une tuile noir vernis. (Non annoncé lors des rdv avec le commercial) =>surcoût de "4000 a 5000 euros"
Le 27 Août 2015 Le constructeur nous appel pour nous annoncé qu'il y a un soucis avec les fondations, les semelles prévues dans la notices descriptive ne sont plus conforme après étude de sol. =>  surcout de "1300 euros"

Que pensez vous des surcoût annoncé par le constructeur? Sont ils réellement a ma charge? 

D'avance Merci. 
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Env. 10 message Pas De Calais
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

NON les surcouts ne sont pas à votre charge



j'ai lu un post équivalent aujourd’hui... et d'autres les jours précédents.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Pas De Calais
Bonjour, en effet j'ai trouver partiellement une réponse à mes questions notamment concernant l’étude sol mais pas celle concernant ma toiture. J'ai peur que le constructeur me dise que je suis obligé de payé sous peine de faire la maison avec les tuiles de la notice descriptive a savoir tuile béton et me retrouvé "hors règlement du lotissement"

Merci
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
dus'$ a écrit:...J'ai peur que le constructeur me dise que je suis obligé de payé sous peine de faire la maison avec les tuiles de la notice descriptive a savoir tuile béton et me retrouvé "hors règlement du lotissement"

Merci


pfffffffffffff "vous avez peur".... mais scrongneugneu !!! vous avez signé un contrat dont la base est "ccmi = prix ferme ET définitif"

que le "cst" vous dise n'importe quoi n'est pas un problème, vous pouvez dire "NON" !

si vous allez à la boulangerie acheter une baguette et que la vendeuse vous "dit" de prendre des éclairs au chocolat au lieu du pain vous faites quoi ? vous achetez les éclairs ? ...
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Pas De Calais
Je suis d'accord: ccmi = prix ferme ET définitif.
"J'ai peur" => façon de parler Mad

Pour la toiture, je préfère attendre une réponse clair Wink

Cordialement.
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Il ne peut vous faire une maison non conforme au permis

Donc il prend à sa charge
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
dus'$ a écrit:Bonjour, je me tourne vers vous pour avoir quelques réponses ou avis concernant quelques soucis de ma construction. Je vous explique le problème: 
Le 11 Mai 2015 Nous avons signé un ccmi ainsi qu'une notice descriptive. 
Le 09 Juillet 2015 Le Permis de Construire était déposé en mairie.
Le 15 Août 2015  Le constructeur nous appel pour nous annoncé qu'il y a un soucis avec les tuiles, nous devons passer sur une tuile terre cuite vernis a la place d'une tuile béton sous peine de refus du permis de construire car le règlement du lotissement stipule qu'il faut une tuile noir vernis. (Non annoncé lors des rdv avec le commercial) =>surcoût de "4000 a 5000 euros"
Le 27 Août 2015 Le constructeur nous appel pour nous annoncé qu'il y a un soucis avec les fondations, les semelles prévues dans la notices descriptive ne sont plus conforme après étude de sol. =>  surcout de "1300 euros"

Que pensez vous des surcoût annoncé par le constructeur? Sont ils réellement a ma charge? 

D'avance Merci. 

Bonjour dus'$ , 
Vous lui dites que vous avez signé un contrat avec une maison et que lui à une obligation de résultat et pas de moyen .
Soit il rompt lui même sont contrat de façon unilatérale , soit il construit la maison comme prévu au contrat .
Il a aucun moyen de pression sur vous temps que vous restez dans les clous .
Ne vous laissez pas embobiner avant le début de la construction sinon il va continuer avec ces plus values .
Courage , vous allez voir ça va lui passer si vous restez campé sur vos positions .
Cdlt 
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Membre utile Env. 1000 message Savoie
Bonjour,

même souci chez nous: tuiles rouges prévues dans le ccmi, noires imposées par la mairie. Le constructeur en a parlé avant en mentionnant le coût de la plus value mais nous n'avons rien signé. Du coup, pour déposer le permis, il a du mettre les noires et ne nous en a plus parlé par la suite.

Bon courage.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Membre utile Env. 800 message Loire Atlantique
Bonjour,

C'était au constructeur de prévoir ces tuiles noires puisqu'elles sont indiquées dans le règlement du lotissement.
Il n'a pas tenu compte du règlement, c'est une négligence de sa part donc c'est pour sa pomme.

Ne lâchez rien, vous êtes dans votre droit.

Compromis terrain signé le 28/07/2014
CCMI signé le 25/08/2014
Début des travaux le 31/08/2015
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
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Env. 10 message Pas De Calais
Désolé à tous de la reponse tardive. Pour en finir avec ces tuiles le constructeur s'est arrangé avec le lotisseur qui lui c'est arranger avec la mairie et à fait changer le règlement du lotissement (comme quoi ils peuvent tous faire)
Ils ont simplement rajouter "tuile de type vernisé de preference"
C'est bien là l'importance des mots qui de ce fait m'autorise à avoir des tuile mat.
Des sacrés loulou....
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