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CCMI, livraison et réservation de travaux. (Aube)

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 462 fois
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Env. 10 message Aube
Bonjour,

Je souhaiterai conclure un CCMI mais me réserver ces travaux :
-Carrelage salon/séjour/salle de bain.
-Sanitaire (je demanderai seulement les arrivés d'eau froide et chaude sanitaire) et je monterai les WC, douche, baignoire, évier.
-Radiateurs et robinets thermostatiques avec seulement les départs/retours installés.

D'après ce que j'ai lu un peu partout sur le forum, cela doit être noté dans l'annexe au contrat est ce exact vu que c'est moi qui me charge de ceci avec un devis du constructeur au cas où dans les 4 mois je change d'avis? qu'en est il de la notice descriptive, comment cela est il notifié? 

Ce qui me préoccupe, c'est à la livraison...

Comment bien réceptionné sachant que je ne pourrais pas tester les évacuations (assainissement qui sera par fosse septique), ni testé le fonctionnement de la pompe à chaleur, du bon fonctionnement de l'eau (au cas le PER est plié quelque part par exemple...).

Comment faire du coup si un problème se présente sur ces postes une fois la livraison faite?

Car j'avais pensé faire tout cela avant la livraison mais j'ai lu sur certaines discussions que le constructeur ne laissait pas le propriétaire rentré avant la fin de ses travaux, qu'en est il réellement?

Merci par avance pour vos réponses.
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Messages : Env. 10
Dept : Aube
Ancienneté : + de 11 ans
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 1000 message Concarneau (29)
Bonjour

Dans le devis, les travaux doivent être en non-compris et chiffrés.
Demander au cst comment lui fonctionne avec les clefs. (certains cst donnent les clefs sans problème)
Sinon, si rien n'est signé, négocier une petite phrase supplémentaire stipulant une clef de chantier
en début de chantier.
Je serai étonné qu'il laisse passé une vente pour ça.
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Messages : Env. 1000
De : Concarneau (29)
Ancienneté : + de 12 ans
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Env. 10 message Aube
Bonjour Merlin29,

Merci pour cette réponse rapide et précise.

Donc si je comprends bien ce que je ferai moi même sera donc noté dans le prix non convenu et chiffré.

Concernant l'histoire d'une clé, la mise à disposition de la clé de chantier doit être inscrite à quel endroit du ccmi afin de pouvoir accéder librement (bien entendu en dehors des heures de travail des artisans) au chantier ? Dans le descriptif détaillé du prix convenu?

Ceci m'amène à d'autres interrogations concernant par exemple les vols / dégradations / blessures sur le chantier.

Si le constructeur me remet donc cette clé comme indiqué au contrat, qui est responsable en cas de vol/dégradation car celui ci pourra très bien dire que c'est moi par exemple ou que je n'avais pas fermé correctement etc... ou bien encore je me demandais en cas de blessure (oui ce serait pas de chance) de moi même ou d'une tierce personne m'aidant dans les travaux comme cela se passe pour tous ces points?
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Messages : Env. 10
Dept : Aube
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 1000 message Concarneau (29)
Bonjour
La clause des clefs n'existe pas. C'est a négocier et c'est écrit a la main, n'importe ou sur la notice.
Théoriquement, c'est le constructeur qui est responsable d'un vol
Ce qui explique (et c'est normal) que les cst ne veulent pas donner les clefs.
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Messages : Env. 1000
De : Concarneau (29)
Ancienneté : + de 12 ans
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Env. 10 message Aube
Donc si c'est écrit à la main et que celui ci me les donne, c'est pour ma pomme en cas de problème? Unsure
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Messages : Env. 10
Dept : Aube
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 1000 message Concarneau (29)
Non. C'est toujours le cst qui assume. Ce qui explique la réticence a donner les clefs.
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Messages : Env. 1000
De : Concarneau (29)
Ancienneté : + de 12 ans
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Env. 10 message Aube
Merci encore pour ces réponses efficaces et claires! Cordialement.
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Messages : Env. 10
Dept : Aube
Ancienneté : + de 11 ans
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En cache depuis le lundi 13 janvier 2025 à 00h11
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