Besoin d'avis sur plan maison 181 m2 (R+1)

Bonsoir,
Il est temps que j'aille dormir.
Impossible à la revente car si je comprend bien il faut traverser le garage pour arriver à l’étage ?
Je n'ose imaginer une famille avec enfants ni même vous recevant vos petits enfants.

Il vaut mieux aller dormir oui.

Toutes mes excuses, je viens de voir le 2e escalier (sans marches).
Vraiment il est temps que j'aille dormir

La seule remarque me venant à cette heure tardive est la sdb de l'étage un peu "petite" au regard de la surface totale de la maison. C'est dommage je trouve, mais c'est personnel.

Bonsoir

suggestions pour le rez :
inversion de porte wc sans gêner sur le couloir

suppresion de la porte chambre directe sur le lit : accès suite par le dressing


suggestion pour l'étage :
inversion sdb et rangements pour faciliter l'ajout de chambre si besoin
et éviter l'accès sdb au dessus de l'escalier.


pas sur que le cellier soit optimisé : entre la porte s'ouvrant contre la cloison couloir qui réduit la surface de rangements, la faible profondeur contre le dressing , la porte garage et la fenetre a proximité...
le ballon ECS et electro risquent d'etre sonores et encombrants.

Bonsoir,

Effectivement, mistigri34, nous avons modifié nous-même l'escalier et pas très doués avons oublié dessiner les marches, d'où votre méprise... On va demander un 2/4 tournant d'une largeur de 80 cm par volée. On va en discuter avec le maître d'oeuvre.

Pour la SDB étage, Leeloo261, peut-être pourrait-on prendre sur le rangement ? merci

Merci, **utilisateur banni**,  le conduit de fumées n'est pas bien positionné à revoir. Pour l'escalier, comme expliqué plus haut, on a mal modifié le plan c'est un 2/4 tournant (80 cm pour chaque volée) et à l'étage, ce n'est pas visible, mais on va demander la modif au maître d'oeuvre et à son architecte.
Il n'y aura pas de sous-sol caché, s'il y a cave ce sera sous le garage uniquement d'où l'escalier dans le garage. Mais pas sûr encore le budget explose...
Les toilettes RDC font 1 m de large et 2.60 avec une porte de 83 cm ?
Pour les portes du garage, on ne s'était pas posé la question, à quoi pensez-vous une seule grande porte ?

Bonjour
je découvre ,je me demande (et je vous demande) si vous tenez vraiment à la grande terrasse qui ne sert pas à grand chose à l'étage.
pourquoi:j'ai la même et je ne m'en sers pas!
à la place je supprimerais le poteau qui tombe, quand même ,n'importe ou dans le grand séjour ,je porterais sur 7m sans poteau ,car je rectifierais l'angle qui lui tombe mal (aussi)pour l'accrochage actuel de la poutre.
repère "a".
le séjour on l'utilise tous les jours ,la terrasse de l'étage?beaucoup moins ,je privilègerais le séjour .

gege

Bonsoir,

Citation:

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suggestions pour le rez :
inversion de porte wc sans gêner sur le couloir
suppression de la porte chambre directe sur le lit : accès suite par le dressing
suggestion pour l'étage :
inversion sdb et rangements pour faciliter l'ajout de chambre si besoin
et éviter l'accès sdb au dessus de l'escalier.
pas sur que le cellier soit optimisé : entre la porte s'ouvrant contre la cloison couloir qui réduit la surface de rangements, la faible profondeur contre le dressing , la porte garage et la fenetre a proximité...
le ballon ECS et electro risquent d'etre sonores et encombrants.

Suite à vos remarques, inversion de la porte des WC et agrandissement des toilettes en prenant sur la chambre (**utilisateur banni**). Nous préférons garder l'accès à la chambre et effectivement on va faire un accès au dressing.
Pour l'étage, on va réfléchir à l'inversion SDB et rangement.
Quant au cellier, c'est sûr 2 portes et une fenêtre, c'est beaucoup. Mais on a pas d'autre solution. Le ballon ECS sera dans le local technique.
On remet une cloison normale, on voulait mettre une porte à galandage entre l'entrée et la pièce à vivre.

**utilisateur banni**

Citation:

2 volées de 80 cm c'est trop petit, même dans une maison de 90 m2, il faut enlever la rampe moins 5 cm et le noeud central, valeur variable, reste au mirux 70 cm pour passer des gens et les meubles.

pour l'escalier, on en a pas encore parlé au maître d'oeuvre c'est nous qui l'avons changé, c'était prévu 1/4 tournant et il mangeait sur le plafond de la pièce à vivre. OUI 2 volées 80 cm c'est trop juste.

Citation:

Un détail qui tue et qu'on voit trop souvent, à se demander si les concepteur réfléchissent, la porte d'entrée qui vient s appuyer sur le placard condamnant en partie celui-ci, du grand n'importe quoi.

On va pas pouvoir modifier. De l'autre côté  il y a un meuble

Citation:

Vos toilettes du rdc, personne n'y rentrera en fauteuil, même pas avec un déambulateur et avec 2 béquilles ça sera galère.

on agrandit les toilettes en largeur en prenant sur la chambre.

Citation:

Pour les portes de garage, 240 c'est du bas de gamme encore une fois. Pensez qu'une voiture moderne fait environ 1,8 m de large hors rétro, on arrive vite à 2 m hors tout, reste 20 cm de chaque coté, il faut bien viser. Vu le standing de votre projet des portes de 3 m me sembleraient plus adaptées.

OUI, on va voir pour deux portes de 3 m ou une grande porte mais là le budget s'enflamme.
et on parle du conduit (rep B).

gege94500

Citation:

je découvre ,je me demande (et je vous demande) si vous tenez vraiment à la grande terrasse qui ne sert pas à grand chose à l'étage. pourquoi:j'ai la même et je ne m'en sers pas! à la place je supprimerais le poteau qui tombe, quand même ,n'importe ou dans le grand séjour ,je porterais sur 7m sans poteau ,car je rectifierais l'angle qui lui tombe mal (aussi)pour l'accrochage actuel de la poutre.repère "a".
le séjour on l'utilise tous les jours ,la terrasse de l'étage?beaucoup moins ,je privilègerais le séjour .

C'est cette partie là qui nous a posé problème. Initialement le plan était comme vous l'avez dessiné et le poteau était là aussi. C'est à notre demande qu'on a agrandi l'angle ! il nous manquait 60 cm pour pouvoir intégrer le buffet et la grande table. Actuellement, nous avons une salle à manger de 12 m2 on peut à peine circuler autour de la table. On ne voulait pas se retrouver dans le même cas de figure. On va voir avec le MO mais je ne crois pas que le poteau puisse être supprimé ?
La terrasse, effectivement va-t-on s'en servir ? on prévoit de la rendre accessible plus tard (rambardes et dalles terrasse).

Merci à tous pour vos remarques, cela nous permet d'avancer.