Avis plan maison r+1

Personne??

Bonjour,

Les images ne semblent pas correctement insérées car lorsque l'on clique dessus, ça ne donne pas grand chose. Et là, il est difficile de bien le voir.

Ok merci de m avoir informer c est une première pour moi et je ne maitrise pas du tout l insertion d image je vais ressayer;

Oulaaa, mollo, tu n'as posté tes plans que cette nuit!!

Bonjour Sasab!

Difficile de te répondre: comme il est impossible de cliquer sur tes plans pour les agrandir (il faut copier "lien forum 1 ou 2" sur HostingPics) et on arrive pas à lire les cotes. Il serait bien aussi de mettre un plan de masse pour qu'on puisse se faire une idée du terrain (est-ce lui qui a motivé la forme de la maison?) et de l'orientation (à indiquer sur le plan et sur le plan de masse) Merci!

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est ce que c'est mieux

Bonjour


on ne peut pas zoomer , donner des avis sans voir les cotes n'est pas toujours judicieux.

d'accord avec vous pour l'escalier et le dégagement de l'étage ;
bonne idée pour la cuisine et le cellier

curiosité : c'est quoi le rond dans la chambre en haut à droite du plan ?

il me semble avoir vu un plan similaire il y a peu mais pas facile pour retrouver.

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voila en ésperant que ce soit bon cette fois ( j'utilise un mac depuis peu et je ne m'en sors pas du tout!! désolé)

le terrain est en pente fait 364m2
et la maison 139m2

je pense qu'il y'a également un soucis au niveau de l'implantation de la maison elle me semble pas adapter au terrain le décaissement prévu est trop important!

Merci pour le zoom, c'est flou je ne vois pas les cotes mais c'est plus grand

avec ce terrain en triangle je comprends la forme de la maison ; par contre niveau orientation c'est... loupé .

et puisque vous affichez les vues permis, question : il est déposé ?

edit : je comprends la forme qui suit le terrain, beaucoup moins l'angle rentrant pour les 2 baies.

Désolé pour les cotes!!!

j'ai oublié de préciser le mur a droite est mitoyen

Sur HostingPics, il est proposé plusieurs liens à coller dans votre message. Je ne sais plus lequel il faut coller mais il suffit de faire un essai pour trouver facilement le bon.

Ce sera beaucoup plus confortable de voir les dimensions.

Oui, j'ai vu le mur mitoyen ;

ce qui me "chagrine" c'est surtout que les seules ouvertures sont au Nord et à l'Ouest , rien au Sud

c'est même étonnant que ça passe au niveau de la RT2012, ou ça va taper dur en coûts supplémentaires pour compenser sur le reste...
... et sans parler finances : ça restera inconfortable à vivre au quotidien.

Le permis a ete accepter mais nous comptons tout reprendre c est pour cela que je souhaitais avoir d autre avis!

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nouvel essai!

Bonsoir,
Ne vous fatiguez pas, inutile de zoomer sur une image dont la taille originale est trop petite (dimension exprimée en pixel)
Vous devez numériser à nouveau votre plan avec une largeur au moins égale à 800pixels en considérant votre mise en page avec bcp de surface inutile sur les cotés.
En dépannage je poste un agrandissement qui reste médiocre, évidemment.

De retour avec de nouveau plan toujours intéressée  par vos avis cette fois j' ai un soucis avec la chambre parentale;

merci à vous; [img][/img] [img][/img]

En effet, la chambre parentale pose problème, ainsi que le dressing, au moins l'ouverture qu'il faudrait rapprocher du mur extérieur, voir faire uniquement plusieurs placards qui suivent la pente de l'escalier (oui l'escalier et sous le dressing, là vous montez et descendez à 4 pattes!).
J'aurais également fait les CH2 et CH3 identique, je crois lire 2.48m de large pour la CH2 ? en ouvrant la porte Wc sur l'extérieur il y a moyen de décaler le tout.
Comment allez vous aménager là où il est écrit "coin repas" à cause des marches.
Il manque aussi la structure pour tenir l'étage.
J'aurais fait uniquement le garage plus bas si terrain l'impose, ici trop de marches.
Le premier plan était mieux agencé, et pour l'orientation ??

anthony29740 a écrit:

En effet, la chambre parentale pose problème, ainsi que le dressing, au moins l'ouverture qu'il faudrait rapprocher du mur extérieur, voir faire uniquement plusieurs placards qui suivent la pente de l'escalier (oui l'escalier et sous le dressing, là vous montez et descendez à 4 pattes!).
J'aurais également fait les CH2 et CH3 identique, je crois lire 2.48m de large pour la CH2 ? en ouvrant la porte Wc sur l'extérieur il y a moyen de décaler le tout.
Comment allez vous aménager là où il est écrit "coin repas" à cause des marches.
Il manque aussi la structure pour tenir l'étage.
J'aurais fait uniquement le garage plus bas si terrain l'impose, ici trop de marches.
Le premier plan était mieux agencé, et pour l'orientation 

ah oui! pour le dressing sur l escalier il faudrait que je me renseigne vite je n avais pas remarqué;
 pour les chambres je note la meme largeur;
 
j ai oublier de préciser que les marches au milieu du salon ont été suprimées seulement celle de l'entrée resteront le garage et le hall d'entrée seront effectivement plus bas que le reste..
il me reste le soucis de l agencement de la chambre parentale je trouve que la salle de bain n est pas à sa place mais j 'ai beau retourner le plan dans tout les sens je ne m'y retrouve pas!!!
l' orientation est restée la meme pas trop le choix!

J'ai essayé une petite modif pour la suite parentale, difficile de faire mieux.
Si vous faite le sas au même niveau que le séjour..., on gagne 2 marches à l'étage, on peut décaler la porte Ch et faire un placard en haut ou caser la douche à cet endroit.
Les évacuations ne sont pas dessinées non plus, et le tuyau du poele non coffré.

Bonjour,
Idem Anthony29740
- Il y a bcp de chose qui ne fonctionnent pas dans votre projet.
- L'escalier semble trop long, le dressing dessus occasionne un "coup de tête".
- Il faudrait à mon avis libérer le dessous de l'escalier pour aérer le coin repas, ne serait-ce que psychologiquement.
- J'opterais pour un cumul le long du refend du garage ainsi composé : Wc, Vestiaire, porte garage. La porte du wc donnant sur la marche de départ de l'escalier.
- Pour dissocier entrée et séjour, une étagère ajourée faisant office de garde-corps et de claustra sur le coté droit de l'escalier.
- Je ne sais pas ce que vous avez voulu représenter, traversant le salon, une sorte de poutre ? Aucun intérêt. 5.60m de mur à mur suffisent pour porter une dalle d'un bout à l'autre sans intermédiaire. Idem en bas de l'escalier, cette sorte de poteau en béton est inutile.
- La cuisine étant assez séparée naturellement, j'enlèverais la cloison qui la ferme pour apporter de la lumière dans ce que vous appelez le sas.
- Comme dit précédemment, la suite parents est à revoir. Le conduit de fumée doit être isolé. Pourquoi ne pas percer une fenêtre basse sur le pan coupé au lieu de vous évertuer à caser une baie difficile à caser. Le point d'eau parents rombe au dessus du salon et demandera une descente d'eaux usée bien gênante.

Dmgpau : Il y a des différences de niveaux (il faut zoomer) ,ce ne sont pas des poutres (supprimée dans le séjour).

Merci pour toute vos remarques.

effectivement pour le coin repas ce sont des marches mais elles ne sont plus d actualités; 
je suis d ' accord pour la descente d'eau usées dans le salon pas terrible du tout..
 je suis perdu ces plans commence par me rendre folle!!! je n'ai plus le recul nécessaire pour visualiser les choses correctement.

je vais voir pour dégager le dessous d escalier!

merci encore c est important d'avoir des avis extérieurs.

Bonjour,

Vu le dénivelé du terrain, ça vaudrait pas le coup de faire des demi-niveaux et/ou un garage (semi-)enterré?
Est-ce qu'il faut impérativement 5m entre les murs et les limites du terrain?

Les 5 m de retrait son obligatoire et pour le garage il sera plus bas de 90cm

nous avons essayer les demi niveau mais cela ne convient car les volume des pièces sont fortement diminué et plus difficile à agencer;

Fais une coupe dans ton escalier à l'étage il ne permet pas de faire un dressing ,supprime le palier qui ne sert à rien et balance les marches comme un quart-tournant bien de chez nous.et décale le au rez .
gege

Fais une coupe dans ton escalier à l'étage il ne permet pas de faire un dressing ,supprime le palier qui ne sert à rien et balance les marches comme un quart-tournant bien de chez nous.et décale le au rez .
gege

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Si c'est un professionnel qui fait ces plans il faut craindre le pire sur ses capacité à dessiner des maisons.

si vous pourriez m en dire plus sur ce qui ne vas pas ???

**utilisateur banni** a écrit:

L'escalier où il faut un casque pour l'utiliser est totalement indigne du travail d'un professionnel.

C'est une faute grave. Pas une étourderie.

Le genre d'accident de conception qu'on ne devrait pas voir.

Et le plan précédent n'était pas fameux non plus.

 auriez vous des suggestions?

Vous devriez déjà reprendre point par point tout ce qui a été soulevé préalablement en qualité de suggestions.
après on verra ce qu'il reste à améliorer. Je reprends :
- Escalier trop long et opaque
- Trémie trop courte > dressing impossible en l'état.
- Voir de manière définitive les baies dans la chambre parents. Il serait temps également d'évoquer le look des façades pour voir à quoi ça ressemble.
- Problèmes évacuations salle d'eau chambre parents dans les deux versions proposées, la votre et celle d'anthony. Il faudra probablement faire longer l'évacuation dans une plafonnade au dessus de l'entrée pour la déverser dans le wc du Rdc.

et plus personnellement :
- Cuisine trop fermée et opaque pour l'entrée. Porte galandage ? Suppression cloison ?

Je n'ai pas abordé ici la problématique des niveaux du terrain que j'ai suivi en diagonale seulement, je ne sais pas où vous en êtes concrètement.

Astuce :
- Il ne faut pas laisser passer trop d'informations trop longtemps. Il faut faire le point fréquemment et remettre les choses au clair pour avancer pas à pas, sinon on est perdu évidemment.

Je préférais les premiers plan, même si un peu de place perdue sur le palier de l'étage, c'est bien d'avoir un peu d'espace au lieu d'un couloir de 90cm aveugle.
En plus les évacuations étaient facile à gérer, juste le tuyau du poele que j'aurais décalé de l'autre côté de la cloison côté mezzanine et coffré au droit de la porte pour supprimer le recoin pas pratique et inutile.
La pièce à vivre était plus facile à meubler aussi.