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PC : portail pas là où nous l'avions demandé

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Env. 50 message
Bonjour,

Notre constructeur nous a remis le PC. Le portail n'est pas a l'emplacement voulu :
Le terrain est dans une impasse. Nous avons un renfoncement qui permettra aux voitures de faire demi-tour:


Nous voulions mettre notre portail à ce niveau, suivi de deux places de parking dans notre allée :


Le constructeur nous dit que c'est impossible que le portail soit au niveau du renfoncement car il doit servir aux voitures dans la rue pour faire demi-tour. Personnellement je ne voit pas ce que cela change de mettre le portail à ce niveau.
Ils nous propose ceci :


En bref, notre jardin devient un parking !

Nous sommes un peu enervés car nos avants projets avaient été acceptés par le constructeur et, sans concertation, ils ont déplacés le portail sur le PC.
Y a t-il donc une loi qui interdise un portail à ce niveau là ?

Merci pour vos conseils
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Terrain : Brie Conte Robert
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis portail du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-71-devis_portail.php
 
Env. 700 message Morteau (25)
Bonjour,
je ne vois vraiment pas pourquoi vous ne pourriez mettre votre portail à l'endroit ou vous le souhaitez.....c'est carrement plus pratique comme cela et je ne pense pas que votre voisin se prive pour faire de même.
il faudrait peut-être aller jeter un coup d'oeil sur le reglement du lotissement..mais je doute que quoi que ce soit puisse être mentionnée..
Se retrouver avec une place de parking au beau milieu du jardin, je peux comprendre que vous soyez déçus...
Cordialement.
Breizhine
c'est terminé !!
Maintenant ...on profite au maximum....
Maison poteau-poutre en mélèze.
Contrat de MO
Notre blog : http://bricoloetbricolette.blog4ever.com/blog/index-53397.html
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Env. 6000 message Lorient (56)
pas sympa l'idee de vous priver de jardin, comme vous je prefererais la premiere solution
Que dit le cahier de charges?
L'Amandier est vendu, maintenant nous vivons en bretagne
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Env. 20 message
Il est possible que le reglement du lotissement interdise de faire l'éccès au lot à certains endroits.
Il faut que vous regardiez sur les plans du lotissement, chez moi, les zones interdites sont representées par des petites étoiles.
Sinon, vous pouvez toujours demander a la mairie ou a la DDE si l'acces a l'endroit que vous souhaitez est autorisé, si oui, vous pouvez tres bien deposer un permis modificatif.
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Env. 1000 message Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
Attention, bien lire le règlement du lotissement. On a quelques fois des surpirses.

Maintenant, si rien n'est spécifié, demander au constructeur la preuve de ce qu'il avance avant d'envoyer le PC.
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Env. 300 message Charmont-en-beauce (45)
Le retournement est pour les véhicules de secours nottament, maintenant, renseigne toi auprès du maire voir si tu ne peux pas mettre le portail où tu veux...les maires ont certains pouvoir...

A cause de l'architecte des bâtiments de France notre projet sur le papier ne correspondait pas tout à fait à nos souhaits, mais maintenant que ça prend forme, finalement, certaines choses s'arrangent...voir avec le maire de ta commune... Rolleyes
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Membre utile Env. 800 message Ain
Bonjour,

Je ne vais pas t'apporter de réponse à ton problème de portail mais à regarder tes plans, il me vient une autre interrogation. Je constate en effet que tu vas avoir ton jardin/terrain d'agrément au Nord. Pourquoi ? Y a t'il des contraintes de voisinage, vue, nuisances qui n'apparaissent pas sur tes plans ?

Si c'était possible, je rapprocherai la maison de la route afin de me dégager du terrain au sud (il faut voir aussi l'implantation générale bien sur).

Bonne réflexion,

Francois
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Env. 50 message
1 - J'ai eu le constructeur qui me dit que, si nous mettons le portail dans le renfoncement, le temps de rentrer la voiture nous bloquerons les autres voitures.

Maintenant, aucune loi ne l'interdit. Seul le maire décidera. Nous allons le contacter.

2 - Pour l'emplacement de la maison, nous devons être à 5m de la façade et donc du renfoncement.
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Env. 700 message Noyal Sur Seiche (35) (35)
guda a écrit:1 - J'ai eu le constructeur qui me dit que, si nous mettons le portail dans le renfoncement, le temps de rentrer la voiture nous bloquerons les autres voitures.

Maintenant, aucune loi ne l'interdit. Seul le maire décidera. Nous allons le contacter.

2 - Pour l'emplacement de la maison, nous devons être à 5m de la façade et donc du renfoncement.


Et avec la proposition du constructeur tu ne bloques pas les autres voitures le temps de rentrer la tienne?
- Terrain ok (Noyal Chatillon/Seiche).
- crédit signé 3,20% (3,29 teg) sur 15 ans.
- permis de construire obtenus le 12/07/06
- chantier démarré le 12/09/06
- Maison livrée le 20/07/07
- En avant les travaux réservés.
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Env. 50 message
ben si !!!

On a aussi peur, en contactant le maire, que par précaution il dise non alors qu'il aurait pas tilté avec le PC dans les mains
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Env. 400 message 38110 (38)
Bonsoir

J'ai entendu dire (donc peut-être pas fiable) que maintenant c'était obligatoire de mettre un portail à 4 m pour pouvoir garer une voiture devant pour éviter que celle-ci stationne sur la chaussée.
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Env. 400 message 38110 (38)
Bonsoir

J'ai entendu dire (donc peut-être pas fiable) que maintenant c'était obligatoire de mettre un portail à 4 m pour pouvoir garer une voiture devant pour éviter que celle-ci stationne sur la chaussée.
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Super bloggeur Env. 2000 message Montner (66) (66)
Ce que je ne comprends pas, c'est l'histoire de mettre les clôtures et le portail sur le permis de construire. Ce qui vous oblige à respecter ce permis....
Nous on a construit en lotissement, en plus nous sommes en zone A.B.F. avec un règlement assez sévère sur les constructions des maisons et sur les hauteurs de clôture mais l'implantation de l'entrée ne figure pas sur le PC. Tu fais les travaux de clôture une fois la maison terminée avec une simple déclaration de travaux et basta, la constructeur ne doit pas t'imposer les clôtures du jardin !! Sauf réglementation particulière, mais je ne pense pas qu'un règlement puisse t'imposer la pose des clôtures par le constructeur. Tu as tout intérêt à faire une déclaration de travaux à part, à mon avis, ça te laissera plus de liberté...
Mon légo
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Env. 1000 message Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
Je suis également en lotissement et construit par le même constructeur.

Le règlement du lotissement impose une forme de cloture, elle-même décrite sur le PC. En ravnche, rien ne nous oblige à faire la cloture avec notre constructeur. Et c'est bien ce qu'on fera: ne pas passer par lui.
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Env. 100 message Ain
effectivement ta solution est la meilleure
pourquoi ne pas reculer ton portail sur ton terrain de 4ou 5 metres pour pouvoir garer ta voiture sans gener les autres vehicules (tres rare dans une impasse)
puis tu allonges tes emplacements de "parking " pour garer tes voitures chez toi (a la place de l arbre )
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Env. 7000 message Mayenne
Bonjour
Moi je suis d'avis du constructeur. Même pour vous, garer deux voitures une derrière l'autre, c'est éternel problème qui sortira le premier le matin. (le dernier arrivé dites vous?)
Quand c'est cote a cote, ........ Wink
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Env. 300 message 37 (37)
idem chez nous ,le reglement du futur lotissement nous oblige a mettre le portail 5 m en retrait de la limite du terrain ,ils appelle ca le garage de midi pour eviter le stationnement sur la chaussee ou les trottoirs.
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Env. 500 message Seine Et Marne
lebouru a écrit:idem chez nous ,le reglement du futur lotissement nous oblige a mettre le portail 5 m en retrait de la limite du terrain ,ils appelle ca le garage de midi pour eviter le stationnement sur la chaussee ou les trottoirs.


de même chez nous Wink



parcontre c'est privé , cela fait parti de notre terrain , donc personne d'autre ne peut les utiliser Wink
CCMI signé le 23/08/06
PC obtenu le 26/10/06
chantier ouvert le 12/12/06
maison fini et réceptionnée le 23/04/2007 !!
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Env. 50 message
Le club LDT m'a aidé et a contacté LDT. Comme par magie, j'ai eu un appel quelques heures plus tard pour me dire que cela ne géné pas de mettre le portail à l'emplacement que nous demandions. De même pour le vide sanitaire qu'ils avaient ajoutés. Idem pour la cloture qui aurait été refusée !
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Env. 100 message La Manche
bonjour

concernant la distance où doit se situer le portail.

le notaire nous a dit que le portail devait se situer à 5 m de la limite d epropriété . le chemin est en individion . donc nous ne devons pas bloquer le passage. m^me si pour l'instant le chelin accède à des champs mais qui plus tard seront vendus en terrin constructible

se you
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De : La Manche
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