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Permis de construire soumis à l'ABF, ok pour un projet et pas sur un autre quasi identique!!

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Membre super utile Env. 2000 message Eure
Bonjour, 

Avec ma compagne nous sommes en train de faire les démarches pour faire construire notre maison dans une zone avec servitude batiment de france (450m du batiment classé)
Nous avons voulu être honnête et faire les choses correctement, nous avons établi une maison en respectant le PLU à la lettre pour la zone.
Nous avons soumis le projet à l'ABF pour "pré-validation", et il nous refuse quasiment tout l'extérieur...

Notre maison est un R+1, enduit blanc cassé, avec toiture 4 pans, 35°, tuiles giverny ardoisées, menuiseries bicolores en alu.

l'ABF nous a répondu qu'il fallait 2 pans, 35°, tuiles ardoises ou brunes (pas ardoisées) et un enduit ocre et une modénature


Or, à 20m de notre terrain il y a une maison R+1 qui a été rénovée l'année dernière (même ABF), avec enduit pierre (un ton au dessus du blanc cassé) et tuile ardoisées sans modénature et menuiseries bicolores en alu....

Du fait que l'ABF ait accepté ce projet qui est presque le même que le notre (en terme de matériau, couleur, couverture etc...), a t'il le droit de nous refuser notre projet alors qu'il y a un an, il a accepté l'autre projet identique???

C'est très urgent, nous voyons l'ABF lundi prochain... 

Merci d'avance à tous pour vos réponses... Ou si quelqu'un s'est retrouvé dans la même situation que nous...
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 800 message Doubs
Bonjour,

Les architectes des BDF sont rois... suffit que ça soit un autre qui est étudié le dossier de vos voisins et c'est passé, celui qui traite le votre fait peut être plus de zèle ou applique peut être plus strictement les régles. Unsure
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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Pareil, j'ajouterais que les archi ABF aiment montrer qu'ils ont du pouvoir.

Un conseil, préparez bien votre rendez vous avec photos, plans de localisation de l'autre bien. Si vous pouviez prendre contact avec les propriétaires de l'autre maison, essayez d'avoir des infos sur leur instruction de projet, genre copie de leur dossier de PC, non de l'instructeur aux ABF...

Pendant le rendez vous jouez là étonné en montrant vos documents, mais ne les prenez pas de haut au risque de tout faire capoter.
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
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Nous avons les photos des maison environnantes, le projet pour expliquer tout a l'abf.

Il y a vu juste sur le haut du clocher de l'église (impossible d'y monter, c'est dans ce sens) et encore il faut chercher car il y a bcp d'arbres entre.
Ce n'est pas un courrier, ce n'est qu'un mail qui dit ce que j'ai mis au dessus
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Je viens de lire que vous passez par un cst et que vous avez rv demain ?

le contrat est signé = ne lâchez rien et si le prix comprend le permis... laissez le s'en débrouiller.
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Membre super utile Env. 2000 message Eure
Non on ne peut pas voir les deux en même temps! Pas de covisibilite
Le maire connaît le projet car notre terrain est vendu par la mairie, du coup au moment du compromis nous avons présenté le projet au maire qui nous a dit qu'il n'y avait aucun prb pour lui et il connaît très bien notre constructeur.

Nous essayons de rien lâcher mais la ca devient dur de positiver avec toutes ces galères ^^
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 2000 message Eure
Le problème est que la covisibilite c'est l'ABF qui détermine si oui ou non il y a!
Et il ne veut rien nous dire.
De toute manière si il n'y a aucune covisiblité, le rdv même si il a lieu ne servira a rien car il ne peut rien nous imposer... Non?
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Niaphron27 a écrit:Le problème est que la covisibilite c'est l'ABF qui détermine si oui ou non il y a! ...


je ne savais pas, toutes mes excuses, on oublie ce que j'ai écrit plus haut



Niaphron27 a écrit:...Et il ne veut rien nous dire.
De toute manière si il n'y a aucune covisiblité, le rdv même si il a lieu ne servira a rien car il ne peut rien nous imposer... Non?


bin... s'il avait décidé qu'il n'y a pas covisibilité...il n'aurait rien imposé .

bon courage pour la suite et pour reprendre les conseils plus hauts :
allez y avec le dossier le plus complet possible, photos et autres.
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Membre super utile Env. 2000 message Eure
On a pris des photos des maisons a côté, on a des captures de google earth etc... y a une maison a 20m de l'édifice, qui à exactement la même toiture que ce que nous souhaitons... donc on comprend pas bien... bref... rdv lundi, on sera fixé
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Carolyn25 a écrit:Bonjour,

Les architectes des BDF sont rois... suffit que ça soit un autre qui est étudié le dossier de vos voisins et c'est passé, celui qui traite le votre fait peut être plus de zèle ou applique peut être plus strictement les régles. Unsure

ne serait -ce pas la définition de la "discrimination" ??? ^^
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Non, c'est la definition de subjectivité
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
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Membre super utile Env. 2000 message Eure
gill a écrit:Non, c'est la definition de subjectivité

accepter un projet et refuser un projet identique, décisions venant de la même personne vous appelez ça de la subjectivité? 
soit....
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Citation: accepter un projet et refuser un projet identique, décisions venant de la même personne

relisez mieux
ce n'est pas du tout ce que a été dit :
Citation: suffit que ça soit un autre qui est étudié le dossier de vos voisins et c'est passé
"To do is to be" - Nietzsche
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Non, la personne de l'ABF c'est la même qui délivre ou non les accords. D'où ma réponse.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Les ABF c'est pas 1 archi, c'est plein
vous pouvez tomber, même sur le même quartier de travaux, sur 2 personnes différentes qui traitent le dossier (en fonction de la charge de travail, ...)
c'est peut être la même personne qui signe le bordereau d'envoie du courrier (genre un chef de service ou autre), mais ca ne veur pas dire que c'est lui qui fait tout (ni que c'est lui qui a regardé le projet)
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Membre super utile Env. 2000 message Eure
gill a écrit:Les ABF c'est pas 1 archi, c'est plein
vous pouvez tomber, même sur le même quartier de travaux, sur 2 personnes différentes qui traitent le dossier (en fonction de la charge de travail, ...)
c'est peut être la même personne qui signe le bordereau d'envoie du courrier (genre un chef de service ou autre), mais ca ne veur pas dire que c'est lui qui fait tout (ni que c'est lui qui a regardé le projet)

Soit!
sur un projet, on est d'accord, mais on a en tout 3 ou 4 maisons qui sont avec les memes caractéristiques que nous.... ca commence a faire bcp non?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Honnetement, j'en sais rien!
je ne connais ni votre projet ni ceux de vos 3 ou 4 voisins!
vous pensez qu'il en a personnellement contre vous, c'est ça?
"To do is to be" - Nietzsche
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"Do be do be do" - Sinatra
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Membre super utile Env. 2000 message Eure
Ha non pas du tout.
C'est juste que nous sommes dans l'incompréhension la plus totale Sad , car nous voyons autour de notre terrain 4 maisons dans les mêmes caractéristiques (tuiles ardoisées, enduit clair et toiture 4 pans à 35°)
Et nous, on se voit refuser tout ça...
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