Laisser au constructeur que le gros oeuvre

Bonjour,

L'avantage financier est évident lorsque vous faites par vous-même les travaux de second oeuvre, en passant par des artisans tout dépend de votre capacité à négocier les lots.

Cordialement.

Tu economises 20 a 30% de la marge cst
Par contre stress en +
Et tu n auras pas forcément les mêmes prix

Pour le stress, oui, ca se réfléchit, je veux que le chantier soit un plaisir et pas uniquement une source de stress. Pas sur que le gain financier en vaille le coup.
Peut être que je ferai juste appel à des artisans dont je sais qu'ils sont compétents et sérieux (en fonction du devis aussi), mon inquiétude est que je ne maitrise pas les artisans/employés auxquels fait appel le constructeur, quid de leurs compétences, implication, etc.

Les artisans sélectionnés par le cst sont forcément de confiance car sinon le cst ne leur donnerait pas de chantiers .... cqfd

Alors là, ça dépend vraiment...
Quand je vois les mal façons de notre voisin, je me dis que le cst prend ce macon juste pour son tarif, RAF du reste.

nescafe80 a écrit:

Les artisans sélectionnés par le cst sont forcément de confiance car sinon le cst ne leur donnerait pas de chantiers .... cqfd

je ne suis pas forcément d'accord, nombre de CST font travailler les artisans qui sont les moins chers, quand je vois mon ancienne maison (CCMI en 2008), je me dis qu le prix l'a largement emporté sur la qualité du travail.

tim31 a écrit:

Y a t il un avantage financier, à ne laisser à un constructeur que le gros oeuvre et de faire appel soi même à des artisans pour le second oeuvre?

Si tu sais écrire les cahiers de charges avec le CCAG, DTU, faire la coordination,

*** Imposer les points de contrôles et la check-list de fin de chantier

tous ces document systématiquement oubliés par la coalition

et tu verras la tête qu'ils vont faire !

*

Bonjour,

Dans ce cas, le constructeur fait l'étude, les plans, et le gros oeuvre ? et c'est tout ?

Dans ce cas, il faut prévoir toutes les réservations, trémies, ouvertures à la bonne côte etc...
Car si vous modifiez le gros oeuvre, l'assurance décennale ne fonctionnera plus.
Je ne vois pas l'intérêt d'un constructeur dans ce cas précis, vaut mieux prendre un MOE.
En théorie, vous allez gagner de l'argent, en pratique vous allez en perdre.
Le charpentier mettra l'accent sur le manque d'équerrage des murs, le plombier va vous dire que les réseaux mis en place ne sont pas conformes, l'électricien va prétexter que les fourreaux en attente ne sont pas les bons, le chapiste ou le carreleur va trouver des différence de niveau sur la dalle etc....

Carolyn25 a écrit:

Alors là, ça dépend vraiment...
Quand je vois les mal façons de notre voisin, je me dis que le cst prend ce macon juste pour son tarif, RAF du reste.

oui c clair certain contructeur on de bonnes entreprises sous traitante mais etant macon moi meme pour un artisan je vois de drole de chose ce faire par des entreprises payées a coup de lance pierre sur certain chantier.le probleme c que le constructeur et son sous traitant se renvois la pierre lors d'un probleme et c le cliant qui en pati