Signer compromis vente terrin viabilisé avant projet construction pas de calais

Vous pouvez vous adresser à la mairie pour avoir les contraintes du PLU. C'est cela qui vous dira de quelle couleur doit être le toit, à quelle distance des autres terrains mitoyens doit se situer la maison...Etc...
La commerciale a bien sûr intérêt à vous dire que le terrain va très vite partir, pour être sûre de vous le vendre.

Je ne connais pas bien les CCMI mais il semble que le constructeur ne puisse être lié à un terrain. Autrement dit, vous pouvez leur acheter le terrain et faire construire par quelqu'un d'autre. Quoiqu'à bien lire si le terrain est vendu par un particulier , je ne vois pas trop ce que le constructeur vient faire là.

Dans le compromis de vente vous pouvez / devez faire mention de clauses telle que "sous réserve d'obtention de prêt", "sous réserve d'obtention du permis de construire", ainsi si vous n'obtenez pas le prêt, c'est simple vous n'achetez pas.

L'étude de sol il en faut toujours une : c'est ce qui vous garantira sur quelles bases (fondations) vous pouvez faire la maison et donc à quel prix. C'est également une clause que vous pouvez mentionner en réserve (si fondations de coût supérieur à xxxx)

Ne foncez pas tête baissée, renseignez vous

globs a écrit:

Vous pouvez vous adresser à la mairie pour avoir les contraintes du PLU. C'est cela qui vous dira de quelle couleur doit être le toit, à quelle distance des autres terrains mitoyens doit se situer la maison...Etc...
La commerciale a bien sûr intérêt à vous dire que le terrain va très vite partir, pour être sûre de vous le vendre.

Je ne connais pas bien les CCMI mais il semble que le constructeur ne puisse être lié à un terrain. Autrement dit, vous pouvez leur acheter le terrain et faire construire par quelqu'un d'autre. Quoiqu'à bien lire si le terrain est vendu par un particulier , je ne vois pas trop ce que le constructeur vient faire là.

Dans le compromis de vente vous pouvez / devez faire mention de clauses telle que "sous réserve d'obtention de prêt", "sous réserve d'obtention du permis de construire", ainsi si vous n'obtenez pas le prêt, c'est simple vous n'achetez pas.

L'étude de sol il en faut toujours une : c'est ce qui vous garantira sur quelles bases (fondations) vous pouvez faire la maison et donc à quel prix. C'est également une clause que vous pouvez mentionner en réserve (si fondations de coût supérieur à xxxx)

Ne foncez pas tête baissée, renseignez vous

Je vous remercie pour votre réponse nous avons rendez vous avec la commerciale demain je vous tiens au courant

Nous avons revue la commerciale qui a réussi à négocier prix de vente du terrain et avons rdv avec le notaire le 29 septembre . Le notaire nous a envoyer copie du compromis de vente du terrain et il a bien mention sous acceptation prêt et permis conduire. Mardi matin rdv sur le terrain pour une étude de sol et l après midi avec la commerciale pour compléter plan de la maison