Infiltration d'eau dans un sous-sol d'une nouvelle maison

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chercheterrain78 Picto info

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Le 10/09/2015 à 21h56 Membre utile Env. 300 message Yvelines

Bonsoir

Voici mon problème, j'ai reçu ma maison fin juillet, et suite à de fort orage
il y a deux semaines j'ai de l'eau qui s'est infiltré entre la dalle du sous-sol
et le premier parpaing tout autour du sous-sol. De plus j'ai du salpêtre
qui est apparu sur certains murs.

Le constructeur a mis un drain tout autour de la maison sauf en limitation de propriété
et avec un enduit hydrofuge (parex lanko imper 221). Donc pour lui cela semble étrange.
De plus j'ai vu le ravaleur aujourd'hui, il m'a dit que c'est la première fois qu'il voit
ce problème.

Le constructeur me propose de faire un cuvelage intérieur de 50 cm, sachant que mon idée
première est de réouvrir tout le tour de la maison afin de corriger leur erreur (s'il y a) mais je sens qu'il
n'est pas très chaud pour ça.
Sachant que je souhaite faire des pièces dans un futur proche dans le sous-sol.

Que me conseillez-vous?

Merci

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Tournesol Picto info

Le 10/09/2015 à 23h01 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Bonjour

Déjà, rien d'extraordinaire qu'il y ait de l'eau si la destination finale était un sous-sol (à moins que, dans le contrat, il ait été précisé que ce sous-sol serait habitable). Ça, c'est le coté contractuel.

Coté technique, pour qu'un sous-sol soit considéré comme habitable, toute la partie enterrée aurait dû recevoir une étanchéité extérieure digne de ce nom (sous avis technique) et non pas un parex lanko imper 221 qui est un imperméabilisant et non pas une étanchéité. Il aurait fallu également un système de drainage.
Ce n'est pas tout :
Si l'eau est susceptible de monter plus haut que le dallage, il aurait fallu un radier étanche solidarisé avec les murs, etc. Autant dire mission quasi impossible si ça n'a pas été prévu au départ (pour le radier).

Il aurait fallu aussi une étude de sol pour connaitre les niveaux maxi de l'eau : ça a été fait ?

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.

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chercheterrain78 Picto info

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Le 11/09/2015 à 06h31 Membre utile Env. 300 message Yvelines

Bonjour

J'ai bien un drain tout autour de la maison sauf du côté de mon voisin car je suis en limitation
de propriété. Sinon j'ai bien fait une étude de sol sans niveau maxi d'eau et il n'y avait pas de contres indications pour le sous-sol.

Maintenant ce que je souhaite c'est d'avoir la meilleur solution pour résoudre mes gros problèmes infiltrations, cuvelage intérieur ou bien réouvrir le tour de la maison.

Merci

Bonne journée

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chercheterrain78 Picto info

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Le 16/09/2015 à 13h00 Membre utile Env. 300 message Yvelines

Bonjour

Je reviens vers vous.
Est-ce que quelqu'un aurait un avis sur les solutions

Merci beaucoup

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Richard45 Picto info

Le 16/09/2015 à 13h39 Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret

Bonjour, le cuvelage intérieur, c'est bien, mais comme dis Tournesol, si vous avez une nappe plus haute que le niveau du dallage, çà ne règlera pas le problème.

De plus, je vois sur la 3ème photo qu'il y a un regard avec surement une pompe vide cave, donc le cuvelage ne serap as fait pas fait dans ce regard j'imagine ?

D'ailleurs, on voit un tuyaux qui arrive dans ce regard. A quoi sert-il ? Est-ce que ce ne serait pas par là que vient l'eau.

C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.

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Bred

Le 16/09/2015 à 14h03 Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)

chercheterrain78 a écrit:Bonjour

Je reviens vers vous.
Est-ce que quelqu'un aurait un avis sur les solutions

Merci beaucoup

Bonjour,
C'est bien de revenir vers nous, mais Tournesol vous a répondu on ne peut mieux.....
Si votre sous-sol est prévu pour être habitable, il faut TOUT revoir.... et encore, si c'est possible....
Après, si c'est pour éviter d'avoir les pieds dans l'eau, en effet, vous devez diriger l'eau afin de l’évacuer au plus vite, dans un cuvelage intérieur pourquoi pas.
Mais cela ne rendra pas la pièce habitable.

Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre

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Richard45 Picto info

Le 16/09/2015 à 14h14 Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret

Citation: Sachant que je souhaite faire des pièces dans un futur proche dans le sous-sol.

Exact, je n'avais pas vu çà, vous ne pourrez pas faire de pièces à vivre dans ce sous sol, a moins que vous ne souhaitiez que votre sous sol ressemble à çà:

Donc si vous n'avez pas demander à ce que le sous sol soit habitable, le cst ne refera pas d'étanchéité à l'extérieur.

C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.

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chercheterrain78 Picto info

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Le 16/09/2015 à 16h13 Membre utile Env. 300 message Yvelines

Richard45 a écrit:Bonjour, le cuvelage intérieur, c'est bien, mais comme dis Tournesol, si vous avez une nappe plus haute que le niveau du dallage, çà ne règlera pas le problème.

De plus, je vois sur la 3ème photo qu'il y a un regard avec surement une pompe vide cave, donc le cuvelage ne serap as fait pas fait dans ce regard j'imagine ?

D'ailleurs, on voit un tuyaux qui arrive dans ce regard. A quoi sert-il ? Est-ce que ce ne serait pas par là que vient l'eau.

Bonjour
Le tuyau que l'on voit arriver dans le regard est la sortie du drain qui est autour de la maison ensuite il y a une pompe de relevage
qui renvoie l'eau dans un drain qui se trouve dans le fond de mon jardin.
Je ne pense pas que l'infiltration vienne de l'eau qui passe dans le tuyau car j'ai des infiltration dans tout mon sous-sol.
Après je n'y connaîs pas grand chose en infiltration
Sinon mon constructeur semble d'accord pour réouvrir tout au tour de la maison car pour lui c'est son ravaleur qui est
raté quelque chose.
Merci pour vos réponses.
Bonne journée

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chercheterrain78 Picto info

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Le 04/01/2017 à 14h37 Membre utile Env. 300 message Yvelines

Bonjour,

Je reviens après un peu plus d'un an, donc suite au passage de différents experts.
Tout est rentré dans l'ordre, un terrassier mandaté pour le ravaleur a tout réouvert, il m'a mis en place un puisard au plus bas de la maison un drain un delta ms. Quant au ravaleur il m'a remis en place tout l'enduit sur le soubassement. J'attends maintenant qu'il vienne changer le placo du plafond qui est moissie.

En tout cas au vue des différents réçits, je me dis que j'ai de la chance même si cela prend du temps.

Bonne journée

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chercheterrain78 Picto info

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Le 05/03/2017 à 10h36 Membre utile Env. 300 message Yvelines

chercheterrain78 a écrit:Bonjour,

Je reviens après un peu plus d'un an, donc suite au passage de différents experts.
Tout est rentré dans l'ordre, un terrassier mandaté prr le ravaleur a tout réouvert, il m'a mis en place un puisard au plus bas de la maison, un drain et un delta ms. Quant au ravaleur il m'a remis en place tout l'enduit sur le soubassement. J'attends maintenant qu'il vienne changer le placo du plafond qui est moisie.

En tout cas au vue des différents récits, je me dis que j'ai de la chance même si cela prend du temps.

Bonne journée

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Jujujo Picto info

Le 09/04/2019 à 10h47 Env. 10 message Pas De Calais

Bonjour j'ai le même soucis que vous drain fait tout autour de la maison et hydrofuge fait le constructeur me propose un sous bassement aussi mais ne veut pas decaisser autour de la maison ... Comment avez vous fait vos démarche pour un expert ? Cordialement

chercheterrain78 a écrit:Bonjour,

Je reviens après un peu plus d'un an, donc suite au passage de différents experts.
Tout est rentré dans l'ordre, un terrassier mandaté pour le ravaleur a tout réouvert, il m'a mis en place un puisard au plus bas de la maison un drain un delta ms. Quant au ravaleur il m'a remis en place tout l'enduit sur le soubassement. J'attends maintenant qu'il vienne changer le placo du plafond qui est moissie.

En tout cas au vue des différents réçits, je me dis que j'ai de la chance même si cela prend du temps.

Bonne journée