Projet extension bois : avis sur dessin perspective/plan

Bonjour
une petite chose à vérifier ,qui va t'autoriser à te rapprocher à 2m de la limite séparative?sinon ton hall ,pas mal,mais il sert à quoi?
gege

gege94500 a écrit:

Bonjour
une petite chose à vérifier ,qui va t'autoriser à te rapprocher à 2m de la limite séparative?sinon ton hall ,pas mal,mais il sert à quoi?
gege

Le but de ce hall de 2m de largeur en limite séparative est de laisser un accès à mon terrain, car accès rapide au deuxième garage par ce côté ( exemple: la tondeuse) plutôt que je faire le tour complet par devant et donc passer avec la tondeuse sur les allées en dur.

La seule façon de savoir si ce hall à 2m de la limite est autorisé est de déposé mon permis.

En toute logique je pence que c'est recevable car la toiture est en continuité jusqu'à la limite séparative, reposant sur un mur plein contre cette limite. Ce qui me permet de gagner 1m de largeur habitable au lieu des 3m réglementaires (Sinon trop juste en longueur pour créer un salon et une chambre)

Autre interrogation, je suis en zone protégée ... A voir si le toit plat sera recevable ... ( il y en a derrière chez moi mais hors zone protégée)

Je penses que tu rêves un peu...
j'ai eu un refus derrière un mur qui faisait 3.5m de hauteur ,on ne voyait pas ma construction!
gege

gege94500 a écrit:

Je penses que tu rêves un peu...
j'ai eu un refus derrière un mur qui faisait 3.5m de hauteur ,on ne voyait pas ma construction!
gege

Par rapport a la limite a 2m ? Comment je peut avoir l'information ?

J'attendais encore pour bouger ,ça peut répondre à quelques questions ,mais il n'y a pas d'entrée ,il est difficile sans plan complet de participer intelligemment .

gege

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Votre suite, telle que vous la dessinez, c'est la pire des pires des solutions.

Chambre ouvrant directement sur la pièce de vie puis allers et retours entre salle d'eau et dressing pour bien déranger la personne encore ou déjà au lit.

Et curieusement on en voit à la pelle de telles chambres en suite.

A croire que personne ne pense aux flux journaliers et que tout le monde moutonne en suivant le troupeau des mauvaises idées.

C'est la raison pour laquelle je sollicite vos avis et vos idées. Selon vous, quelle serait alors la meilleure distribution à envisager pour la chambre/dressing/sdb ?

gege94500 a écrit:

J'attendais encore pour bouger ,ça peut répondre à quelques questions ,mais il n'y a pas d'entrée ,il est difficile sans plan complet de participer intelligemment .

gege

L'idée est intéressante, mais quelques interrogations :

- contraintes de toitures liées au décroché ?
- est-ce vraiment pratique de devoir rentrer par le dressing pour accéder a la chambre ?
- chambre sur le plan pas assez profonde (lit dimension totale 173x220)
- la largeur du salon n'est pas un peu juste ?


En tout cas c est sympa de vous casser la tête pour m'aider

Bonjour

+1 avec Gégé pour vérifier le reglement d'urbanisme pour les limites ;

certains PLU (chez moi par exemple) les constructions doivent être à 3m mais les extensions sont autorisées sans ces 3m = si on est à 5m , on peut faire une extension de 2-3-4m et se retrouver à 3-2 ou même 1m de la limite.
sinon why not pour ce auvent-hall ; voir peut-être pour le nommer "abris bois ou autre..."

pour le toit : plutôt que "toit plat" on peut noter "toit faible pente" ou "toit mono-pente" 2% c'est une monopente ...
et ajoutez "végétalisée pour gestion des eaux de pluie" et zioup ça doit passer.

suggestion pour l'extension :


on évite la vue directe sur le lit
on "gagne" une cloison et 1m de large qui ne servait qu'au passage dressing et sdb.

c'est juste pour l'idée, à refaire avec les bonnes cotes bien sur, je suis sous Paint avec une souris caractérielle.

20mn entre la 1ere lecture et l'envoi de mon message, dsl

Rien pour ton lit qui a de bonnes dimensions ,je suis près à regarder de belles modifs ,mais sans plan de base ,pas facile.
gege

**utilisateur banni** a écrit:

Gégé, une chambre de 2,45 m de large

Sinon la disposition est bonne.

Plutôt que de risquer un refus allez discuter avec le service urbanisme de votre commune directement.

Ils vous diront si c'est recevable.

Je pense que oui.

Par contre pourquoi aller se coller en limite ? Pour avoir la joie de demander un droit d'échelle au voisin pour l'entretien de votre extension ?

Est-ce nécessaire de consulté un architecte conseil au CAUE ?
Le fait de me coller en limite me permet de gagner du volume habitable, mais si vous avez d'autres idées je vous écoute.
Quel est selon vous la meilleure disposition pour une suite parentale, car comme vous disiez plus haut, toutes celles que j'ai pu voir sont similaires

gege94500 a écrit:

Rien pour ton lit qui a de bonnes dimensions ,je suis près à regarder de belles modifs ,mais sans plan de base ,pas facile.
gege

Que veut tu dire par plan de base? Je préfère une petite chambre avec simplement un lit et deux chevet pour gagner un maximum de place pour un salon confortable.

***** a écrit:

Bonjour

+1 avec Gégé pour vérifier le reglement d'urbanisme pour les limites ;

certains PLU (chez moi par exemple) les constructions doivent être à 3m mais les extensions sont autorisées sans ces 3m = si on est à 5m , on peut faire une extension de 2-3-4m et se retrouver à 3-2 ou même 1m de la limite.
sinon why not pour ce auvent-hall ; voir peut-être pour le nommer "abris bois ou autre..."

Mon PLU c'est la même chose, 0 ou 3m et cite " des implantations autres que celles prévues ci-dessus sont possibles lorsqu'il s'agit d'extensions de construction ne respectant pas ces dispositions".
Honnêtement, sa veut tout et rien dire en même temps ... Sa ne serait pas au bon vouloir du maire ? ....

pour le toit : plutôt que "toit plat" on peut noter "toit faible pente" ou "toit mono-pente" 2% c'est une monopente ...
et ajoutez "végétalisée pour gestion des eaux de pluie" et zioup ça doit passer.

A voir si le toit plat est recevable car je suis située en zone protégée, mais seule le dépôt de permis me le confirmera.
suggestion pour l'extension :

on évite la vue directe sur le lit
on "gagne" une cloison et 1m de large qui ne servait qu'au passage dressing et sdb.

L'idée est aussi intéressante, mais pratique a l'usage ?

c'est juste pour l'idée, à refaire avec les bonnes cotes bien sur, je suis sous Paint avec une souris caractérielle.

Merci pour les conseils

On voit ton projet d'extension ,mais il semblerait que le séjour de base soit en partie basse ,une vue d'ensemble donne quelquefois des idées ,mais si tu peux aller vers la limite séparative ,ce serait parfait .
gege

gege94500 a écrit:

On voit ton projet d'extension ,mais il semblerait que le séjour de base soit en partie basse ,une vue d'ensemble donne quelquefois des idées ,mais si tu peux aller vers la limite séparative ,ce serait parfait .
gege

Tu souhaites un plan ou on voit la maison et le terrain en entier c'est ça?
Désolée mais j'ai pas trop compris. Que veut tu dire par " si tu peux aller vers la limite séparative"? Et le séjour en partie basse?

Pour moi ,ton projet d'extension n'est pas complet ,on cherche l'entrée. comme on ne voit pas la totalité de la surface habitable ,c'est impossible de faire une contre proposition ,qui est le principe même de ce forum,sinon
on n'apporte rien au débat.
gege

gege94500 a écrit:

Pour moi ,ton projet d'extension n'est pas complet ,on cherche l'entrée. comme on ne voit pas la totalité de la surface habitable ,c'est impossible de faire une contre proposition ,qui est le principe même de ce forum,sinon
on n'apporte rien au débat.
gege

Ok. C'est vrai je n'y avait pas pensé. Je vous mets un plan entier de la maison.

Donc pour le PLU le texte est similaire : au bon vouloir du maire oui et non , vu la tournure de phrase il ne peut pas refuser.

toujours pour l'exemple, dans ce même PLU il est noté toits plats interdits (pour toute la commune même hors périmètre ABF) simplement parce que le maire n'aime pas les toits plats...
par contre, en notant monopente végétalisée pour gestion des eaux de pluie : ils ne peuvent pas refuser (Grenelle de l'Environnement) ; et sont pas tous optus ...
d'ailleurs, très souvent, quand les toits plats sont interdits pour une construction -batiment principal- ils sont néanmoins autorisés pour les extensions... sous conditions oupa...

pour le hall-abri bois, on peut aussi noter "abris bois et vélos" ...

pour ce qui est du coté pratique de la suite : on évite de reveiller celui-celle qui dort quand on sort de la douche, quand on retourne à la sdb pour un coup de peigne, pour prendre les vêtements pour s'habiller... sinon c'est navettes le long du lit entre sdb et dressing...
et vue la place "gagnée" sur le confort de passage, on peut faire un sas rectangle un peu plus large , pas obligé de limiter au passage de porte.
ajouter la porte coulissante pour la sdb (vapeur et diff de T°) , ça va sans dire

un détail technique sur la vue 3D : l'acrotère qui se prolonge en biais au dessus de la toiture n'est pas forcément une bonne idée et/ou pas réaliste, il vaudrait mieux rester en dessous des chéneaux ou à niveau mais droit ... selon les chéneaux-gouttières existants.

d'autant plus que l’extension ne pourra pas s'appuyer sur l'existant, il faut désolidariser les 2 (fondations, murs, toits).


j'aurais bien vu un débord total du bardage par rapport au mur existant, qui engloberait le bas de toiture de ce coté et les descentes d'EP et/ou la boite à eau dans l'angle.


mais on en est pas là, il faut déjà définir-finaliser l'intérieur.

Voici un plan de masse de la maison existante et du terrain

et un plan entier de la maison existante et de l'extension

[url=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1259837.php][/url]

***** a écrit:

Donc pour le PLU le texte est similaire : au bon vouloir du maire oui et non , vu la tournure de phrase il ne peut pas refuser.
Dans cette hypothèse, auprès de qui je peut me renseigner ? (j'en ai longuement discuté avec mon conjoint sur ce sujet, il me dit que c'est même pas la peine de tenter, ce sera refusé)

toujours pour l'exemple, dans ce même PLU il est noté toits plats interdits (pour toute la commune même hors périmètre ABF) simplement parce que le maire n'aime pas les toits plats...
par contre, en notant monopente végétalisée pour gestion des eaux de pluie : ils ne peuvent pas refuser (Grenelle de l'Environnement) ; et sont pas tous optus ...
d'ailleurs, très souvent, quand les toits plats sont interdits pour une construction -batiment principal- ils sont néanmoins autorisés pour les extensions... sous conditions oupa...
conseil très interessant

pour le hall-abri bois, on peut aussi noter "abris bois et vélos" ...

pour ce qui est du coté pratique de la suite : on évite de reveiller celui-celle qui dort quand on sort de la douche, quand on retourne à la sdb pour un coup de peigne, pour prendre les vêtements pour s'habiller... sinon c'est navettes le long du lit entre sdb et dressing...
et vue la place "gagnée" sur le confort de passage, on peut faire un sas rectangle un peu plus large , pas obligé de limiter au passage de porte.
ajouter la porte coulissante pour la sdb (vapeur et diff de T°) , ça va sans dire

un détail technique sur la vue 3D : l'acrotère qui se prolonge en biais au dessus de la toiture n'est pas forcément une bonne idée et/ou pas réaliste, il vaudrait mieux rester en dessous des chéneaux ou à niveau mais droit ... selon les chéneaux-gouttières existants.
je n'ai pas prévu d'acrotère pour pouvoir conserver l'alignement avec la façade existante et ne pas choquer avec un décroché. techniquement, je ne sais pas à quelle hauteur exactement l'extension arriverait, mais sa ne risque pas de faire un peu bas sous les chéneaux ?

d'autant plus que l’extension ne pourra pas s'appuyer sur l'existant, il faut désolidariser les 2 (fondations, murs, toits).
Mon conjoint comptais s'appuyer sur l'existant (moi je n'y connais pas grand chose)


j'aurais bien vu un débord total du bardage par rapport au mur existant, qui engloberait le bas de toiture de ce coté et les descentes d'EP et/ou la boite à eau dans l'angle.
pourrais-tu préciser ? je n'ai pas vraiment compris ? une sorte d'avancée ?

si je comprends bien ton esquisse, cela ne ferait pas "bizarre" de ne pas rester dans l'alignement du pignon existant de la maison ? un intérêt peut-être ?

mais on en est pas là, il faut déjà définir-finaliser l'intérieur.

&&&&&&&&

**utilisateur banni** a écrit:

Moi je ferais l'extension moins vers l'est mais débordant vers le sud.

Plus de problème de limite de propriété.

 ce n'est pas possible j'ai une piscine ...

Mes

[url=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1259859.php][/url]

Tiens ,regardes si ça irait ,on approche de la piscine ,mais c'est le but ,après on met une baie ou il faut.
pour la construction ,il faut voir en coupe et avec le permis à déposer ,volume déssolidarisé probable.

gege

gege94500 a écrit:

Tiens ,regardes si ça irait ,on approche de la piscine ,mais c'est le but ,après on met une baie ou il faut.
pour la construction ,il faut voir en coupe et avec le permis à déposer ,volume déssolidarisé probable.
[img=242x352]http://img15.hostingpics.net/pics/652712extensionboiside1.jpg[/img]
gege

merci pour l'idée.
Je t'avoue que je trouve la disposition compliquée. L'idée est bonne mais peut être pas vraiment adaptée a ce que je souhaite, je veux absolument que ma cuisine, desserve facilement la salle a manger à droite et le salon à gauche, la cuisine est un tampon entre les deux pièces de vie. ce qui là ne me crée pas un accès direct au salon.
 
autre point important, je ne veut pas créer de nouvelles ouvertures dans mon bâti existant pour ne pas annuler ma DO.

ça y est on a compris à quoi servait cette pièce.je voyais un salon intime.
pour ta petite porte entre les 2 volumes c'est bien délicat ,je verrais plus grand .
gege

gege94500 a écrit:

ça y est on a compris à quoi servait cette pièce.je voyais un salon intime.
pour ta petite porte entre les 2 volumes  c'est bien  délicat ,je verrais plus grand .
gege

actuellement c'est une porte fenêtre, donc en la retirant, cela me ferait une ouverture de 90cm de largeur ... un peu juste,je suis conscience mais je ne veux en aucun cas toucher à mes ouvertures tant que ma dommage ouvrage est toujours valable.
Après sa validité un linteau plus grand pourra toujours se rajouter

ingrid44 a écrit:

***** a écrit:

Donc pour le PLU le texte est similaire : au bon vouloir du maire oui et non , vu la tournure de phrase il ne peut pas refuser.

Dans cette hypothèse, auprès de qui je peut me renseigner ? (j'en ai longuement discuté avec mon conjoint sur ce sujet, il me dit que c'est même pas la peine de tenter, ce sera refusé)

ahhhh si Monsieur est à l'urbanisme c'est différent
et dans ce cas, pourrait-il nous expliquer pourquoi ils (rédacteurs des PLU) se font fait suer à apporter cette précision ?
parce que :
"toutes les constructions seront mini à 3m des limites" sans autre précision aurait été plus simple.


...

ingrid44 a écrit:

***** a écrit:

un détail technique sur la vue 3D : l'acrotère qui se prolonge en biais au dessus de la toiture n'est pas forcément une bonne idée et/ou pas réaliste, il vaudrait mieux rester en dessous des chéneaux ou à niveau mais droit ... selon les chéneaux-gouttières existants.

je n'ai pas prévu d'acrotère pour pouvoir conserver l'alignement avec la façade existante et ne pas choquer avec un décroché. techniquement, je ne sais pas à quelle hauteur exactement l'extension arriverait, mais sa ne risque pas de faire un peu bas sous les chéneaux ?

pas d'acrotère avec un toit plat ? alors joker pour moi.

ingrid44 a écrit:

***** a écrit:

d'autant plus que l’extension ne pourra pas s'appuyer sur l'existant, il faut désolidariser les 2 (fondations, murs, toits).

Mon conjoint comptais s'appuyer sur l'existant (moi je n'y connais pas grand chose)

lui non plus apparemment ...
fonction recherche : le sujet est abordé mille et une fois ou google .

ingrid44 a écrit:

***** a écrit:

j'aurais bien vu un débord total du bardage par rapport au mur existant, qui engloberait le bas de toiture de ce coté et les descentes d'EP et/ou la boite à eau dans l'angle.

pourrais-tu préciser ? je n'ai pas vraiment compris ? une sorte d'avancée ?

si je comprends bien ton esquisse, cela ne ferait pas "bizarre" de ne pas rester dans l'alignement du pignon existant de la maison ? un intérêt peut-être ?

pour moi le "bizarre" est déjà là avec une partie construction 2 pents en enduit et l'extension toit plat en bardage
les intérets sont cités plus haut : facilité pour les évac EdP et pour "cacher" les "raccords" entre existant et extension,
on peut ajouter : en profiter pour augmenter l'isolation de l'angle existant...

***** a écrit:

ingrid44 a écrit:

***** a écrit:

Donc pour le PLU le texte est similaire : au bon vouloir du maire oui et non , vu la tournure de phrase il ne peut pas refuser.

Dans cette hypothèse, auprès de qui je peut me renseigner ? (j'en ai longuement discuté avec mon conjoint sur ce sujet, il me dit que c'est même pas la peine de tenter, ce sera refusé)

ahhhh si Monsieur est à l'urbanisme c'est différent
et dans ce cas, pourrait-il nous expliquer pourquoi ils (rédacteurs des PLU) se font fait suer à apporter cette précision ?
parce que :
"toutes les constructions seront mini à 3m des limites" sans autre précision aurait été plus simple.

mon conjoint s'avoue déjà vaincu ...
il faudrait poser la question directement à la mairie ? l'urbanisme ? ...

ingrid44 a écrit:

***** a écrit:

un détail technique sur la vue 3D : l'acrotère qui se prolonge en biais au dessus de la toiture n'est pas forcément une bonne idée et/ou pas réaliste, il vaudrait mieux rester en dessous des chéneaux ou à niveau mais droit ... selon les chéneaux-gouttières existants.

pas d'acrotère avec un toit plat ? alors joker pour moi.
ok pour l'acrotère je suis d'accord et je viens de comprendre, ce n'est pas ce que j'avais compris avec mon conjoint.

ingrid44 a écrit:

***** a écrit:

d'autant plus que l’extension ne pourra pas s'appuyer sur l'existant, il faut désolidariser les 2 (fondations, murs, toits).

Mon conjoint comptais s'appuyer sur l'existant (moi je n'y connais pas grand chose)

lui non plus apparemment ...
fonction recherche : le sujet est abordé mille et une fois ou google .
donc en cas de désolidarisation, c'est toujours considéré comme extension ou nouvelle construction ? 

ingrid44 a écrit:

***** a écrit:

j'aurais bien vu un débord total du bardage par rapport au mur existant, qui engloberait le bas de toiture de ce coté et les descentes d'EP et/ou la boite à eau dans l'angle.

pourrais-tu préciser ? je n'ai pas vraiment compris ? une sorte d'avancée ?

si je comprends bien ton esquisse, cela ne ferait pas "bizarre" de ne pas rester dans l'alignement du pignon existant de la maison ? un intérêt peut-être ?

pour moi le "bizarre" est déjà là avec une partie construction 2 pents en enduit et l'extension toit plat en bardage
les intérets sont cités plus haut : facilité pour les évac EdP et pour "cacher" les "raccords" entre existant et extension,
on peut ajouter : en profiter pour augmenter l'isolation de l'angle existant...
je vois pas mal de construction avec des différence de revêtement, différents type de toitures, sur une même construction.
Selon toit il serait visuellement plus acceptable de faire un décroché ?

Bonsoir,

ET bien, difficile à suivre cette discussion avec 3 niveaux de citations imbriquées plus trois couleurs de caractères .

Très féminin ...

Pour la limite à 3m ou moins : il ne faut pas partir perdant, les textes l'envisagent, il faut déposer le permis dans ce sens et si... pour je ne sais quelle obscure raison le maire voulait refuser il faudra qu'il justifie .

Les textes sont là pour être respectés par tous, décideurs inclus.


et bien souvent il vaut mieux ne pas allez demander conseils-avis ici et là car si on tombe sur un tordu qui fait du zèle... il sera beaucoup plus difficile -selon le grade du zélé- de passer outre ses élucubrations.

Une extension est un agrandissement de l'existant, le fait qu'elle soit désolidarisée pour des raisons techniques n'en fait pas une construction à part, cela reste un agrandissement (avec liaison entre ancien et nouveau).

pour le décalage oupa du bardage, on voit de tout, le visuel est affaire de goût... pour ceux qui le verront

et spécialement pour Mgarrig

Bon ,après réflexions ,je serais d'avis de déplacer ta piscine.
avec le plan complet ,on constate que l'existant ne présente pas toutes les caractéristiques qu'on pouvait attendre,absence d'entrés,wc intérieur .cuisine sur le passage de" l'extension dans ton cas ,cette cuisine se trouve très mal placée dans cette idée d'extension ,je serais pour corriger un peu tout ça.
ça ne te plaira surement pas ,mais ça changerait un bon coup ta maison et l'extension sera infiniment mieux placée et donc permis assuré.
de là à exploiter le comble....

gege

gege94500 a écrit:

Bon ,après réflexions ,je serais d'avis de déplacer ta piscine.
avec le plan complet ,on constate que l'existant ne présente pas toutes les caractéristiques qu'on pouvait attendre,absence d'entrés,wc intérieur .cuisine sur le passage de" l'extension dans ton cas ,cette cuisine se trouve très mal placée dans cette idée d'extension ,je serais pour corriger un peu tout ça.
ça ne te plaira surement pas ,mais ça changerait un bon coup ta maison et l'extension sera infiniment mieux placée et donc permis assuré.
de là à exploiter le comble....

gege

Merci pour ta réponse.
1er bémol : impossible de déplacer la piscine
Ton idée de créer un hall d'entrée est intéressante, mais je ne souhaite pas faire une extension devant mon pignon pour ne pas "bouffer le terrain devant la maison qui est au sud, sinon il ne restera plus beaucoup de recul) et techniquement impossible avec la piscine devant.
Pourquoi trouves-tu que la cuisine en tampons n'est pas une bonne idée ?
Pour aménager les combles, nous souhaitons rester sur un type plain-pied, sachant que pas de dalle béton au dessus ( trop bruyant en plancher bois )
Pour l'avancé d'extension, je ne veut en aucun cas toucher au bâtiment existant pour ne pas annuler la dommage ouvrage tant qu'elle est encore valable.

Je sais bien que ce n'est pas simple, c'est pour sa que je vous sollicite pour me donner des idées pour créer une extension qui s'accorde au mieux avec le bâtiment existant. quand j'ai construit la maison, j'avais tout juste 19 ans, par manque de moyen, j'ai du faire au plus simple par soucis de petit budget.

Je t'ai donné mon point de vue ,perso je n'aime l'eau que si il y a des poissons dedans (et des tropicaux),mon beauf a une vraie piscine ou on peut tirer des bords il m'a jeté une fois dedans tout habillé ,sinon je n'y serais pas encore allé.,je penses que tu es plus souvent dans ta maison que dans la piscine.j'ai regardé ton extension en passant par la cuisine ,c'est trop dur à avaler .
pour ta garantie ,tu sais ,on arrive à trouver des entreprises qui savent construire sans faire écrouler l'existant.
gege

Bonjour

juste en passant... je comprends tout à fait l'envie d'avoir un salon séparé de la pièce de vie -pour être au calme- et accessible depuis la cuisine -pour faciliter le service apéro-

c'est l'idéal quand on a de la place -ou qu'on y réfléchi assez tôt-
et certainement beaucoup plus confortable que ces grandes pièces de vie ouvertes sur tout et à tous, où ne peut pas être tranquille vautré dans le canap sans être à la vue ... des démarcheurs, des copains des enfants qui passent forcément par là pour aller jouer ou boire un coup...
et si 1 est devant la télé ou écoute la musique ... on évite de se "déranger" mutuellement si on sort le robot-mixeur ou qu'on s'attable devant un super casse-croute ...

comme les gouts les couleurs, chacun son truc , sa façon de voir et sa façon de vivre

ps : pour une tite extension bois, déplacer ou supprimer la piscine c'est lourd comme modif , surtout quand ce n'est pas dans la demande

Elisa ,la cuisine comme pièce de distribution ,je suis très septique,j'ai regardé ce que ça donnait ,c'est vraiment très très dur à avaler ,pareil pour aller au dodo.
gege

gege94500 a écrit:

Elisa ,la cuisine comme pièce de distribution ,je suis très septique,j'ai regardé ce que ça donnait ,c'est vraiment très très dur à avaler ,pareil pour aller au dodo.
gege

***** ,: je partage ton point de vue sur le mode de vie en ayant un salon un peu "a part" pour avoir un peu d'intimité.

Gege94500 : quels sont les inconvénients a avoir une suite parentale qui donne sur le salon ?

Car aujourd'hui ce qui me gêne vraiment dans la disposition actuelle de mes 3 chambres, c'est la proximité entrent-elles, pas vraiment d'intimité quand on reçoit des invités à dormir dans la chambre d'a côté, idem pour notre fils quand il va grandir.

Autre question, peut-tu me dire les inconvénients d'une cuisine comme pièce de distribution entre le salon et la salle àmanger ?

Merci

gege94500 a écrit:

Elisa ,la cuisine comme pièce de distribution ,je suis très septique,j'ai regardé ce que ça donnait ,c'est vraiment très très dur à avaler ,pareil pour aller au dodo.
gege

comme quoi chacun sa façon de vivre

habituellement -sur la majorité des plans actuels- c'est l'ensemble pièce de vie salle-salon-cuisine qui sert de distribution et de passage.

cela dépend aussi de la config de la famille... môa, avec des enfants qui n'ont pas mes goûts musicaux, qui sont très accueillants pour les copains, assez bruyants... je rêve d'un salon isolé sans pour autant me faire une cabane au fond du jjardin ou vivre avec les boules Quiès ;

comme j'aime les apéros dinatoires autant que la cuisine soit proche... et même sans apéro, la machine à café doit rester accessible .

avec des enfants en bas age, je n'aurais pas aimé avoir une chambre si éloignée des pitchouns mais ils grandissent vite, trop vite, et c'est très appréciable de ne pas dormir contre leur chambre -et réciproquement- ;

sur le plan la cuisine a une largeur confortable, j'aurais peut-être trouvé cela moins pratique avec une cuisine couloir ... mais quand même , why not

Tu passes dedans ou au fond suivant ce qui sera placé devant la cloison.tu n'as peut être pas remarqué que c'est couramment l'inverse!mais c'est chez toi comme dit Elisa qui a des idées perso elle aussi!
gege

gege94500 a écrit:

Tu passes dedans ou au fond suivant ce qui sera placé devant la cloison.tu n'as peut être pas remarqué que c'est couramment l'inverse!
gege

C'est a dire ?

Bonjour.

[color=#8b0000]Mon PLU c'est la même chose, 0 ou 3m et cite " des implantations autres que celles prévues ci-dessus sont possibles lorsqu'il s'agit d'extensions de construction ne respectant pas ces dispositions". 
Honnêtement, sa veut tout et rien dire en même temps ... Sa ne serait pas au bon vouloir du maire ? ...[/color]

Cela signifie que dans le cas d'édifices existants,(avant la mise en place de votre actuel PLU) 
ce sont ces derniers qui indiquent le retrait autorisé.
Vous pourriez par exemple prolonger un édifice existant implanté à 2m, mais vous ne pouvez pas édifier une
construction nouvelle à 2m si rien ne se situe déjà dans cette limite de recul.  

Votre plan (celui en début de file ) est bon, dans le sens où il est bien considéré
comme implanté à 0 m et non à 2m. Il ne faut pas nécessairement que le bâtiment soit clos.

Par contre, il vous faudra pour éviter de créer des servitudes de vue,
fermer en limite de propriété ainsi qu'exécuter un retour
de 60 cm sur chaque extrémité (là où sont dessinés vos deux poteaux)

VanH a écrit:

Votre plan (celui en début de file ) est bon, dans le sens où il est bien considéré
comme implanté à 0 m et non à 2m. Il ne faut pas nécessairement que le bâtiment soit clos.

Par contre, il vous faudra pour éviter de créer des servitudes de vue,
fermer en limite de propriété ainsi qu'exécuter un retour
de 60 cm sur chaque extrémité (là où sont dessinés vos deux poteaux)

Bonjour, et merci pour votre participation.

donc concernant mon PLU, ce n est pas nécessaire que je demande un entretien avec l'adjoint à l'urbanisme pour la question des 0 ou 3m, ou autres ?

Qu' entendez-vous par " il ne faut pas nécessairement que le bâtiment soit clos "?
Concernant les servitudes de vue, le retour de 60 cm est obligatoire ?