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Quel coût pour un gros oeuvre et peut être un peu plus... ?

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Env. 10 message Herault
Bonjour !

Nous pensons nous lancer dans un projet de construction de maison de ville mitoyenne des 2 côtés, toit une pente, menuiseries aluminium obligatoires... surface habitable env 93 m2, sur 2 niveau, grand pièce à vivre en Rdc , 3 chambres à l'étage, SDB plus garage...
Évidemment, le terrain est sur Montpellier donc... Assez cher, ce qui nous laisse peu de budget pour la maison.
Nous pensions faire faire le gros oeuvre, les menuiseries ainsi que les plafonds, cloisons et isolation thermique (pas les cloisons intérieur de séparation).
Avez vous une idée du coût de ce type de poste? Est-il possible de rentrer dans une fourchette de 50 000 / 60 000 € ou est-ce complètement irréalisable ?

D'avance merci pour vos précisions !
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Messages : Env. 10
Dept : Herault
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Le plus gros poste c'est le gros oeuvre, donc non c'est irréalisable à ce budget. Il suffit que vous tombiez sur des fondations un peux compliqué et c'est encore pire.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
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Membre utile Env. 400 message Plobannalec (29)
+1, Hors d'eau/hors d'air +/- 900€/m²
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Plobannalec (29)
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Env. 200 message Landes
Message en doublon.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Messages : Env. 200
Dept : Landes
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Env. 200 message Landes
Il me semble que votre post n'est pas dans la bonne section ,si vous faites faire ...
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Messages : Env. 200
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Env. 40 message Herault
C'est complètement irréalisable. Le minimum 800€/m² juste pour etre hors d'eau/hors d'air = 74,400€ et encore c'est gentil. Pour moi vous être loin du compte.
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Messages : Env. 40
Dept : Herault
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Membre super utile Env. 3000 message Près De Sommières (30)
Bonjour,
l'idéal, c'est de demander directement à des artisans ou des constructeurs du coin

Je sais qu'Espace Constructions à Nîmes n'est pas trop mal placé niveau tarif et il y a plusieurs forumeurs (faire un recherche dans les récits) qui en sont très contents...on a failli passer par eux pour le gros-oeuvre également car leur devis était très bien . Finalement on a pris juste une entreprise de maçonnerie, ce qui correspondait plus à nos besoins - je les conseille également, super tarif et très bon boulot!

Jetez un coup d'oeil sur mon récit si ça vous tente - il y a également un tableau avec les coûts des différents posts.

Faites faire des devis, regardez ce que vous pouvez faire vous-même (pose menuiserie extérieur, p.ex., pas trop compliqué) pour économiser un maximum! Et si malgré tous les efforts, votre budget est trop juste...pourquoi ne pas s'éloigner un peu de la ville?

Voilou.... bon courage pour votre projet!

Petit édit: pensez également à tous les frais annexe (TA, frais de raccordement divers, notaire, étude thermique, etc!) ET: il est très très difficile d'obtenir un crédit lorsqu'on ne passe pas par un CCMI   ....c'est du vécu
Une Allemande dans le Midi...semi-autoconstruction proche du passif...besoin d'un électricien dans le 30/34 ->mp
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Près De Sommières (30)
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Env. 60 message Savoie (73)
Chez nous le tarif des entreprises par secteur c est env en M² et HT :

Maçonnerie classique 45 euro
dalle 75 euro
toiture 120 euro
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Messages : Env. 60
De : Savoie (73)
Ancienneté : + de 16 ans
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En cache depuis le jeudi 10 avril 2025 à 20h08
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