Lotissement la prairie a lagny le sec

guylantino a écrit:

Bonjour à tous, 

Je vous propose d'échanger autour du Lotissement "la prairie" a lagny le sec. 
Nous aurons certainement beaucoup de sujets à évoquer, l'idée est de centraliser les infos, questions et conseils ici-même. 

je suis seul sur se lotissement

Bjr moi aussi je suis en projet sur le lotissement de la prairie!

Nous aussi ! avez-vous signé le compromis de vente du terrain ?
Avez-vous déjà un constructeur ?

Bonjour Alex7793 nous avons signé le compris de vente pour le terrain en juin. Tu as choisi quel lot ? J étais sur le lotissement hier. La route est faite et les boîtiers (edf, eau, ....) ont été installés . Par contre le lotissement sera uniquement électrique. Il n y a pas de boîtier GDF

Bonjour, oui je trouve quand même regrettable que nous n ayons pas le gaz de ville.. J ai demandé pourquoi il n y aurait pas assez de demandes pour ouvrir le gaz de ville, nous on prend avec cuve enterrée pas confiance en la pompe à chaleur, et pas très esthétique, avez vous déjà votre constructeur ?

Oui MP et vous ?

Bienvenue a toi alex7793 vous avez quel lot

Bonjour, ça y est nous avons signé hier tout s est bien passé, nous avons le lot 3 et vous ?

Cool nous on est sur le lot 25 on a signé depuis le mois juillet, prêt ok mtn en attente de validation de plans par architecte coordinateur. moi c'est maison familiale et vous ?

Nous en principe on devrait signer avec Maison Sésame, et avec Maison familiale toit s est bien passé pour la signature des contrat ?

Personne dans le groupe n'a fait la demande pour le gaz de ville ?
Bien cordialement

Perso non puisque si je me souviens bien on nous avait dit de voir pour l eau en priorité avant le reste

Après est ce que les constructeurs attendaient d abord d être sur pour les financements ?????

Non je pense pas que ça vienne des constructeurs, le commercial de chez Nexity nous a dit qu'ils avaient eu des demandes de personnes sur le lotissement, que Nexity aurait relayé ces demandes à GRDF et après apparemment GRDF n'aurait pas fait le nécessaire et Nexity a commencé à faire les travaux dans le lotissement ... sur les boitiers, il est bien prévu la sortie de gaz ? je ne m'en souviens plus ?

Qd j ai fait l état des lieux samedi, le mec m a bien dit qu' il n y a pas de boîtier GDF car le lotissement serait uniquement électrique

Sur le règlement de construction on ne parle pas de raccordement GDF

Moi je suis quand même très embêtée parce qu'avec le constructeur on est parti sur une cuve enterrée pour le gaz mais dans le plu ils disent "les citernes de gaz liquéfiés ou mazout ainsi que les installations similaires sont interdites" on a écrit à la mairie de Lagny pour s'assurer que ça ne poserait pas de problème, pour l'instant pas de retour, j'ai téléphoné ce matin, personne pour me renseigner. pfff ...

Bonjour nouveaux sur le forum j'ai entamer quel recherche pour le projet de Lagny ´ j ai plusieurs question est ce que la voix de chemin de fer dérange ou pas ´ mais aussi avez vous la possibilité de négocier avec nexcity ´ mais aussi peut t on faire une maison différente des autres sur le secteur c est a dire maison avec des menuiserie Ali noire porte de garage noire etc.... Merci beaucoup pour vos reponses

Bonjour la voie ferrée ne dérange pas stt si vous avez connu les voitures de police et les scooters. Lol ensuite le règlement est assez rigoureux mais je pense que rien n est impossible après c est à voir avec la mairie

Bonjour la voie ferrée ne dérange pas stt si vous avez connu les voitures de police et les scooters. Lol ensuite le règlement est assez rigoureux mais je pense que rien n est impossible après c est à voir avec la mairie

Pour Nexity pas possible de négocier, par contre c est un lotissement entièrement électrique pas de gaz de ville les raccordements n ont pas été prévus, pour les menuiseries et couleurs faut voir avec un constructeur mais ça vous ferez votre choix à la map, la voix ferree ne gêne pas il y a quelques passages d avions mais pas grand chose

Le prix des terrains est bien en vue des surfaces (mais c est vrai que si on avait pu négocier un peu ca aurait été cool aussi lol) et c est pas si éloigné que ça. Faire construire n a jamais été simple mais qd le projet vous tient à coeur il faut faire un maximum pour y arriver

Merci a vous tous pour vos reponses claire et honnete. Vous dites que le lotissement est entiereme électrique sa ne dérange personne. Je vais voir ce projet a Lagny aujourd'hui et je vais essayer de me rendre compte du projet . Encore une chose pour electricite pour la cuisine et bien c est ok mais pour la chaudière comment sa ce passe alors car niveau gaz electricite pas trop galer mais sur le reste pas de soucis

Pour info si quelqu'un a besoins de matériel pour construire faite moi signe je vous donnerai un coup de mains je suis gérant depuis deux ans de mon negoce de materiaux de construction gros œuvre plâtrerie toiture isolation extérieure etc.... Au plaisir

Merci pour l info Rachon. A bientôt peut être

Non le lotissement est bien tout électrique, la seule solution serait de mettre une cuve enterrée je reste dans l attente de réponse de la mairie... Et aux dernières nouvelles ça serait l'architecte coordinateur qui validera ou non. Il y a eu des demandes pour le gaz de ville mais y a pas eu vraiment de suivi, le problème est que les routes sont déjà faites sur le lotissement... Après il reste la solution de la pompe à chaleur mais plus coûteux... Merci pour ta proposition c est sympa tiens nous au courant si tu te décidais à prendre un terrain

J aimerai bien savoir comment ces demandes ont été faites et par qui et si c est vrai qu' elles ont été formulées. Sur le règlement de nexity on ne parle par du gaz mais uniquement de l électricité

Mais bon on trouvera bien un moyen de faire des économies par la suite même si pour ca on va devoir faire un sacré investissement qui a la base n était pas prévu

Pour ma part poêle a granulé très économique cela pourrait vous donné une petite idée a defaut du gaz

Bienvenu a rachon et merçi pour info

Je viens de me renseigner pour ce pitain problème de gaz c est la seule chose qui m empêche pour instant de prendre un terrain. Plusieurs solution poêle à granulés serait la meilleur solution pour chauffer la maison. Pour eau chaude ballon thermodynamique a peur 1600 euros déductible a 30% par les impôts cuve mais bon casse tete ou encore une chaudière électrique mais mauvaise idée coût chère est l chaudière tourne en continue si vous autres idées allez s y je suis preneur . Merci à vous pour vos messages

Rachon quand tu va prendre ta décision projet toi dans 15 ans si devrait changer c est le quel le moins coûteux ou en cas de panne mai je me suis bien enseigne sur le poêle a granulé et ca ma air pas mal

Rebonjour a tous j ai rendez vous mardi avec nexcity pour le projet de Lagny pour ma part je suis partante reste à convaincre madame car il ne reste plus beaucoup de terrain les seules sont ceux avoisinant le mur donnant sur la route pas loin de la ligne de chemin de fer je garde espoir que autre ceux libere comme le numero 20 ou une option a était mise par une personne. Sur le sujet de eaux chaudes et des radiateurs pour chauffer la maison dites moi ou vous en etes mais surtout vos solution' moi je pensait à mettre un ballon thermodynamique pour eau chaudes un poêle à granulés pour chauffer un peu le salon et pour les chambres du standard les radiateur électrique . Un artisan que je connais très bien ma dit installe une centrale à granulés qui permet de chauffer toutes les pièces de la maison et de chauffer eau:j attends de vos nouvelles très vite

Bonjour Rachon, nous avons laissé tombé le projet, trop compliqué pour nous et trop coûteux... On s est retractes hier, on était sur le lot 3, je pense qu'ils ont du lever l option, honnêtement moi aussi mon mari était plus partant que moi, je ne voyais pas tout ça aussi compliqué et par ailleurs il faut savoir aussi qu a partir du moment ou tu signes ton terrain chez le Notaire, en principe sur ces lots ça devrait être en décembre... Et ba tu paies des frais intercalaires et nous ça s élevait au départ à 400 € des décembre il faut vraiment vouloir faire construire et faut avoir 100% confiance en son constructeur autrement c'est compliqué je vous souhaite à tous de belles maisons et je croise les doigts pour que tout se passe bien pour vous à bientôt !!!

Sa me fait chier pour vous , tu peux pas négocier avec ton banquier pour les frais intercalaires c'est dommàge . C est quoi qui vos bloques vraiment bon courage

Ba en fait avec le travail de mon mari on bénéficie de certains avantages avec une seule banque et cette banque ne fait pas autrement que de nous faire payer les frais intercalaires en direct et pour tout vous dire aussi, je n étais pas tres à l'aise avec le constructeur et je me vois pas pendant tour le temps de construction être en stress si pas confiance, j attendais des réponses que je n ai pas eues etc... Donc je préfère laisser tomber tant pis maintenant au moins on sait que la construction c est pas pour nous... Le lot 3 est vraiment bien et expose plein sud bonne journée à bientôt

C est vraiment dommage bon courage si le constructeur ne vous a pas donner satisfaction laisser tomber pour tout vous dire moi je vais la construire moi même avec des amis artisan sa va être tendue mais on va essayer au plaisir

C est clair que c est très important de se sentir en confiance avec son constructeur. Il porte qd même le projet de toute nos vies. Bonne continuation et stt il ne faut pas abandonner

Bonjour Will et sev je voulais savoir commence avance votre projet et sur lot avez vous décider de vous orienter j ai plusieurs qui m intéresse le 18-20-8 merci de votre réponse cordialement

Bjr Rachon on sera sur le lot 21. On doit envoyer l offre de prêt signée la semaine prochaine.

Cool je vous tiens au courant si je peux avoir le 20 sa serai cool hasard fait bien mes chose on serai voisin

Permis de construire va être dépose aujourd’hui attente de deux mois mtn

Yes

Salut à tous rendez vous ce soir à nexity pour ce décider soit sur le 3/ou le 9 car quasiment tout est vendue à part les parcelles coter rue. Théoriquement on devrait ce décider fin semaine bravo pour le permis de construire bon courage et gardons la pêche car tous cela ne va pas être simple