Lotissement la prairie a lagny le sec

Matt1987 a écrit:

Lol

De mon côté, ça stagne un petit peu...Difficile d'avancer pour les charpentiers avec les conditions météorologique...mais bon, pas trop le chox. Hâte qu'elle soit hors d'eau

Ça va aller: elle est presque hors d'eau ce n'est pas comme la notre qui n'est même pas hors de terre 😁😁😁😁

Jacksand a écrit:

Val et Karim a écrit:

Bonjour à tous, cool pour que ça avance car pour nous ce n'est pas le cas, on a repris 2 mois d'attente pour le PC!!!!
Bon weekend :

Nous avons également pris un nouveau délai de 2 mois suite à une petite modification demandée à notre constructeur ! Le nouveau délai a démarré le 19 mars. Ça fait mal. La construction de notre maison va-t-elle débuter un jour ? Bienvenue aux nouveaux voisins...

Bonjour Jacksand, tu es le lot numéro 10?
Car sur le terrain du lot 10 il y a un panneau de PC de maison Pierre!!!

Bonsoir a tous! Encore fais connaissance avec un de mes futurs voisins, monsieur guylantino! Hâte d organiser notre futur fête des voisin lol! Bon week a tous!

Bonjour à tous,

PC accordé ce matin, les choses sérieuses vont enfin pouvoir commencer 😃
Tout aurait pu être parfait si on avait eu le gaz !!!

Bon week end à tous

Val et Karim a écrit:

Bonjour à tous,

PC accordé ce matin, les choses sérieuses vont enfin pouvoir commencer 😃
Tout aurait pu être parfait si on avait eu le gaz !!!

Félicitations! En effet les choses sérieuses commencent!

Val et Karim a écrit:

Bonjour à tous,

PC accordé ce matin, les choses sérieuses vont enfin pouvoir commencer 😃
Tout aurait pu être parfait si on avait eu le gaz !!!

Félicitations.
Effectivement on passe au concret

Val et Karim a écrit:

Bonjour à tous,

PC accordé ce matin, les choses sérieuses vont enfin pouvoir commencer 😃
Tout aurait pu être parfait si on avait eu le gaz !!!

Super nouvelle!!! ... ça va enfin démarrer pour vous 
On vous rejoint pour le gaz   ... finalement vous avez opté pour quel type de chauffage?
Bonne fin de WE

Felicitation👍😉

On a opté pour une pompe à chaleur car la citerne Gaz est bcp moins rentable et plus contraignante.
Et vous ?

Val et Karim a écrit:

On a opté pour une pompe à chaleur car la citerne Gaz est bcp moins rentable et plus contraignante.
Et vous ?

Nous avons également opté pour une pompe à chaleur   

Bonjour à tous , fais longtemps que j'étais pas venue car ce Pc me rend fou depuis fin février j'attends mon deuxième Pc, bienvenue au nouveaux.
Périt question a ceux qui on signer avec nexcity de septembre à octobre 2015 je dis sa car les frais de notaire sont offert c'est le document que ma remis le commercial mais a ma grande surprise j'avais pas lu entre les lignes c'est seulement 3 % qui sont offert. Donc je me prend 10 000 de frais de notaire que j'avais pas calculer et pour finir le notaire ne veux pas me déduire les 3% il me dise de voir avec nexcity et nexcity me dit te voir avec le notaire je vais devenir dingue avec eux a plus

Bonjour à tous,
Nous avons signé avec nexity en février 2015 et les 3% offert n'était pas mentionné.
Seul le gaz l'était et pour ma part je ne recommanderais pas nexity à personne car il ne tienne pas leur engagement.
Je en suis pas étonné que nexity te balade car c'est à eux de te faire les 3% de réduction mentionné dans la promesse de vente.
De plus pour info au 1er mai 2016 une baisse des frais de notaire a été voté pouvant aller jusque 10% de réduction.
Voir article ci dessous:

Immobilier : baisse des frais de notaire à partir du 1er mai 2016
Immobilier : baisse des frais de notaire à partir du 1er mai 2016
Au 1er mai 2016, deux mesures pourront faire baisser le montant des honoraires perçus par les notaires : une possibilité de remise allant jusqu’à 10 % et un plafonnement des tarifs de notaire sur les transactions immobilières.

Dans le cadre de la mise en œuvre de la loi Macron du 6 août 2015, réformant les professions réglementées du droit (notaires, huissiers de justice…), un décret et des arrêtés ont été publiés au Journal officiel du 28 février. Ces textes définissent de nouveaux modes de fixation des tarifs de ces professions, pour une période comprise entre le 1er mars 2016 et le 28 février 2018. Ces barèmes seront à nouveau révisés après cette date.


La nouvelle tarification entre en vigueur le 1er mai 2016. Cependant, pour les transactions et autres prestations en cours, qui ont donné lieu au versement par le client d'un acompte, d'une provision ou à l'engagement de frais par le professionnel avant cette date, ce sont les anciens tarifs qui continueront de s’appliquer au-delà de cette date.

Une remise jusqu’à 10 % sur les émoluments du notaire

Les notaires peuvent désormais pratiquer une remise sur le montant de leurs émoluments, c’est-à-dire de leur rémunération. Cette remise n’est pas obligatoire, la décision de l’accorder ou non appartenant à chaque notaire. Le notaire qui choisit d’appliquer cette remise doit le faire à tous ses clients. Le taux de remise est de 10 % au plus, applicable sur la part des émoluments calculée sur les tranches d’assiette supérieures ou égales à 150 000 euros.

Selon un exemple calculé par Notaires de France, pour un bien de 200 000 euros, les émoluments du notaire (0,825 %) représentent environ 2 060 euros. La remise s’applique sur la fraction supérieure à 150 000 euros (soit 50 000 euros x 0,825 % - 10 %). Soit une économie de l’ordre de 40 euros.


Les frais de notaire

Ce qu’on appelle communément les « frais de notaire » intègre en fait plusieurs éléments. Tout d’abord les droits de mutation, qui forment la plus grande partie du coût, et qui reviennent essentiellement à l’Etat. S’agissant des honoraires (ou émoluments) du notaire, cette rémunération est réglementée et proportionnelle au prix de vente du bien. A chaque tranche de prix est appliqué un taux dégressif compris entre 4 % et 0,825 %. Au total, l’ensemble représente entre 6 % et 8 % du montant de la transaction pour les logements dans l’ancien et entre 2 % et 3,5 % dans le neuf.

Un plafonnement des émoluments du notaire

A compter du 1er mai 2016, les frais de notaire, après déduction le cas échéant de la remise que le notaire a consentie, sont plafonnés à 10 % de la valeur du bien, avec un tarif minimum de 90 euros.

Cette mesure aura un impact sur les transactions immobilières de petit montant, moins de 9 000 euros selon l’évaluation du Conseil supérieur du notariat, et donc en particulier dans les zones rurales. Par exemple, pour la vente d’une parcelle de terrain à 3 000 euros, les frais de notaire seront plafonnés à 300 euros contre environ 920 euros précédemment.

Bonjour et bien le forum est bien moins actif
Pour ce qui est de Nexity nous ne sommes pas concernés car nous avons signé avant septembre.
Pour nous les RDV pour l'aménagement se succèdent: nous avons vu le menuisier pour les portes et fenêtres, le cuisiniste pour le choix de la cuisine aménager et RDV la semaine prochaine pour le choix des sols/ carrelages

Voilà le niveau d'avancement pour nous.

Un peu tous occuper à mon avis avec , la mairie, le constructeur , les banques, etc....
J'avais une question pour ceux qui on des bébés de moins de 3 ans pour la garde ou les crèches avait vous déjà commencé à chercher car le plessis m'a refusé une place en crèche . J'en peux plus sa commence a me .........

Katysha a écrit:

Bonjour et bien le forum est bien moins actif
Pour ce qui est de Nexity nous ne sommes pas concernés car nous avons signé avant septembre.
Pour nous les RDV pour l'aménagement se succèdent: nous avons vu le menuisier pour les portes et fenêtres, le cuisiniste pour le choix de la cuisine aménager et RDV la semaine prochaine pour le choix des sols/ carrelages

Voilà le niveau d'avancement pour nous.

Et il y a du nouveau sur votre terrain si j'ai bien vu lors de mon dernier passage 
De notre côté cela progresse, la mise hors d'eau est en vue !

Ninho a écrit:

Katysha a écrit:

Bonjour et bien le forum est bien moins actif
Pour ce qui est de Nexity nous ne sommes pas concernés car nous avons signé avant septembre.
Pour nous les RDV pour l'aménagement se succèdent: nous avons vu le menuisier pour les portes et fenêtres, le cuisiniste pour le choix de la cuisine aménager et RDV la semaine prochaine pour le choix des sols/ carrelages

Voilà le niveau d'avancement pour nous.

Et il y a du nouveau sur votre terrain si j'ai bien vu lors de mon dernier passage 
De notre côté cela progresse, la mise hors d'eau est en vue !

Merci pour l'info au moins je ne serai pas déçue comme la semaine dernière.
Je compte y passer tout à l'heure en sortant de ma garde 🤗

Bonjour à tous, de notre côté les choses avancent petit à petit. La dalle est coulée. On attend la suite. Katysha tu seras sûrement déçue pour le choix des sols stt si on t'envoie la ou nous avons été. Du coup nous n avons rien pris et à la place on va nous faire le ragreage des sols.

Rachon pour ton pb de garde va à la mairie de lagny et dmd la liste des assistantes maternelles. C est ce que g fait. Il y en sur lagny.

Wil&Sev971 a écrit:

Bonjour à tous, de notre côté les choses avancent petit à petit. La dalle est coulée. On attend la suite. Katysha tu seras sûrement déçue pour le choix des sols stt si on t'envoie la ou nous avons été. Du coup nous n avons rien pris et à la place on va nous faire le ragreage des sols.

Merci pour l'information: on nous envoie chez Produsol 🤔!!!!
Il parle d'un parquet de synthèse ou de carrelage avec un surcoût: c'est vraiment pas ça?

Wil&Sev971 a écrit:

Rachon pour ton pb de garde va à la mairie de lagny et dmd la liste des assistantes maternelles. C est ce que g fait. Il y en sur lagny.

Oui pour les assistantes nous aussi nous sommes allés demander à la mairie mais c'est vrai que moi mon cas est particulier car ce n'est pas souvent que j'ai besoin d'un mode de garde. Si problème de garde vous avez peut-être que ponctuellement ou à voir "tatie Katysha" peut vous dépanner 😉

Katysha vous allez être déçus. Ce qu ils proposent n est franchement pas joli.

Wil&Sev971 a écrit:

Katysha vous allez être déçus. Ce qu ils proposent n est franchement pas joli.

Bon et bien au moins je sais où je vais pouvoir poser les différents parquets et carrelages que j'ai vu chez LM 😁

Ah bah ça c'est la bonne surprise des constructeurs... Le fameux showroom qui ne ressemble à rien et qui propose tout ce qu'on ne veut pas!!!!!
C'est ce qui nous a convaincu pour le choix de notre constructeur, car on a demandé à visiter le showroom avant de signer

Bonjour à tous, on est passé sur le lotissement hier ... ca commence vraiment à ressembler à un lotissement, certaine maison ont déjà une belle toiture !!!
De notre côté les maçons ont commencé la pause des parpaings du rdc ... espérons que le beau temps continu pour qu'ils puissent avancer
Katysha vos fondations ont été coulées
Rachon pour la garde d'enfant, il n'y a effectivement que les AM sur Lagny :-( nous avons habités à Lagny pendant 3 ans et notre fille était à l'époque en garde chez une nounou à Dammartin en Goele ... si vous ne trouvez pas votre bonheur sur la commune n'hésitez pas à élargir votre recherche aux alentours
Bonne journée à tous !

[quote="jejededel"]Bonjour à tous,
Katysha vos fondations ont été coulé

Bonjour merci pour l'info: oui notre conducteur de travaux nous a informé. Elles ont été coulées mercredi donc si le temps reste au beau fixe ça promet 🤗

Effectivement les différentes constructions avancent à bon train.

Bonne journée à tous.

Je suis passée au lotissement ce matin : les ouvriers travaillaient durs sur le chantier de Wil&Sev

Katysha a écrit:

Je suis passée au lotissement ce matin : les ouvriers travaillaient durs sur le chantier de Wil&Sev

Bonjour voisine je suis passé aussi sur le lotissement vers 12h, j'ai vu les maçons en action sur notre maison. Sa prends forme!!! .

Effectivement le lotissement commence à ressembler à un lotissement.
De moins en moins de terrain vide 😁

Val et Karim a écrit:

Jacksand a écrit:

Val et Karim a écrit:

Bonjour à tous, cool pour que ça avance car pour nous ce n'est pas le cas, on a repris 2 mois d'attente pour le PC!!!!
Bon weekend :

Nous avons également pris un nouveau délai de 2 mois suite à une petite modification demandée à notre constructeur ! Le nouveau délai a démarré le 19 mars. Ça fait mal. La construction de notre maison va-t-elle débuter un jour ? Bienvenue aux nouveaux voisins...

Bonjour Jacksand, tu es le lot numéro 10?
Car sur le terrain du lot 10 il y a un panneau de PC de maison Pierre!!!

Bonjour ! Désolée je n'avais pas vu ton message. Oui je suis bien sur le lot n•10. Je me dis que ma construction ne débutera jamais. Marre d'attendre... Au secours !

Le lotissement prend forme petit à petit oui, c'est agréable de le voir évoluer semaine après semaine 
A ce propos, avec tous les chantiers qui ont démarré plus ou moins récemment, je me posais la question de savoir quelle est la situation de chacun en termes de quantité de terre issus des terrassements (en vue de l'aménagement des futurs jardins, s'il y a des surplus, des manques, ...).
Bonne fin de week end à tous !

Désolé a tous mais je suis obliger de le dire comme sa PUTAIN de permis de construire validé sa fais du bien courage à tous dans toutes les galères

Bonjour à tous, voilà je me présente je m'appel damien et avec ma femme samantha et mon fils de 3 ans nous avons réservé le dernier lot qui était revenue chez nexity. Nous avons le lot n°4 et notre constructeur sera Maisons Pierre, le ccmi est signé.

Bonjour damsam bien venue à toi et comme le hasard fait bien les choses aujourd'hui de plus de acceptation de mon Pc je rentre mon voisin sur le forum car j'ai le lot 3

damsam a écrit:

Bonjour à tous, voilà je me présente je m'appel damien et avec ma femme samantha et mon fils de 3 ans nous avons réservé le dernier lot qui était revenue chez nexity. Nous avons le lot n°4 et notre constructeur sera Maisons Pierre, le ccmi est signé.

Bienvenue sur le forum.
Pour nous c'est le lot 24 et nous avons le même constructeur 😉

Bonjour,

Bienvenue sur le forum DAMSAM. Je suis propriétaire du lot 19.

Petite question, car + il y a de personnes, + j'ai du mal à suivre lol Quelqu'un a pris les terrains 18 et 20 ?

Bien cordialement,

Et bien ça y est nous avons eu notre RDV pour le choix des revêtements de sols. Tout à fait d'accord avec toi Will
Ce qui nous était proposé de base était vraiment moche à notre goût : nous ne nous sommes même pas attardés dessus !!!!
Nous avons donc choisi les carrelages qui nous plaisaient aussi bien du point de la couleur que les dimensions et avons opté par une pose faite par des pro: chacun son domaine.
Celà nous a valu une plus-value!!!!

Bonjour à tous,
Bienvenue à vous DAMSAM, nous avons le lot 8 et le début des travaux ne devrait pas tarder.
Incessamment sous peu !!

Matt1987 a écrit:

Bonjour,

Bienvenue sur le forum DAMSAM. Je suis propriétaire du lot 19.

Petite question, car + il y a de personnes, + j'ai du mal à suivre lol Quelqu'un a pris les terrains 18 et 20 ?

Bien cordialement,

Coucou de votre côté ça avance vraiment bien: j'adore votre porte et les motifs sur la toiture.

De tête le lot 20 est pris par amande le 18 je ne me souviens plus

Bonjour à tous!
Nous avons reçu notre nouveau permis de construire modificatif aujourd'hui ! Comme Rachon...
Enfin ! On va pouvoir commencer les choses sérieuses.

Bienvenu à Damsam.

Nous avons également choisi les Maisons Pierre avec le modèle Sagesse 2.082 ça gi, et vous quel modèle avez-vous choisi ?

Pour nous ce sera le modèle grand nacre 3.097 GI

Le lot 18 a été pris par Rud&Ysa il n'y a pas très longtemps
Le lot 22 est en cours de travaux mais pas de nom ni d'affichage de PC. Quelqu'un sait qui c'est?

Merci katysha c est gentil 😉- merci vla et karim pour linfo.

Bonjour à tous.
Nous sommes effectivement sur le lot 18. Constructeur Maison France Confort. Quel type de chauffage avez vous choisi?