Lotissement la prairie a lagny le sec

damsam a écrit:

Bonjour à tous, voilà je me présente je m'appel damien et  avec ma femme samantha et mon fils de 3 ans nous avons réservé le dernier lot qui était revenue chez nexity. Nous avons le lot n°4 et notre constructeur sera Maisons Pierre, le ccmi est signé.

Bonjour à vous Damsam!
Nous vous souhaitons la bienvenue et que votre construction se déroule du mieux possible 
Nous sommes le lot n°7 (Maison Familiale)
Bonne continuations à vous tous et heureux que pour certains des PC viennent d'être accordés   

Val et Karim a écrit:

Le lot 18 a été pris par Rud&Ysa il n'y a pas très longtemps
Le lot 22 est en cours de travaux mais pas de nom ni d'affichage de PC. Quelqu'un sait qui c'est?

Nous avons remarqués également le début des travaux sur le lot 22 sans PC affiché  
Nous ne savons pas qui c'est ... 

Bonjour Rud&Ysa
Nous n'avons pas eu le choix et nous avons également opté pour la pompe à chaleur étant donné que NEXITY n'a pas fait son job pour le gaz.

Permis validé , notaire validé et Map demain, depuis décembre que je suis avec vous sur ce forum, à qui celui nous a tous servie pour nos démarche, je tiens à vous remercier et je ressent enfin un soulagement. Bon courage aux autres qui sont en attende de Pc, à cette histoire une douloureuse quand même taxe aménagement estimé à 12 000 euros sa fait mal à bientôt

A oui j'ai oublié quel démarche avez-vous fait concernant le branchement du compteur eaux, je sais que certains entre vous a déjà fait cette démarche pouvez-vous m'indiquer la marche à suivre au plaisir

Bonsoir rachon! Tu as trouve ton constructeur?

Les logis de Picardie une très bonne entente ouvert à tout ce que je leur ai demandé et un prix assez raisonnable

👍😉 tant mieux

Rachon a écrit:

A oui j'ai oublié quel démarche avez-vous fait concernant le branchement du compteur eaux, je sais que certains entre vous a déjà fait cette démarche pouvez-vous m'indiquer la marche à suivre au plaisir

Bonjour Rachon.
Félicitations pour cet accomplissement, j'imagine à quel point la nouvelle a dû vous ravir !
Pour le raccordement à l'eau, c'est la Saur (Site de Compiègne) qu'il faut contacter.
J'ai téléphoné, j'ai reçu un petit dossier à compléter, pour préciser la demande, puis je l'ai renvoyé.
Il y a ensuite eu l'envoi du devis pour la réalisation de la prestation (une petite certaine d'euros).
Après acceptation, les travaux ont été faits rapidement.
Restant disponible en cas de besoin.
Bonne soirée.
Philippe

Félicitation pour votre pc rachon et avez vous le détail pour la taxe d'aménagement pour savoir à peu prêt combien on va payer?

Merci Philippe pour info c'est gentil à charge de revenche.
Damsam il y a un simulateur sur internet tu tape simulateur taxe aménagement, tu rentre ta surface habitable et sur la taxe de la commune du met 7% et ensuite tu auras la douloureuse au plaisir

J'ai fait la simulation mais 4000 euros pour les 2 places imposé ça pique ....

Sa pique grave même lol

Au total pour mon bien 7900 euros environ donc calculer bien pour pas avoir de surprise

Bonjour DAMSAM, la douloureuse le sera beaucoup moins pour toi car les deux places de parking imposées ne te coûteront pas 4000€ mais 280€ car tu as oublié de multiplier par 2x2000x7%= 280€
A cette somme tu y ajoutes celle correspondent à la surface habitable de ta maison. 😃

Justement c un forfait les 7% ne s'appliqué pas au place malheureusement

Autant pour moi j'avais eu une mauvaise information et donc tant mieux

DAMSAM pourtant dans l'article ci dessous ils disent le contraire, ça sera donc la surprise lol

Taxations spécifiques :
Certaines installations ou aménagements sont taxés en fonction d’une valeur spécifique : bassin des piscines (200€/m²), panneaux photovoltaïques au sol (10€/m²), éoliennes d’une hauteur > 12 m (3 000€ l’unité), emplacement de tente, caravane ou mobil-home (3 000€ par emplacement), habitation légère de loisirs (10 000€ par emplacement). Les places de stationnement extérieures à la construction sont taxées en fonction de leur nombre (2 000€ minimum par emplacement)
Pour ces installations ou aménagements, le calcul de la taxe d’aménagement s’établit comme suit :
surface de l’installation (ou nombre d’emplacements ou d’unités) X valeur forfaitaire X taux
Abattements et exonérations de taxe d’aménagement : certains projets peuvent bénéficier d’un abattement de 50% sur la valeur forfaitaire (le calcul sera établi sur la base de 350.5 € /m², valeur 2016). D’autres sont exonérés de plein droit ou de manière facultative sur délibération des collectivités territoriales. [En savoir plus].
Pour en savoir plus sur la TA vous pouvez consulter la plaquette d’information du public (format pdf - 294 ko).
Exemple de calcul de taxe d’aménagement
Construction d’une maison individuelle de 150 m² de surface taxable et comportant 2 places de stationnement extérieures. Taux communal : 5% - Taux départemental : 1,8%
Calcul part communale = 100 m² x 350.5 x 5 % = 1 753 € (abattement de 50% sur les 100 premiers m²)
50 m² x 701 x 5% = 1 753 €
stationnement : 2 x 2 000 x 5 % = 200 €
Calcul part départementale = 100 m² x 350.5 x 1,8 % = 631 € (abattement de 50%)
50 m² x 701 x 1,8 % = 631 €
stationnement 2 x 2 000 x 1,8 % = 72 €
Total TA = 5 040 €

J'ai vue aussi j'avais eu une mauvaise information à la base merci

Salut mat comment va je suis passer sur le lotissement plusieurs fois ta maison est vraiment belle, ta arrêter les travaux car sa fait longtemps que je vois plus personne au plaisir. Terrassement fait pour ma part aujourd'hui au plaisir tout le monde

Bonsoir rachon! Merci a toi! Bah ils ont commence l intérieur avec l isolation on n'a trace les pièces et vont commencer la semaine pro le placo! Cool pour le terrasement😉

Salut Matt dis moi tu n'as pas une polo par hasard,

Bonjour à tous,
Nous sommes à la recherche d'une société qui effectue l'enlèvement des terres et les branchements.
Avez vous des contacts merci par avance .

Val et Karim a écrit:

Bonjour à tous,
Nous sommes à la recherche d'une société qui effectue l'enlèvement des terres et les branchements.
Avez vous des contacts merci par avance .

Bonjour pour nous les branchements et l'enlèvement des terres sont effectués par la société ABS.

Voici les coordonnées de la personne qui va m'enlever les terres vois avec eux je crois qu'il font aussi le raccordement
06 73 51 87 03 John fagard il est bon moi pour avoir un bon tarif on a traité mains a la mains. Tu lui dit que c'est un client de lagny qui m'a donné votre numéro au plaisir

Katysha et Rachon je vous remercie, je vais les contacter afin qu'ils nous établissent un devis.
Au plaisir de vous rencontrer sur le lotissement

Val et Karim a écrit:

Katysha et Rachon je vous remercie, je vais les contacter afin qu'ils nous établissent un devis.
Au plaisir de vous rencontrer sur le lotissement

Bonjour Val et Karim,
Pour nous c'est TDM à Juilly (01 64 36 19 65) qui s'occupe de l'enlèvement des terres et du raccordement 
A bientôt

jejededel a écrit:

Val et Karim a écrit:

Katysha et Rachon je vous remercie, je vais les contacter afin qu'ils nous établissent un devis.
Au plaisir de vous rencontrer sur le lotissement

Bonjour Val et Karim,
Pour nous c'est TDM à Juilly (01 64 36 19 65) qui s'occupe de l'enlèvement des terres et du raccordement 
A bientôt

q

Bonsoir, merci pour les coordonnées on va demander un devis
Votre maison avance bien, pressés que les travaux commencent.
A bientôt

Bonsoir val et Karim si mes souvenirs sont bons vos construisez avec standing , si c'est le cas la prochaine fois que vous voyez le commercial passez lui le bonjour il s appelé alexandre si je me trompe pas vous lui dite que cest rachid qui vous pousse le bonjour

Bonsoir Val et Kim.

J'avais tenté de lancer la conversation il y a quelques semaines, mais avec moins de succès que vous manifestement  .

De mon côté, au niveau des terres, c'est plutôt le problème inverse qui semble se poser à moi.
Les fondations n'ayant pas été placées trop profondément, et l'emprise au sol de ma maison étant réduite, le volume de terre apparu sur mon terrain à l'issue des opérations de terrassement s'est révélé pour moi inférieur aux attentes.
Hors, le niveau de la route se situe déjà sensiblement plus haut que mon terrain, et, si mes informations sont justes, une couche de macadam devrait encore être rajoutée, amplifiant le problème.

De mon côté, je serais donc plutôt en recherche de terre.
S'il y a possibilité de s'arranger, j'en serai très heureux  .

Passez une bonne soirée.


Philippe

Val et Karim a écrit:

Bonjour à tous,
Nous sommes à la recherche d'une société  qui effectue l'enlèvement des terres et les branchements.
Avez vous des contacts merci par avance .

Bonjour Phillipe pour ma part comme j'ai fait des fondations a 1.50m je disposer de 240 m3 des que je remblais ma maison donne moi le numéro de ton terrain je te déposerai de la terre si tu en a besoins cest avec plaisir que je te rend ce service

Bonjour Ninho,
Nous n'avions pas compris que tu avais besoin de terre.
Nous pouvons t'en donner sans problème, dès le moment venu nous te recontacterons pour savoir combien tu en veux. Nous sommes le lot 8 pratiquement en face du tien.
Bonne journéeBonjour

Ninho a écrit:

Bonsoir Val et Kim.

J'avais tenté de lancer la conversation il y a quelques semaines, mais avec moins de succès que vous manifestement  .

De mon côté, au niveau des terres, c'est plutôt le problème inverse qui semble se poser à moi.
Les fondations n'ayant pas été placées trop profondément, et l'emprise au sol de ma maison étant réduite, le volume de terre apparu sur mon terrain à l'issue des opérations de terrassement s'est révélé pour moi inférieur aux attentes.
Hors, le niveau de la route se situe déjà sensiblement plus haut que mon terrain, et, si mes informations sont justes, une couche de macadam devrait encore être rajoutée, amplifiant le problème.

De mon côté, je serais donc plutôt en recherche de terre.
S'il y a possibilité de s'arranger, j'en serai très heureux  .

Passez une bonne soirée.


Philippe

Val et Karim a écrit:

Bonjour à tous,
Nous sommes à la recherche d'une société  qui effectue l'enlèvement des terres et les branchements.
Avez vous des contacts merci par avance .

Rachon a écrit:

Bonsoir val et Karim si mes souvenirs sont bons vos construisez avec standing , si c'est le cas la prochaine fois que vous voyez le commercial passez lui le bonjour il s appelé alexandre si je me trompe pas vous lui dite que cest rachid qui vous pousse le bonjour

Bonjour Rachon,
Oui nous construisons avec standing, nous n'avons pas eu affaire à Mr Laporte Alexandre, mais nous ne manquerons pas de lui passer le bonjour de ta part si nous le croisons.
Bonne journée

Cest un très bon choix ils font des belles choses et ils sont un très beau showroom bon courage

On attend de voir car pour le moment on est pas entierement satisfait de ce que l'on nous a proposé

Bonsoir Rachon, bonsoir Val et Karim.

Merci beaucoup, c'est très gentil de votre part 
Pour le moment, c'est vrai, l'affaire n'est pas urgente.

Nous pourrons en rediscuter plus concrètement lorsque les chantiers auront encore avancé, et que l'étape de l'évacuation des terres sera venue.
Je pense que lorsque mon chantier sera arrivé à terme, il me sera été plus facile d'estimer la quantité dont j'aurai besoin.

Si elle ne se sera pas produite d'ici là, j'imagine que ce sera une bonne occasion pour une rencontre .

Rachon, je suis sur la parcelle 23, sur le rond point.

Passez une bonne soirée, à bientôt !

Bonsoir à tous , je voulais vous demandez si vous avez déjà anticiper pour vos cuisine équipée et chez sui vous pensez acheter, j'ai fait but et Darty sa fait un peu mal question prix au plaisir

Bonjour à tous je suis de retour après une petite absence!
Les travaux de mon garage ont commencé, la maison en attente des fenêtres, hâte d'être hors d'air!
Ont a commencé les cartons car ça ira très vite après.
Je vois que les travaux de tous le monde avance, mes félicitations RACHON et bienvenue aux nouveaux.
Ravi d'avoir fait la connaissance de MATT, NINHO et JEJEDEL

Rachon a écrit:

Bonsoir à tous , je voulais vous demandez si vous avez déjà anticiper pour vos cuisine équipée et chez sui vous pensez acheter, j'ai fait but et Darty sa fait un peu mal question prix au plaisir

Bonjour RACHON, ont à choisi notre cuisine chez AVIVA! En effet le prix fait un peut mal au porte feuille , l'avantage  c'est qu'on s'y est pris tôt, donc ont a pu la payer en plusieurs fois.

Rachon a écrit:

Bonsoir à tous , je voulais vous demandez si vous avez déjà anticiper pour vos cuisine équipée et chez sui vous pensez acheter, j'ai fait but et Darty sa fait un peu mal question prix au plaisir

Bonjour à tous !
Le prix des cuisines peut vite s'envoler en effet.
Ma compagne et moi avons fait quelques recherches à ce sujet. On a constaté que si il y a désormais de nombreuses enseignes sur le marché qui vendent des cuisines, plusieurs se fournissent au même endroit, chez l'allemand Nobilia. Ainsi, à matériel identique, bien plus facile pour comparer les tarifs .

Bon après midi !

Bonsoir à tous,
Nous avons fait plusieurs cuisinistes Ixina,cuisines référence et Schmidt mais nous n'avons pas encore choisi bien que nous avons failli signer chez Schmidt la semaine dernière.
Les négociations n'ayant pas abouti nous allons continuer chez 2 les autres.
Je suis tout à fait d'accord que la cuisine coûte un bras et il ne faut pas se planter.

Bonjour ninho après vérification nobilla fournie ixina Darty but et maintenant conforama on na pu comparer but 11500 euro Darty 12000 et conforama 6500 sur la même gamme cest fou la différence de prix merci pour info

Bonjour à tous,
Maison toujours pas sortie de terre mais MAP avec le contructeur faite et du côté cuisine nous venons de signer chez ixina Claye souilly, très bon accueil, bon rapport qualité prix. Bonne continuation

Val et Karim a écrit:

Bonjour à tous,
Maison toujours pas sortie de terre mais MAP avec le contructeur faite et du côté cuisine nous venons de signer chez ixina Claye souilly, très bon accueil, bon rapport qualité prix. Bonne continuation

Bonjour Val et Karim ! Nous en sommes exactement au même point que vous tant pour la MAP que pour la cuisine. Pour la cuisine nous avons choisi Mobalpa à Neuilly sur Seine.
Bien à vous !