Lotissement la prairie a lagny le sec

Pour info il existe des bétons désactivés noir gris bordeaux blanc

Pour avoir regardé les prix pour la surface de nos places donc en béton désactivé environ 3000 euros et en enrobé noir 1300 euros ça fait une sacrée différence  (c'est prix sont ceux pratiqué par des pros si on fait sois même c'est moins couteux) si on ce mets a plusieurs on devrait pouvoir négocier les tarifs

Permis de construire accordé 😀😀😀

Bienvenue sur le forum cjnmgfamily je serais votre futur voisin nous sommes sur le lot 3 au plaisir

Bonjour à tous,

Je viens de recevoir mon devis concernant les places de jour, établi par la société COLAS avec laquelle je travaille.
Pour une superficie de 42,40m soit 8mx5,3m en enrobé avec 20% de ristourne 1357€.
Pour la même superficie en béton désactivé avec 20% de ristourne 2813€.
Plus du double ça fait mal 😡😡

Les places de jour mesure 6m par 5m non?

L'avancée jusque mon garage fait 8m donc je vais aller jusqu'au bout

Elles font 6m de large les places de jour donc plutôt 8x6 pour vous .....

damsam a écrit:

Elles font 6m de large les places de jour donc plutôt 8x6 pour vous .....

Bonjour Damsam,
Sur quelle document avez vous lu que les places de jour feraient 6 x 5 ? car il est vrai que même sur le PA signé chez le notaire, il ne fait référence que de longueur (rue -> Maison --- 5 mètres ) mais pas de largeur.

Sur le plan du lotissement, celui où tout les terrains figures, en haut à droite c'est marqué dans la légende.

damsam a écrit:

Sur le plan du lotissement, celui où tout les terrains figures, en haut à droite c'est marqué dans la légende.

Oui en effet je viens de voir ça .... comme j'ai vu finalement que c'est écrit qu'il faut de l'enrobé noir sur ces places de jour et qu'elles doivent être non closes!!!!! ... 
En gros encore une autre contradiction par rapport à l'article UB12 (Stationnement) .... où il fait référence du béton désactivé et en plus voulu par le maire!! et également au permis de construire, signé et validé par les services qui vont bien, qu'il faut avoir un portail coulissant qui ferme ces places de jours.

C'est fou d'avoir des contradictions comme ça sur un même ensemble de documents signés chez la notaire!!

Donc pour ma part je vais suivre mon permis de construire (vue de dessus avec ma maison, la clôture, les fameux 0.8m en moins, etc .... ) où il fait référence de distance entre rue et maison (5 m) et pas la largeur. Mais quand je mesure mon plan , ma largeur est égale à la longueur pour ces places de jour.

Le portail coulissant doit être derrière les places de jours, qui elles sont non close, afin de pouvoir l'ouvrir même si des voitures sont garé sur celle ci.

Les places de jours doivent être non close attention pour la conformité.

damsam a écrit:

Le portail coulissant doit être derrière les places de jours, qui elles sont non close, afin de pouvoir l'ouvrir même si des voitures sont garé sur celle ci.

Les places de jours doivent être non close attention pour la conformité.

Règlement du lotissement - Article 11 "Clôtures": "le portail coulissant et portillons à l'alignement de la voie et de la clôture végétale ....  le portail sera de préférence coulissant, et devra dans tous les cas, pouvoir être manœuvré lorsqu'un véhicule ou des véhicules seront stationnés sur la place de jour"
De ce que je comprends et dixit le permis de construire également, on peut mettre le portail à l'alignement de la haie de devant et il doit être motorisé ou non du moment qu'il bouge et que les voitures ne bloquent pas son ouverture

Pourtant il y a bien marqué place de jour non close sinon il ne pourrais pas nous imposé un revêtement si c'était sur notre terrain.

damsam a écrit:

Pourtant il y a bien marqué place de jour non close sinon il ne pourrais pas nous imposé un revêtement si c'était sur notre terrain.

Malheureusement si ... comme il nous impose la hauteur de grillage, les haies, les 0.8 m, etc .... qui sont pourtant chez nous ...

Bonjour à tous,
Le Maire nous a confirmé lors de notre entrevue que le portail était en limite de notre copropriété.
Pour ce qui est du coulissant la question n'a pas été évoquée et si ce n'est pas mentionné sur notre permis de construire c'est à notre convenance.
Concernant les places de jours elles se trouvent chez nous et ne serviront qu'à nous.
Les 2 places de jours sont imposables et nous appartiennent car elles sont placés devant notre maison et en ce qui me concerne mon garage.
Il y a tellement de contradiction entre le règlement et le permis qu'il faut faire en sorte de jongler avec ce qui nous convient.

Le revêtement nous est imposé et il est bien sûr notre terrain c'est que nous affirmé Le Maire et ses conseillers.
On ne fait pas ce que l'on veut chez nous !!!

Je viens d'avoir la mairie.
1er bonne nouvelle on va recevoir un courrier pour nous dire qu'on aura le choix entre béton désactivé et enrobé noir( ils dont estimé qu'on avait été lésé)
Les places peuvent être soi close soi ouverte encore des contradictions.

Bonsoir chers voisins!
Me voici de retour après une longue absence, en effet pas d'internet depuis notre aménagement à Lagny! Aujourd'hui orange a raccordé ma maison et enfin nous avons internet! Bienvenue aux nouveaux! Et au plaisir de vous lire! A bientot

Bonjour à tous, nous avons bien reçu le fameux courrier nous donnant le choix du revêtement des places de jour. Par contre, pas d info sur le fait de pouvoir ou pas les fermer par un portail coulissant... Damsam qui a tu eu à la Mairie ? On t a répondu que les places pouvaient être closes ?

Bonjour cjnmgfamily.
Je pense qu'il n'y a pas trop à s'en faire pour clôturer les places de parking. Cette possibilité est explicitement évoquée dans le règlement du lotissement. De mémoire, il faut simplement que cette clôture supplémentaire respecte le reste du règlement clôtures (notamment en termes de hauteur, de couleur, et de retrait par rapport à la route), et faire en sorte que deux voitures puissent y être garées (ce qui, en fonction du positionnement de la maison, peut exclure la possibilité d'un portail qui s'ouvre vers l'intérieur).
Bonne journée !

Bonjour cjnmgfamily.
Je pense qu'il n'y a pas trop à s'en faire pour clôturer les places de parking. Cette possibilité est explicitement évoquée dans le règlement du lotissement. De mémoire, il faut simplement que cette clôture supplémentaire respecte le reste du règlement clôtures (notamment en termes de hauteur, de couleur, et de retrait par rapport à la route), et faire en sorte que deux voitures puissent y être garées (ce qui, en fonction du positionnement de la maison, peut exclure la possibilité d'un portail qui s'ouvre vers l'intérieur).
Bonne journée !

Bonjour cjnmgfamily.
Je pense qu'il n'y a pas trop à s'en faire pour clôturer les places de parking. Cette possibilité est explicitement évoquée dans le règlement du lotissement. De mémoire, il faut simplement que cette clôture supplémentaire respecte le reste du règlement clôtures (notamment en termes de hauteur, de couleur, et de retrait par rapport à la route), et faire en sorte que deux voitures puissent y être garées (ce qui, en fonction du positionnement de la maison, peut exclure la possibilité d'un portail qui s'ouvre vers l'intérieur).
Bonne journée !

Bonjour à tous,
Nous venons de recevoir également le courier de la mairie pour le choix des places de jours.
Enfin une bonne nouvelle, dommage que monsieur le Maire ne nous ait pas autorisé à faire un petit mur de 80cm avec une palissade comme dans les lotissements voisins à la place des tuillas et grillage, qui aurait embellie notre lotissent.😡

[quote="Val et Karim"]Bonjour à tous,
Nous venons de recevoir également le courier de la mairie pour le choix des places de jours.
Enfin une bonne nouvelle, dommage que monsieur le Maire ne nous ait pas autorisé à faire un petit mur de 80cm avec une palissade comme dans les lotissements voisins à la place des tuillas et grillage, qui auraient embellis notre lotissent.😡

Bonjour à tous,
Nous venons de recevoir également le courier de la mairie pour le choix des places de jours.
Enfin une bonne nouvelle, dommage que monsieur le Maire ne nous ait pas autorisé à faire un petit mur de 80cm avec une palissade comme dans les lotissements voisins à la place des tuillas et grillage, qui auraient embellis notre lotissent.😡

Bonjour à tous,

Je tenais à vous informer que je suis en contacte avec le service juridique de 60 millions de consommateurs dans l'éventualité d'entamer une procédure juridique à l'encontre de Nexity pour les différents préjudices qu'il nous ont fait subit tels que la non mise en place du gaz, le règlement de lotissement et tout autre point non conforme et attaquable.

Bonjour, qui peut me communiquer svp les coordonnés de la personne qui s'est occupé de vos jardin respectifs svp? Merci d avance, bien à vous

Salut à tous , alors Aujordhui courrier de nexcity , il nous dise qu'il nous offre le beton désactive pour les places de devant , pour ma part même si c'est une Bonne Nouvelle , je ne vais pas accepté je préfère un dédommagement , à bientôt

Bonjour Rachon,
Je viens de faire une réponse au courrier de Nexity totalement contradictoire avec celui de la mairie reçu le 26 octobre 2016.
Comme tu pourras le voir dans leur courrier il ne reconnaisse jamais leur erreur comme pour le gaz.
Ils disent qu'il y a une contradiction dans le permis d'aménager alors que lors de notre entrevue avec le Maire il nous a bien été stipulé que seul le béton désactivé était autorisé.
Une fois de plus il rejette la faute et n'assume pas leur erreur.

Bonne et heureuse année 2017 futurs voisins !!! Pleins de travaux et de déménagement en perspective !!! A bientôt. Delphine, Jérôme, Eva, Lucas.

Bonne et heureuse année à vous aussi, encore quelques mois de travaux et nous serons définitivement voisins.
A bientôt Karim Valérie Ema Kiara

Meilleur vœux a tout le monde