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Tarif maitre d'oeuvre important? (Bouches Du Rhone)

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 1.041 fois
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Env. 20 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Nous sommes passé par un maitre d'oeuvre pour la construction de notre maison RT2012.
Le contrat a été signé en aout pour un montant global clé en main que nous avons accepté.
En septembre notre courtier, suite à la demande des banques, nous a demandé les devis détaillés par poste.

Nous avons donc demandé ces devis au maitre d'oeuvre qui nous a fourni le marché de travaux.
Nous l'avons découvert pour la 1ere fois après avoir signé le contrat de maitrise d'oeuvre (erreur de ma part je pense), mais le coté proposition clé en main du maitre d'oeuvre se rapprochait beaucoup de celui d'un ccmi qui ne fourni pas de devis mais un prix global unique, ca ne m'a donc pas choqué de ne pas avoir de devis a ce moment la.

Bref, après réception des devis, on s'apercoit que pour une construction de 103m² d'un montant de 108000 euros HT les honoraires du maitre d'oeuvre s'élève à 19500 euros?

Cela vous semble-t-il normal? Habituellement le % du MO se situe, si je ne m'abuse plus aux alentours de 10% du prix HT non?
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Messages : Env. 20
Dept : Bouches Du Rhone
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

oui le % habituel est souvent inférieur mais si le cout global de la construction vous convient, j'ai "presque" envie de dire "où est le pb" ?
c'est peut-être son tarif pour chercher les meilleures solutions, les meilleures entreprises, assurer le meilleur suivi...
d'autres affichent des % inférieurs mais se sucrent au passage sur les factures artisans...

si tout ce petit monde fait du bon boulot avec de bons matériaux et les bonnes assurances ce sera bien ...
si les études sol et béton ont été prévues-réalisées avant redaction des devis ....

en France les prix sont libres et tout le monde peut s'auto-proclamer MOE, à partir de là...
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 40 message Calvados
Le mien m'a prit 7.5% du marché global et j'avais eut tous les devis poste par poste avant!
'
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Messages : Env. 40
Dept : Calvados
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Env. 60000 message
Bonjour,

Je ne connais rien aux maîtres d’œuvres. Mais il a surement des frais fixes. Donc sur un "petit" projet le %age peut être plus élevé que sur de "gros" projets.
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Messages : Env. 60000

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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Je dirais que c'est plutot moins de 10% (TTC) de l'estimation initiale du marché global TTC.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

plus.et.net a écrit:Le mien m'a prit 7.5% du marché global et j'avais eut tous les devis poste par poste avant!
'


vous aviez un "archi-MOE" ? les 7.5% c'est la facture totale pour l'ensemble de la mission = depuis les plans jusqu'à la livraison ?

quel montant global ? car comme dit plus haut, pour les "gros" projets le % peut être plus faible que la moyenne mais 7.5% semble vraiment faible.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Super bloggeur Env. 200 message Valence (26)
C'est quand même mieux d'avoir un prix fixe convenu d'avance plutôt qu'un pourcentage de la construction. A mon avis, avec un pourcentage, le maitre d’œuvre aura plutôt tendance à tirer les prix vers le haut pour augmenter sa rémunération.
Personnellement, le maitre d’œuvre touchera 6000€ TTC, et normalement le budget construction est plafonné à 200k€ (chiffrage en cours des différents postes) pour une prestation complète (plan, suivi, réalisation des lots, dépôt du permis).
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
En général, on se met d'accord sur une estimation avant.
Ensuite, ce n'est pas le MO qui choisi les artisans et intervenants, mais le maitre d'ouvrage, et en fonction des devis reçus.
Enfin, on peut mettre dans le contrat un budget à ne pas dépasser, ce qui revient à se mettre d'accord à l'avance sur le montant.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
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Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
C'est un CCMI déguisé, si je ne m'abuse totalement interdit par la loi...
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
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Messages : Env. 3000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 16 ans
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Super bloggeur Env. 100 message Haute Garonne
Salut,

9% pour notre maitre d'oeuvre.
Mais comme je lui ai dis, je me fiche s'il prend 5000 ou 35000 € tant que j'ai la maison que j'ai demandé avec la qualité demandé et dans le temps imparti avec une bonne suivi et une bonne programmation des travaux.

donc si l'enveloppe globale vous convient, et si tout est fait dans les règles, je ne vois pas le problème.
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Ancienneté : + de 9 ans
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Membre utile Env. 500 message Lyon (69)
Non, le CCMI déguisé c'est lorsque l'ensemble des travaux de mise HE/HA sont réalisé par la même entreprise
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Messages : Env. 500
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 10 ans
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Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
mathieu69 a écrit:Non, le CCMI déguisé c'est lorsque l'ensemble des travaux de mise HE/HA sont réalisé par la même entreprise


Ce n'est pas tout à fait vrai... il faut juste savoir si elle paie tout au MO ou si elle paie entreprise par entreprise... mais n'ayant pas eu le choix des artisans... ça s'appelle un CCMI déguisé...
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Picto recompense Membre utile
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En cache depuis le lundi 09 décembre 2024 à 11h24
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