Terrain à bâtir non viabilisé

Bonjour,

demander un Certificat d'urbanisme à la mairie de la commune où se trouve le terrain afin de savoir la localisation des réseaux (eau, edf, FT et assainissement).

Si votre terrain est constructible, il faudra s'adresser aux différents concessionnaires des réseaux publics qui vous feront un devis pour desservir votre parcelle, vérifiez aussi si l'accès à votre terrain est aménagé et réglementairement utilisable par les pompiers ou les OM. L'amenée de ces viabilités jusqu'à votre parcelle peut réserver des surprises, différences de niveaux, distances, tracés de ces réseaux pour éviter de passer chez le voisin et surtout exact bornage de votre terrain.

Ou puis je me renseigner!? Je l'ai vu en vente sur le site des notaires de France, pensez vous qu'ils peuvent me renseigner sur tout ca!?

L'indication de la mise en vente d'un terrain doit être vérifiée, voyez en mairie si la commune est dotée d'un document d'urbanisme, dans ce cas consultez le! Sinon effectivement déposez un CU, vous avez le droit de faire cette démarche à votre nom. En principe, tous les renseignements et devis obtenus doivent peser dans votre décision comme sur le prix de vente du terrain. En effet ces travaux à votre charge devraient être déduit du prix du terrain si il est vendu au même prix qu'un terrain entièrement viabilisé (mais c'est une négociation avec toutes ses surprises). Maintenant téléphonez à votre notaire qui pourra aussi vous renseigner vu que l'information est issue de chez eux!

Merci pour votre réponse

Bonjour à tous,

J'ai reçu ce devis d'achat du terrain+frais de viabilisation d'un maître d'oeuvre concernant un terrain qu'on souhaite acheter.
Le terrain fait 730M2 avec passage de 40M il hors lotissement avec fosse
Est ce correct comme devis???

Fourn. + pose du compteur EDF + liaison C 2 700 €
Fourn. + pose du compteur EAU 1 500 €
Fosse 4000 l /EP /tranchées /étalement 7 800 €
Acces 50ml 6 100 €
Fourn. + pose du boitier PTT 610 €
Busage 590 €, étude sol 400 €  

Total: 19 700 €

Merci pour votre réponse

Bonjour

zinou44 a écrit:

...
Est ce correct comme devis???

Fourn. + pose du compteur EDF + liaison C 2 700 €
Fourn. + pose du compteur EAU 1 500 €
Fosse 4000 l /EP /tranchées /étalement 7 800 €
Acces 50ml 6 100 €
Fourn. + pose du boitier PTT 610 €
Busage 590 €, étude sol 400 €  

Total: 19 700 €

correct non et assez supprenant :
EDF fourni et pose le compteur elec, la SAUR ou équivalent fourni et pose celui de l'eau...
boitier "PTT" : je ne connais pas, jamais vu.

et l'étude de sol à 400€ : certainement un coup de pelle et le feeling, pas une G2avp (sinon ce serait précisé).

zinou44 a écrit:

Bonjour à tous,

J'ai reçu ce devis d'achat du terrain+frais de viabilisation d'un maître d'oeuvre concernant un terrain qu'on souhaite acheter.
Le terrain fait 730M2 avec passage de 40M il hors lotissement avec fosse
Est ce correct comme devis???

Fourn. + pose du compteur EDF + liaison C 2 700 €
Fourn. + pose du compteur EAU 1 500 €
Fosse 4000 l /EP /tranchées /étalement 7 800 €
Acces 50ml 6 100 €
Fourn. + pose du boitier PTT 610 €
Busage 590 €, étude sol 400 €  

Total: 19 700 €
D'abord votre terrain est-il constructible? avez-vous un CU ou un autre document officiel assurant que ce terrain est constructible
Ensuite vos devis eau électricité, téléphone ne comprennent pas les frais de raccordement aux réseaux
 Pour l'assainissement non collectif comme le votre il faut une demande d'installation de traitement des eaux non collectif  comprenant une étude de sol, ce n'est qu'au vue de cette étude que sera déterminé le type d'assainissement non collectif, donc son coût, l'étude coûte environ 800€ et elle est a faire avant le permis de construire puisqu'elle fait partie des pièces à fournir (délais au moins 2 mois)





Merci pour votre réponse

Merci pour vos réponses mais j'avoue qu'on est assez novice concernant les constructions, PIERREYVON: oui notre terrain est constructible, le CU a été fourni, il est en second rideau avec un passage de 40m, on m'a dit que ça pouvait jouer dans le prix aussi.
Bonjour Elisa et merci pour ta réponse, à vrai dire notre maitre d'oeuvre nous a juste envoyé le devis, peut être que c'est juste une estimation et ce n'est pas encore précis, en tout cas j'étais étonné du prix, j'ai fait le tour du forum et en général les prix varie entre 5000 et 15000€ :(

Ca me paraît réaliste sauf:
- que représentent ces 7800€? Je ne vois pas
- 400€ pour une étude de sol, c'est donné...