Que signifie "niveau de réfèrence" sur le CU ?

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Goliath62 Picto info

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Le 21/09/2015 à 14h38 Env. 10 message Pas De Calais

Bonjour à tous,

Nous sommes intéressés par un terrain, sur le CU il est noté la phrase suivante :

"Le premier niveau de plancher des constructions édifiées dans cette zone devra être situé à plus de 0.20m au dessus du niveau de référence : 7.50 + 0.20 soit 7.70"

Pouvez-vous me dire ce que cela signifie svp ?

Je pensais à la hauteur maximale de la maison, ai-je raison ou est-ce autre chose ?

Par avance merci !

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VanH

Le 21/09/2015 à 15h46 Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques

Bonjour.

Cela me fait plus penser à un plan de prévention risque inondation.
7.50 étant une cote PHE (cote des plus hautes eaux)

La cote de référence pour le premier niveau de plancher étant
7.50 + 0.20 (marge de sécurité)

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Brouuu Picto info

Le 21/09/2015 à 16h01 Membre utile Env. 1000 message Var

Bonjour,

VanH a écrit:Bonjour.

Cela me fait plus penser à un plan de prévention risque inondation.
7.50 étant une cote PHE (cote des plus hautes eaux)

La cote de référence pour le premier niveau de plancher étant
7.50 + 0.20 (marge de sécurité)

Même chose pour moi, vous devriez consulter le PPRI de votre commune, notamment les plans sur lesquels se trouvent les cotes de référence.

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Goliath62 Picto info

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Le 21/09/2015 à 17h15 Env. 10 message Pas De Calais

Je vous remercie pour votre réponse.

Effectivement, j'ai une feuille d'information préventive sur les risques naturels et technologiques majeurs en plus du cu.
Le terrain est en zone bleue clair : zone urbanisée, faiblement exposée au risque d'inondation, constructible avec prescription.

Nous voyons notre constructeur demain.

Les 7.70 ça correspond à quoi exactement ? Il faudrait construire la maison à un endroit précis ? Ou il faut la construire "en hauteur" ? Je ne comprends pas trop à quoi correspondent ces 7.70...

Désolée mais je n'y connais rien...si vous pouviez m'expliquer...Et je ne trouve rien sur le net...

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VanH

Le 21/09/2015 à 17h31 Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques

Vous êtes libre de l'implantation mais on vous impose une altimétrie minimale
pour le niveau du plancher bas.
C'est certainement +0.20 m du 7.50 NGF (Nivellement Général de la France )

édit: regardez votre plan de masse, vous y trouverez les courbes de niveau.
Voir aussi site géoportail.

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