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Besoin d'avis sur plan de maison de 165 m²

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Env. 20 message Rhone
Bonjour à tous,
 
Après avoir parcouru le forum de long en large (comme bcp d'entre vous), nous nous lançons et créerons très bientôt le récit de notre aventure.
 
Nous avons signé un compromis pour un terrain de 763 m² dans l'ouest lyonnais. Le terrain a un très léger dénivelé (pente vers l'ouest).
Nous sommes 4 dont 2 jeunes enfants (avec la perspective d'un petit troisième!). l'objectif est de construire une maison sur 2 étages, avec 3 chambres à l'étage pour les enfants. Ainsi qu'une suite parent en bas + une 2ème chambre en RDC qui servira de chambre amis et/ou de bureau.
 
Au niveau emplacement de la maison, l'objectif est de positionner la maison en limite EST et NORD de propriété. Ce qui nous permettrait de conserver un maximum de jardin sur le SUD et l'OUEST.
Au Nord, on laisse les 4m de limite de propriété.
A l'est, on met le garage en limite de propriété.
 
Nous postons le plan du terrain dont l'entrée est côté NORD/EST, ainsi qu'une proposition de plan de maison.
 
Nous avons des interrogations sur la partie enfant (étage) ainsi que sur la façon d''amménager la cuisine.
Nous serions aussi réceptifs à tous vos autres commentaires et vous en remercions par avance !
 
Cordialement,

[url=http://www.hostingpics.net][/url]
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Messages : Env. 20
Dept : Rhone
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Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 2000 message Boulange (57)
Avez-vous une idée précise du type de couverture que vous allez avoir? Je crois deviner qu'il y a une terrasse sur la partie ouest et une toiture partie classique classique sur l'étage. Cette toiture classique est à prime abord compliquée et il faut bien vérifier sa faisabilité. J'en dirai plus après avoir reçu vos précisions. En ce qui concerne l'intérieur, l'absence de douche à l'étage me dérange, l'escalier qui démarre juste derrière la porte, aussi. Le garage, à partir du moment où il n'est destiné qu'à une seule voiture, calibrez sa profondeur et laissez le reste au cellier. Bien évaluer vos besoins en annexes car une famille de 4 ou 5 personnes cela à besoin de place, et je pense que c'est un peu court dans votre cas. Si vous accéder aux terrasses par vos chambres vous aurez forcément une marche pour sortir donc attention à la hauteur des linteaux.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Boulange (57)
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Env. 60000 message
Bonjour.
Merci de poster des images plus grandes. C'est illisible, vous l'aurez probablement remarqué.
Par ailleurs, évitez un hébergeur qui impose de la pub.
Un didacticiel : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-205003.php
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Messages : Env. 60000

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Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)
Bonjour.
Je trouve l'ensemble plutôt pas mal.
L'absence de douche est un choix, pour les enfants ce n'est pas gênant.
La porte du cellier donnant sur l'extérieur est inutile à mes yeux et va diminuer le rangement.
Y a-t-il une terrasse à l'étage? Si oui, l'accès obligatoire par les chambres n'est pas l'idéal.
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Messages : Env. 2000
De : Toulouse (31)
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Env. 20 message Rhone
Bonjour,
Et merci pour ces premiers commentaires.
Niveau couverture, la partie centrale est bien avec une toiture traditionnelle alors que la partie ouest et la partie garage sont en toit-terrasse non accessibles.
Nous réfléchissons à avoir un accès direct à la terrasse depuis le dégagement du 1er étage et ainsi de rendre cette terrasse accessible.

Je ne maitirse pas bien l'insertion des visuels. Je vais aller créer le récit de notre projet, ce qui sera plus simple afin d'inclure les visuels.
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Messages : Env. 20
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Env. 20 message Rhone
Nous avons crée notre récit de construction, ce qui permet d'avoir un accès plus facile aux visuels ;)

https://www.forumconstruire.com/recits/recit-26794.php#4136967
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Messages : Env. 20
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Env. 60000 message
Le plan de masse de votre récit ne correspond pas au projet ?! Vous devriez suivre mon conseil si vous souhaitez recueillir plus d'avis : Poster ici même des éléments logiques.
Bien à vous.
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Messages : Env. 60000

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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
L'idée de l'auvent au dessus de la porte est bonne ,et le wc à l'étage est parfait ,je garderais le wc aussi au rez et j'avancerais un auvent au bout du garage,l'étranglement au rez pour aller dans les chambres serait ainsi supprimé ce qui serait une bonne chose.
gege
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Messages : Env. 4000
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Membre super utile Env. 4000 message Allier
Je trouve la forme générale compliquée, mais l'orientation générale est bonne.
Les fenêtres des chambres 3 et 4 à l'étage me paraissent un peu petites et le placard dans l'entrée en face des toilettes peut-être peu accessible.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Allier
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Je viens de regarder d'un peu plus près ,je ne serais pas contre quelques simplifications des formes ,ce qui ne gâche rien ,à mon avis ,surtout pour la liaison cuisine cellier qui sera plus agréable et ne pénalisera pas l'aménagement de la cuisine.
pour l'angle ,je trouve 20°,mais mon logiciel ,n'aime pas du tout les angles ,j'espère pour toi que c'est 22°30,beaucoup plus facile à mettre en oeuvre (45/2).

gege
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Messages : Env. 4000
De : Champigny Sur Marne (94)
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