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Votre avis sur le choix d'un terrain

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 678 fois
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Env. 20 message Herault
Bonjour,
 je souhaiterais faire construire, ayant un budget assez limité, je suis obligée d'opter pour des petits terrains étroits, en longueur et d'y mettre une maison mitoyenne des deux côtés. Ces terrains ont presque la même superficie, partie constructible 7mx12m... la seule différence est l'implantation des 2 places de parking et donc du futur garage....et l'implantation de la partie constructible qui varie selon les terrains... 
J'aimerais donc avoir votre avis, quel terrain aurait votre préférence ? J'avais pensé au 97 où il n'y a pas de perte de terrain entre garage et place de parking mais d'un point de vue implantation des bâtiments par rapport à l'orientation, ombre provoquée par la maison d'à côté, qu'en est-il ? Vu qu'il y aura peu de fenêtres, je pense à la luminosité et à l'exposition avant tout...
En vous remerciant par avance. Le terrain 96 est déjà pris.
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Messages : Env. 20
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 925 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 20 message Herault
J'ai oublié de préciser que les pointillés violets indiquent l'implantation obligatoire du bâtiment.Blush
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Super photographe Env. 300 message Villeneuve Les Bouloc (31)
Ca laisse peu de choix ,tout dépend de votre projet ?
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Membre utile Env. 500 message Rennes (35)
Bonjour,

Pour moi les meilleures parcelles sont la 97 et la 98.

Sur la 97 vous aurez un plus grand jardin, d'un seul tenant. De plus, le fait que votre garage soit accolé à la maison offre plusieurs avantages :
- votre enduit extérieur vous coûtera moins cher (vous aurez moins de surface à enduire).
- Vous aurez aussi peut-être moins de déperditions d'énergie sur cette façade
- enfin vous pourrez faire un accès direct du garage à la maison

La parcelle  98 est pas mal non plus. Le jardin sera un peu plus petit, mais l'entrée sera moins étroite et donnera un aspect plus aéré.
 
D'un point de vue exposition, il n'y a pas de grande différence.

Voilà mon avis, maintenant c'est à vous de choisir !
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Env. 20 message Herault
Merci beaucoup pour vos réponses, effectivement j'hésitais entre les deux, comme je souhaite un garage, j'ai opté finalement pour le 97,pour avoir un terrain plus grand à l'arrière, et je pense que le voisin du 96 risque d'implanter sa maison de la même manière que moi et donc oui moins de façade... maintenant je me bats avec les plans...le terrain offre peu de possibilités, maison à étage surface plancher 100m2 max 3 chambres, garage .... j'hésite entre faire une entrée avec toilette escalier placard et du coup perdre la transversalité de la maison ou entrer directement dans la pièce à vivre et ainsi avoir une fenêtre qui donne sur le devant Blush et faire un coin escalier toilette derrière le mur du garage.
Ou lancer un nouveau sujet si je ne suis pas dans la bonne rubrique Biggrin
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Super photographe Env. 300 message Villeneuve Les Bouloc (31)
Pour expérience ,entrer directement dans la pièce a vivre n'est pas une bonne chose ...
Si vous avez le choix faites un hall d'entree
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
cyrosport a écrit:...
Sur la 97 vous aurez un plus grand jardin, d'un seul tenant. De plus, le fait que votre garage soit accolé à la maison offre plusieurs avantages :
- votre enduit extérieur vous coûtera moins cher (vous aurez moins de surface à enduire).
- Vous aurez aussi peut-être moins de déperditions d'énergie sur cette façade
- enfin vous pourrez faire un accès direct du garage à la maison
...

Dans tous les cas, vu la petite zone constructible, la garage sera accolé à la maison.
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Env. 20 message Herault
Alors en gros des plans j'en suis ici pour avoir une idée générale...j'aime bien avoir une entrée mais ça réduit la pièce à vivre et fait perdre la vue sur le devant, sans entrée ça permet une pièce en L et garder la lumière transversale de la maison, le dernier plan est un mix des deux mais en superficie plus petite...Qu'en pensez-vous ?
[url=http://www.hostingpics.net][url=http://www.hostingpics.net][/url][/url]
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Messages : Env. 20
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Membre super utile Env. 3000 message Près De Sommières (30)
Bonjour,
Il vaudrait mieux poster les plans dans la section "Plans de maison"
Une Allemande dans le Midi...semi-autoconstruction proche du passif...besoin d'un électricien dans le 30/34 ->mp
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De : Près De Sommières (30)
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Env. 20 message Herault
Bonjour, oui c est bien c que je me disais Biggrin
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