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Projet maison de village

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Nouvel Aviseur Env. 20 message Var
Bonjour
Je suis l'heureuse propriétaire d'un appartement T3 de 51m2 au 1er étage d'une maison de village dans le Var.

Le studio de 25m2 qui se trouve juste en bas de chez moi est en vente et j'aimerais l'acquérir avec mon ami afin de faire une ouverture entre les 2 appartements et faire une "grande" pièce en bas pour exercer ma future activité d'assistante maternelle (aménagement espace enfants + salle d'eau et toilettes pour eux).
J'aimerai avoir quelques renseignements sur l'ouverture entre les 2 logements à savoir que je ne m'y connais pas vraiment en travaux.... mais je pense qu'un escalier en "colimaçon" serait l'idéal niveau gain de place.
Je vous joins les plans de mon T3 et du studio au rdc.

N'hésitez pas à me poser toutes les questions nécessaires car je ne sais pas trop par où commencer à vrai dire!





Merci d'avance pour votre aide
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
Dept : Var
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis rénovation du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à toi

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Membre utile Env. 1000 message Brignoles (83)
Un escalier tournant ne fait pas forcément gagner de la place, regarde à gauche si tu le peux pas faire un escalier droit. Dessous tu fait un débarras. C'est juste une idée comme ça. De toutes manières vous avez du faire des tas de plans lol

Non moi ce qui m'interpelle c'est... pourquoi cette solution peu pratique? couteuse en travaux?
Vous aurez quand même un petit appart, qui va couter une certaine somme et finalement puisque vous avez eu ce déclic d'évoluer; pourquoi ne pas faire construire et revendre votre appart actuel.

Mieux que ça, acheter le local d'en dessous, le rénover rapidos et le louer. Louer le votre et investir ailleurs, les banques voyant votre patrimoins qui se gère seul, seront encline à vous preter des sous pour un troisieme projet.

Lol que de pistes
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Brignoles (83)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 20 message Var
Bonjour et merci pour ta réponse.

Pour commencer, sur la gauche ce n'est pas possible car il y a ma cuisine :s je pensais soit mettre l'escalier dans l'angle à droite (mais apparement ca ne sera vraiment pas pratique.. soit au milieu du grand mur du fond. Dans mon appart' ça tombe tout pile entre le salon et la cuisine, et en bas ca pourra faire "séparation" avec la partie jour et la partie dodo des enfants...

Ensuite, nous habitons dans le Var... j'ai déjà fait construire avec le père de ma fille il y a 5 ans et je n'en garde pas beaucoup de bons souvenirs (frais non prévus, retards de travaux, nouvelles normes, obligations par la mairie de certaines choses..) bref...
Et puis à la revente du studio + t3 ou bien si je les loues, la construction reste assez chere dans le coin (surtout les terrains!).
si je rachete le studio du dessous je n'arriverais surement pas bien à le louer, j'en ai déjà parlé à la propriétaire actuelle (qui était l'ancienne proprio de mon appartement d'ailleurs!) et elle m'avait dit il y a 1an déjà qu'elle n'arrivait pas à le louer et qu'elle pensait le mettre en vente.
Ensuite, l'appartement T3 m'appartient à moi seule, et le studio je comptais l'acheter avec mon ami. On serait tout les 2 propriétaire du rdc et moi seule propriétaire du T3. Je ne veux pas le revendre, ou bien éventuellement plus tard en T4 avec "suite parentale" de 25m2 au rdc.
Pour le moment le T3 nous convient bien.

Je vais essayer de trouver un maçon qui pourrait me faire un devis afin de voir si le coup de l'escalier est jouable et si oui, à combien les travaux s'élèveraient.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
Dept : Var
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le dimanche 08 décembre 2024 à 13h20
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