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Choix des entreprises avec un ccmi ?

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Env. 10 message Hauts De Seine
Bonjour à tous.

Avec mon conjoint, nous souhaitons nous lancer dans la construction de notre future maison ( si on trouve un jour notre terrain ) . et donc on se pose pas mal de question.
avec toutes les mésaventures qu'on lit , se pose les questions sur la fiabilité des constructeurs? y en a t il des mieux que d'autres ? j'ai l'impression que pour chaque constructeur il y a des ennuis et des chantiers ou tout se passe très bien.
après, on nous a aussi parlé d'architecte ?

une question que je me pose actuellement c'est si on passe par un constructeur ( donc un ccmi), est il possible de choisir les entreprises intervenant sur le chantier. par exemple si on nous recommande une entreprise X , peut on dire au constructeur : nous ne voulons pas de votre entreprise Y, nous , nous voulons X pour notre chantier.

si ce genre de chose n'est pas possible en passant par un constructeur, est ce que ça l'est par un architecte?

l'architecte est il plus présent sur un chantier pour le suivi ?

merci d'avance pour vos réponse
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Non, avec votre CCMI, le constructeur travaille avec ses entreprises à lui, et c'est comme cela qu'il peut vous proposer des prix.

Avec un architecte, oui vous pouvez lui demander de prendre des entrepreneurs que vous connaissez.
Pour la mission de celui-ci, vous définissez avec lui ce que vous voulez. Soit un suivi partiel, ou complet des travaux, et il vous fait un devis.
En général pour un suivi complet le prix est entre 7 et 10% du montant des travaux.
Pour la réalisation des plans, le permis de construire et la consultation des entreprise c'est payé à part.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
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Membre utile Env. 300 message Sideville (50)
Bonjour,

Dans notre cas, nous sommes passé par cst en ccmi, et nous avons retiré les lots plomberie, chauffage, élec et ventilation du giron du cst.
Du coup ils ne sont plus intégrer dans la dommage ouvrage et c'est à nous de faire la gestion de planning pour ces lots là.
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Picto recompense Membre utile
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Ce n'est pas en effet dans les habitudes des cst.... mais pas impossible.
Sauf qu'il faut que vous connaissiez des entreprises que vous voulez, que celle-ci accepte de travailler pour le tarif du cst (même si ce que j’écris là est hors-la-lois car une cst doit j'imagine être obligé de faire un appel d'offre), et que cela soit stipulé dans le CCMI.

... personnellement c'est ce qui c'est passé pour l'entreprise qui a réalisé le GO.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
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En cache depuis le dimanche 30 mars 2025 à 23h10
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