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Maison Phenix (Seine Maritime)

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Avis Maisons Phenix
Maisons Phenix
12 avis 170 récits
Picto go Voir tous les constructeurs de maisons en Seine Maritime
 
Env. 50 message Seine Maritime
Bonjour à tous,

Je me renseigne sur la construction d'une maison avec maison Phénix et étant novice je souhaite avoir votre avis.
Je souhaitais au départ ne pas dépasser les 200 000€, on m'a proposé un terrain à 65 000€ ce qui est un bon prix vu l'emplacement. Seulement, in fine je me retrouve avec une maison à comble clef en main à 204 000€ (sans la cuisine donc), du coup je dépasse mon budget ... Les frais annexes sont estimés à 20 000€.
Trouvez-vous ce prix correct ?
On parle d'une maison de 82m carré avec 3 chambres.
On m'a dit qu'il n'y avait pas de negociation possible, c'est le prix net, alors que sur certains forum j'ai lu qu'il était courant que les commerciaux vous vante une remise sur tel ou tel chose pour être vendeur ... Or là rien ...
Du coup je m'interroge ...
Voila merci pour vos avis
Sinon une maison de plein pied à 198 000€ mais cela fait juste au niveau du terrain et pareil si je rajoute la cuisine je dépasse ...


Cordialement,

Penelope
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Messages : Env. 50
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
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Env. 10 message Var
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
Bonsoir Peneloppee,

Une 82m² à étage correspond à 75m² en plain pied.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 9 ans
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Env. 50 message Seine Maritime
Bonjour,

Oui donc on gagne un peu car au niveau du terrain ca fait juste en plein pieds. Et puis je préfère à comble car j'apprécie de différencier espace de vie et nuit. Mais ce qui m'interpelle c'est le prix, qui en plus est non negociable alors que j'ai lu que si, et surtout si je vais pouvoir la revendre sans trop y perdre ... Sachant que le coin est en plein essor mais bon c'est une maison phénix avec tous les a priori que peuvent avoir les acheteurs ...
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Messages : Env. 50
Dept : Seine Maritime
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Env. 50 message Seine Maritime
Personne n'a d'opinion là dessus ? Unsure
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Messages : Env. 50
Dept : Seine Maritime
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Membre utile Env. 400 message Eure
Bonjour
Avez vous vu d'autres constructeurs?

Commencez par regarder dans les récits sur votre département on peut faire une recherche avec des critères de surface et localisation.
Autrement sans plus de détails sur la prestation proposée, comment vous donner un avis pertinent?

Exemple: pour une maison de plain pied 75m² +15 de garage intégré 96600€, plusvalue combles aménageables +6000€, combles grenier +3200€, plus value maison sur mesure càd hors plan type + 4000 €.
Certains constructeurs joue la pseudo transparence avec les prix directement sur leur site.
J'en déduis que vous n'avez pas fait le tour du marché.

Un prix de maison en CCMI est modulable à la hausse uniquement (affirmation péremptoire mais assumée....), si vous voulez faire une économie c'est possible, réduction de: surface vitrée, pente de toit, réduction de surface hab.
Mais vous perdez en qualité... et puis il y aura toujours un oubli, mais le constructeur n'oubliera pas la plus value associée, ce qui conduira à la hausse du prix.
Pour négocier il faut avoir plusieurs propositions pour le même projet, prendre le temps de réfléchir en détail à son projet.

++
On repart à zéro....mais pas comme des zéros.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Eure
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 50 message Seine Maritime
Bonjour,

Effectivement je n'ai pas été voir la concurrence. N'étant pas exigeant on m'a proposé un modèle type donc je n'ai rien choisi ... Plein pieds sans aucune "options".
Je pense que je vais abandonner cette idée, je trouve cela bien trop cher dans mon cas ... 204 000 une maison type quand meme .... Unsure ca fait 120 000 euro la maison !

Ma réponse est surtout là pour vous remercier d'avoir pris le temps de me répondre Rolleyes
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Messages : Env. 50
Dept : Seine Maritime
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Env. 10 message Var
Ce message a été effacé car son auteur n'a pas prouvé l'authenticité de ses propos (propos pouvant être positifs comme négatifs).
Pour en savoir plus, consultez le fonctionnement de la demande d'authenticité, notre code de déontologie, la charte du forum et nos conditions générales d'utilisation
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Messages : Env. 10
Dept : Var
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