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Prix maison autoconstruction

Ce sujet comporte 30 messages et a été affiché 4.198 fois
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Env. 20 message Vendee
Nous sommes en projet semi auto construction (sauf elec plomberie).
Mon conjoint est macon.
Notre maison fait 120m2 habitable + 60 m2 de garage et buanderie. Un simple L de plein pied. Pas de chichi.

Nous etions partis sur 120000 euros de construction. Nous avons fait tous les devis et devons rajouter 20000 euros.
Cela nous parait enorme en faisant quasi tout de nos mains. On ne se trouve pas si gagnants en tarifs. Du coup on se pose pas mal de questions car les normes rt2012 bbc etc font augmenter le prix.
A votre avis est ce vraiment rentable? Fais t on une grosse erreur en ce lancant dans ce projet? Certains d entre vous ont deja du passer par la.
Merci pour vos reponses
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Messages : Env. 20
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 5000 message Arzal (56)
Bah, logiquement on peut auto-construire une maison correcte pour 500€ environ du m2 (rt2012 bien entendu); on compte la surface des annexes pour moitié... Pour toi donc, le coût approximatif serait de 120 + 60/2= 150x500= 75000€; avec les faux frais (notaires, études diverses, branchements, taxes...), on peut compter au total 85 000€, auxquels tu rajouteras 5000 ou 6000€ pour l'électricité et la plomberie, puisque vous ne la faites pas vous mêmes... Ca laisse un peu de marge par rapport aux 120 000€ que vous aviez prévus...

La rt2012 ne rajoute que très peu: 2 ou 3000€ pour l'isolation, autant pour les ouvertures, 2000€ pour les études obligatoires, soit peut-être 6000€ que l'on récupère au moins en partie par un chauffage moins conséquent...

Etes-vous sûrs de vos devis?
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Picto recompense Membre super utile
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De : Arzal (56)
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Env. 20 message Vendee
On ne doit pas habiter le meme pays!!! On a fait 2 devis plomberie elec sanitaire on en a pour 30000 euros le tout! On a juste demande le plancher chauffant.

detail de nos devis. TTC
Etude beton 2160e entreprise
Maconnerie maison 28000e fournitures
Maconnerie terrasse 1900e fournitures
Chape 2940e entreprise
Charpente 6800e fournitures
Couverture 6800e fournitures
Degrossi 2400e entreprise
Enduit 7300e entreprise
Isolation int 5700e fournitures
Menuiseries int et ext 15000e fournitures
elec plom sanitaire 33000e entreprise
Carrelage fouchette 10000e
Peintures 900e fournitures
cuisine 9500e
Verriere 1500e maxi....
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Env. 20 message Vendee
Nous ne nous attendions pas a cela.... nous avons demande a 2 couples d amis qui ont fait construire en 2015 et les devis sont equivalents pour surfaces equivalentes.
Ce que vous me dites me parait improbable!!!
J ai appelle et estime une enveloppe de 8000e pour toutes les taxes. (Lotissement, raccordement, edf, etc...)
+3000e de terrassement par une entreprise.

Ca fait mal au porte feuille tout ca!
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Env. 20 message Vendee
Lien de notre plan de maison. Je suis preneuse de tout conseil qui pourraient faire baisser les devis! Merci
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

vous pourriez demander les bons tuyaux ici https://www.forumconstruire.com/construire/topic-290012-budg[...]avaux-maison-rt2012.php

vu les prix pratiqués, même avec les trajets tout le monde sera gagnant Smile
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Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Carrelage 10000 eurs ?
Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,RE2020 ,C.E.P.H+


Guide forum construire tout savoir sur la RT 2012 http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_92,rt_2012.php
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Membre utile Env. 500 message Lyon (69)
Salut,

Puisque vous avez fait des devis pour les fournitures j'en déduit que vous avez calculé toutes les surfaces des planchés et des parois. Il nous est difficile de vous donner des conseils pour réduire les coûts sans connaitre les détails comme type d'isolant, la résistance thermique recherché type de couverture etc.

Afin que nous puissions vous aider pouvez-vous nous montrer tous les devis détaillés?
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Votre mari est maçon , il peut quand même s'occuper aussi du dégrossi et de l'enduit .
Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,RE2020 ,C.E.P.H+


Guide forum construire tout savoir sur la RT 2012 http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_92,rt_2012.php
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Env. 20 message Vendee
Je suis vendeuse. Autant vous dire que cette construction c est du charabia.
Mr ne s occupera pas du degrossi et de l enduit. Il n en fait pas assez pour etre certain d un bon resultat. Il ne prefere pas prendre de risque. Ca n est pas leur cheval de bataille.

Pour l isolant nous avons chiffre laine de verre aux murs et laine de roche aux plafonds. Nous avons laisse nos plans a VM et Gedimat qui nous ont chiffre tout ca. Plaquo etc...
Carrelage on a chiffre tres large. On aimerait un carrelage imitation parquet.
Pour ce qui est des ouvertures les tarifs sont imbattables. On a pri de l alu. Mon papa bosse la dedan et nous a des super prix
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Env. 20 message Vendee
En couverture on est parti sur de la romane canal ton mele atlantique. Chiffre par VM egalement
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Messages : Env. 20
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Env. 20 message Vendee
mathieu69 a écrit:

Afin que nous puissions vous aider pouvez-vous nous montrer tous les devis détaillés?


J essai de vous envoyer ca demain pour que vous m eclairiez.
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Bloggeur Env. 200 message Pyrenees Orientales
Bonjour,

Franchement pour moi c'est l'éléc + la plomberie qui plombe votre budget 33000 € je trouve ça énorme ! et aussi le carrelage 10000 euros c'est dommage qu en auto contruction, vous perdez ce que vous gagné avec les entreprises.
Si votre marie est maçon il doit connaître des artisans un peu moins gourmands !

Cdt
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Env. 20 message Vendee
Avant l elec plomberie et les menuiseries il vous restait 40000 sur les 120000. Ca me paraissait correct. Mais alors quand on prend tout et qu on met chauffage au sol+vmc double flux etc. Le total plomberie elec c est 45000e.
On a ete aneantis apres le passage de l electricien.
En carrelage on va faire de grosses concessions et mon mari va negocier les prix. Il nous a vraiment fait un chiffrage au max. On va choisir lundi
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Env. 20 message Vendee
Les devis elec plomberie sanitaire


















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En cache depuis le jeudi 16 janvier 2025 à 21h56
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