Besoin d'avis sur plan maison étage 96m2

Bonjour

les plans sont trop petits, on ne peut pas zoomer.

par convention le Nord doit être en haut de l'image.

2 fois le plan du rez, trop petit pour voir les différences.

sans zoom on devine :
- le wc donnant sur la pièce de vie ?
- fenêtre dans la douche ?

Pour les photos *****, il y a du mieux?
Pour le WC, oui et oui pour la fenêtre dans la douche.

Bonjour,

EDIT avec zooms
avec les zooms je confirme : le cellier est trop long et pas assez large pour être pleinement utilisé.
Surtout avec des éléments techniques dedans.
Il faudrait soit l'élargir, soit raccourcir sa longueur, en mettant la porte donnant sur le garage au milieu du garage : en plus ça permet d'avoir plus d'espaces de rangement dans le garage.

Et pas de fenêtre au sud ? alors que vous êtes bien à 4 m de la limite de partout
C'est un point à revoir.
Et surtout, vous pourriez mettre également des fenêtres dans le garage.
D'ailleurs, est-ce que vous pouvez vous mettre en limite ?
Là, les plans sans fenêtre au sud-est mériteraient une implantation en limite de propriété pour profiter plus du jardin.

Merci Isayla. J'ai agrandi la taille des photos, pouvez vous me dire si c'est mieux?

Pour le cellier : on pensait réduire le garage de 0,91m pour pouvoir agrandir la largeur du cellier de 0,91m. On voulait également supprimer la porte qui communique cellier-garage pour mettre une porte qui communique cellier-extérieur.

Cette solution est elle envisageable?

En tout cas merci pour vos remarques

Isayla, par rapport aux fenêtres :

Une idée serait donc de rajouter deux fenêtres "rectangulaires" sur le mur du salon de 3,17m pour apporter plus de lumière en effet.

Oui on peut se mettre en limite mais on n'aime pas trop l'idée d'être mytoen par les garages, c'est pour ça.
Vous pensez qu'il y aurait un vrai plus à l'être?

Oui pour la taille des photos c'est beaucoup mieux.
pour le cellier, oui c'est faisable aussi en réduisant le garage, à vous de voir ce que vous voulez mettre dans le garage ;)
Et pour les WC donnant dans la pièce de vie, si le garage est réduit au profit du cellier, je verrai bien les WC intégré au cellier.
Les WC tourné à 90° dans le garage, et un cellier en L afin d'avoir une porte de séparation entre WC et pièce de vie.

Edit : pour la limite de propriété :
 si vous n'êtes pas en limite, et c'est un choix très bien, alors oui, il faut mettre des fenêtres au sud.
Le salon est en haut et la cuisine en bas au niveau de l'entrée c'est ça l'idée ?

Et youps, je n'ai pas appuyé sur envoyer, grillée par Toto


merci pour les images, dommage on a perdu la vue extérieure.

pour les chambres, 2.70 n'est pas large ; allèges à 0.90 il faut des garde-corps (je ne sais plus s'ils y étaient).

la sdb n'est vraiment pas large non plus ;
la douche en 100x100 reste 50 = vous ne pourrez pas sortir coté cloison escalier pour vous sécher , pas plus que de l'autre coté à cause du wc.
le wc va sonoriser la chambre (alim eau et évac) => à changer de place.

cuisine au nord et terrasse au sud ? pas le top pour manger -ou boire- dehors.

pour le wc dans la salle, il y a eu un projet +- similaire hier, au final il était... moins pire http://www.forumconstruire.com/construire/topic-290044-idees[...]ees-plan-maison-r-1.php

hsp de 250 à l'étage et seulement 2.45 au rez avec les poutres "apparentes" bof : une pour délimiter une pièce (souvent cuisine ou coin salon) ok, mais 2 ... ça fait un peu rails SNCF , d'autant plus avec une telle longueur qui va imposer une bonne hauteur.

Bonjour
maison pas large j'aurais tendance à faire mon idée.j'ai un plan très amusant si tu veux mais je fais une maison plus longue (peut être à adapter à la surface que tu veux.

la structure que j'ai dessinée est suffisante,par rapport à ton plan.
gege

Pour le conduit : on était parti sur un chauffage au poêle à granules. On a changé pour un mode de chauffage pompe à chaleur. Le conduit va donc être supprimé.

Pour la terrasse : oui on a vu ce pb. On va changer pour une terrasse moins large (= la moitié de la largeur de la maison par exemple) et beaucoup plus profonde pour pouvoir circuler et mettre une table dehors.

J'ai rajouté la vu extérieure *****.

La cuisine se trouve au niveau de l'entrée donc éloignée de la terrasse. Mais je n'aime pas l'idée de rentrée directement dans le salon donc on a opté pour cette solution là.

Pour les fenêtres : oui, le constructeur m'a dit que c'était ok par rapport à la norme RT2012.

En tout cas TOTO, tu me fais bien douté sur cette parcelle et ce constructeur. Ce projet est, comme tout projet de construction maison, très très très très onéreux. A voir si je passe mon tour sur cette parcelle......

Pour la salle de bain, en effet, je ne vois pas trop comment faire malheureusement

Si si on peut mettre se mettre en limite, il n'y a pas d'interdit. La seule contrainte c'est l'accès. Il est imposé.

Merci

Le côté sud donne sur le vis à vis d'où l'orientation des fenêtres.

Pour la fenêtre de l'escalier : absolument d'accord avec vous TOTO. C'est d'une logique surtout !
Je ne comprends pas pourquoi le constructeur ne m'en a pas parlé. J'avais demandé un apport de lumière au niveau de l'étage d'où cette fenêtre dans l'escalier.

JE verrai bien l'escalier inversé avec l'entrée pour faire atterrir au milieu du palier, et avoir la salle d'eau à droite, pour la séparer des chambres et permettre peut-être un aménagement plus "carré".