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Acheter un bien existant ou construire ? Résolu

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Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour,

Je me présente Guy, je souhaite construire une maison dans la région de Nantes.
J'ai 35 ans et je me lance donc dans mon premier projet. Il s'agit d'une maison dans laquelle je souhaite habiter.
Je n'ai que très peu de connaissances en matière d'immobilier mais je me suis renseigné autour de moi notamment auprès de professionnels.

J'ai une question assez simple mais je souhaiterais l'avis de personnes plus expérimentées.

Conseillez-vous d'investir dans une maison déjà construite ou dans l'achat d'un terrain puis la construction de la maison ?

Quel est selon vous le choix le plus rentable ?

Merci à la communauté et à bientôt.

Guy.
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message
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
...c'est pas la même approche... faire construire, c'est pour avoir une maison neuve, et avec le maximum de critères qu'on souhaite y trouver.
Dans l'ancien, ça évite les phases de recherche de terrain, de constructeur...

Pour le rentabilité, si c'est pour revendre dans 2 ans, alors probablement l'ancien...
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Membre super utile Env. 1000 message Le Teich (33)
Bonjour,

Pour moi le seul avantage à acheter une maison d'occasion c'est l'emplacement.

Dans certains quartier il n'y a plus de terrains a tel point que des promoteurs achètent des
maisons avec des grands terrains pour raser les maisons et construire du neuf.

Chez moi un terrain de 400 m2 c'est 200000€ quand on le trouve, alors dans c'est condition
l'occasion est préférable.

Sinon dans un coin ou il y a encore du foncier le neuf est le meilleur choix car souvent pas plus cher.
Qui n'avance pas, recule
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
De : Le Teich (33)
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Env. 10 message Loire Atlantique
Merci pour votre réponse Odilon44,

J'aimerais habiter dans mon nouveau logement mais je sais que si mon expérience est positive, je pourrais être amené à construire d'autres biens immobilier et à penser rentabilité.

Je me dis que construire soi même permet de mieux assimiler son projet et donc d'amplifier la plus value future.
Aussi, je me dis qu'acheter un bien déjà existant peut coûter plus cher avec des frais annexes.

Dans le cas où je construirais ma maison moi même, je me dis que mon manque d'expérience pourrais me porter préjudice... Un sacré dilemme... Unsure
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour Pat 33 et merci d'avoir répondu,

La région Nantaise est un cas qui correspond à vos arguments.
Parc immobilier assez complet et terrain cher !
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Membre utile Env. 1000 message La Chapelle Thouarault (35)
Je suis me posé la question, j'ai fait un simple comparatif entre le coût d'achat d'une maison récente en BBC à surface maison + terrain égale à une construction RT 2012 sur une même commune.

En général la réponse saute aux yeux.
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Messages : Env. 1000
De : La Chapelle Thouarault (35)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

guywood a écrit:...

Je me dis que construire soi même permet de mieux assimiler son projet et donc d'amplifier la plus value future.... Unsure


si construire soi-même veut dire auto-construction, attention : déjà c'est du gros boulot et pour la revente : pas de décennale = tu restes responsable de TOUS les pb pendant 10 ans, ça peut refroidir les acheteurs et baisser -un peu- le prix de revente.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 10 message Loire Atlantique
guywood a écrit:Bonjour,

Je me présente Guy, je souhaite construire une maison dans la région de Nantes.
J'ai 35 ans et je me lance donc dans mon premier projet. Il s'agit d'une maison dans laquelle je souhaite habiter.
Je n'ai que très peu de connaissances en matière d'immobilier mais je me suis renseigné autour de moi notamment auprès de professionnels (Macoretz).

J'ai une question assez simple mais je souhaiterais l'avis de personnes plus expérimentées.

Conseillez-vous d'investir dans une maison déjà construite ou dans l'achat d'un terrain puis la construction de la maison ?

Quel est selon vous le choix le plus rentable ?

Merci à la communauté et à bientôt.

Guy.
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Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 9 ans
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Env. 10 message Loire Atlantique
***** a écrit:Bonjour

guywood a écrit:...

Je me dis que construire soi même permet de mieux assimiler son projet et donc d'amplifier la plus value future.... Unsure


si construire soi-même veut dire auto-construction, attention : déjà c'est du gros boulot et pour la revente : pas de décennale = tu restes responsable de TOUS les pb pendant 10 ans, ça peut refroidir les acheteurs et baisser -un peu- le prix de revente.

Effectivement, ça fait réfléchir 
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Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
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En cache depuis le mardi 14 janvier 2025 à 07h42
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