De la complexité d'adapter son plan à l'existant: votre avis ?

Bonjour à tous,

Je suis en passe de débuter mon premier projet immobilier.
Il s'agit de la maison de ma grand-mere mitoyenne de celle de mes parents.
C'est ainsi ma maison d'enfance pleine de charme à mes yeux mais dans un état relativement déplorable.
J'aimerai en faire un foyer douillet pour ma soeur et ses trois enfants.

J'ai transpiré sur le plan depuis pas mal de temps et j'espère qu'il aura grâce à vos yeux.
En tout cas, j'ai bien pensé à ouvrir les toilettes vers l'extérieur et à y mettre un lavabo !

Pour le reste, je le trouve un peu compliqué et je ne sais même pas si c'est réalisable.

J'ai du composer avec une forme pas vraiment (vraiment pas) orthogonale et des ouvertures qui ne peuvent pas être modifiées.

Pour ceux qui me reprocheraient de ne pas avoir prévu de vestiaire dans l'entrée, je tiens à préciser que ce plan est celui de l'étage et que j'ai prévu d'installer au rez-de-chaussée une pièce vestiaire/buanderie/chaufferie dans environ 27m2.

Quelques éléments pêle-mêle: j'ai mis le salon dans cette pièce car c'est la seule pièce avec cheminée, moulures et beau parquet . J'ai aussi voulu mettre les enfants à l'écart pour laisser à ma soeur tout le reste de la maison et laisser aux bambins toute la place possible (une mezzanine a été installe dans la chambre 3 et est prévue dans la chambre 2.
J'ai aussi voulu mettre des rangements car il n'y en a jamais assez...

Mon budget rénovation n'est pas extensible (100 000€ max) c'est pourquoi je tiens à garder l'existant au maximum. Seule la partie salle à manger-cuisine-chambre parentale-salle de bain sera totalement neuve (le plancher dans cette partie de la maison est à remplacer totalement).

Bon, trêve de blablas, je vous laisse à vos commentaires si vous le voulez bien.
S'il y a d'autres questions, je me ferai un grand plaisir d'y répondre.

Merci d'avance !